セントポリア金剛東8番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
所在地(住所)大阪府富田林市向陽台4丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数45戸
小学校区域富田林市立向陽台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積77.92m² ~ 87.45m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店
管理会社環研

セントポリア金剛東8番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 向陽台4丁目1-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セントポリア金剛東8番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、78〜87m2という条件が希望に合いました。セントポリア金剛東8番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、富田林市の中でもこの立地は使いやすそうでした。セントポリア金剛東8番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府富田林市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府富田林市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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セントポリア金剛東8番館の売却ガイド

セントポリア金剛東8番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅です。

現在、URICOにはセントポリア金剛東8番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントポリア金剛東8番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅が利用可能
  • 近鉄長野線
  • 富田林駅 バス7分 南海高野線
  • 金剛駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立向陽台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

セントポリア金剛東8番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東8番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントポリア金剛東8番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントポリア金剛東8番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントポリア金剛東8番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントポリア金剛東8番館はどのような物件ですか?

セントポリア金剛東8番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントポリア金剛東8番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【富田林駅に対する口コミ】周りにはビルや飲食店があり、賑わっています。スーパーも歩いていける範囲にあるので、仕事帰りに買い物をするのにも便利です。美容室なども多く、すぐ大きな道路(外環状線)に出ることが出来るので、夜道も安心できます。大阪方面だけではなく、乗り換えが必要ですが奈良方面に出ることも出来ます。
▼【富田林駅に対する口コミ】バスの本数が少ないです。特に夜の終バスは早く、家がバスの範囲だと電車よりもバスの時間を気にして帰宅しなければなりません。駅構内にトイレがなく、駅の外に大きなトイレがあるのですが、あまり美しい見かけではなく少し不気味です。駅員さんが大阪に出る方面の駅舎には常にいないので、何かあったとき反対側まで行く必要があり、少し不便に感じると思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲朝は混乱状況が少なく空いており通勤通学の方は気軽に使うことができると思います。また改札までの距離もそれほど遠く階段を登ってすぐの場所にあります。改札も広いので改札前で混雑するようなことはあまりないと思います。
▼夜の20時から22時頃は少し混雑している可能性あります。また駅からバスまでの行き方が少し複雑です。
生活利便施設の充実
▲近くには歯科医があります。また近くに本屋などがあり、買い物ができます。
▼ただし病院や診療所、の数は少なくスーパーなどのいろんな食材などが売っているところは近くにはあまりありません。
飲食店の充実
▲金剛駅のすぐ下にロッテリアがありそこでゆっくりすることができます。またパン屋さんもあり、通勤通学の朝食も買うことができます。
▼近くにお弁当屋さんはなく、飲食店の種類も近くでは豊富ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには金剛幼稚園と金剛中学校があり、公園なども近くで3つくらいあります
▼駅の近くにはトイレはありますが、スロープや手すりなどはあまりないです。
治安
▲昼は特に出口の治安は他の駅と比べてもそこまで悪くありません。
▼夜の出口の治安は少し悪いと思います。近くに交番もなく、ゴミも結構多めです。
コストパフォーマンス
▲駅までかなり近くそこまで混んでいないのでいいです。
▼住みやすさはいいですが、やはり夜の治安が少し悪いです。
交通利便性
▲急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータリーの真ん中にありエスカレーター エレベーター 南海のバス乗り場も路線別にあります。
▼エレベーターが片方側出口にしかないことです。
生活利便施設の充実
▲文具屋 パン屋 本屋 洋菓子屋 八百屋 寿司屋 お菓子屋 銀行 などあります。
▼寂れた印象があるお店ばかりなので再開発が楽しみです。
飲食店の充実
▲インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。
▼それ以外の特に目立ったお店はありませんり
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。
▼さやま遊園地もなくなったので狭山池以外ばっとした遊ぶところがありません。
治安
▲近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。
▼ガッコムとかを見ると児童付け回しや声掛けがあるようなので不安な部分もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。
▼土地はさやま遊園跡地周辺はとても高いです。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。