セントポリア金剛東3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
所在地(住所)大阪府富田林市向陽台4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年2月
総戸数43戸
小学校区域富田林市立向陽台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積76.50m² ~ 92.14m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店
管理会社環研

セントポリア金剛東3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 富田林駅に近い向陽台4丁目1-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、セントポリア金剛東3番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数43戸という点が安心材料になりました。セントポリア金剛東3番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた向陽台4丁目1-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントポリア金剛東3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府富田林市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府富田林市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府富田林市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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セントポリア金剛東3番館の売却ガイド

セントポリア金剛東3番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数43戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅です。

現在、URICOにはセントポリア金剛東3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントポリア金剛東3番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅が利用可能
  • 近鉄長野線
  • 富田林駅 バス7分 南海高野線
  • 金剛駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立向陽台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

セントポリア金剛東3番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントポリア金剛東3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントポリア金剛東3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントポリア金剛東3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントポリア金剛東3番館はどのような物件ですか?

セントポリア金剛東3番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントポリア金剛東3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田林駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にスーパー、電気屋さん、百円ショップ、パン屋さんなどがあるショッピングエリアがあります。飲み屋さんもあるので、帰りに少し飲んで帰ることもできます。阿倍野橋まで乗り換えなしで行けるので便利です。
【富田林駅に対する口コミ】バスの運行が廃止された路線があり、少し交通の面が不便になりました。
2023年01月 メリット
交通利便性
急行、準急などすべての電車が止まります。また比較的平日の朝も座れるくらい空いていることが多いです。この駅から発車する電車もあるのでそれを狙えば空いています。タクシー乗り場が2つのロータリーどちらにもあります。
上り線側の改札外にはコンビニがないので少し不便です。また駅員も居ませんので何かあればインターホンで反対側に居る駅員と連絡を取るような形になります。
生活利便施設の充実
駅から歩ける範囲のコノミヤの中に三菱UFJのATMがあります。三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行は支店があります。
本屋やカフェなど少し時間を潰せる施設は近くにありません。強いていうならミスタードーナツくらいです。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。徒歩1.2分のコノミヤまで歩けばお弁当屋さん、たこ焼き屋さんなどがあります。焼き鳥やたい焼きなどの屋台が出ている時もあります。
お洒落な若い女子が入るようなカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターはなく、上り線下り線の行き来は地下のスロープを利用すればベビーカーは楽だと思います。
エレベーターがないので上り線と下り線を行き来したい場合車椅子の方などはスロープを自分で上り下りしなければいけません。
治安
比較的静かな駅だと思います。下り線の出口の方がお店が多く人通りが多いので夜でも安心して歩けるかと思います。
上り線の改札出口付近に夜になるとたまにスケボーの練習をしている若者や、だべっている若者がいます。
コストパフォーマンス
全ての電車が停まり、始発の電車もある長野線の中では1番大きな駅だと思います。周りもスーパー銀行ドラッグストア100均など揃っていて住みやすいと思います。
駅前にコンビニがあればもっと便利になると思います。
交通利便性
急行が停まるので便利です。難波駅までは25分くらいで、朝の通勤ラッシュでは座れないですが、10時頃くらいからは座ってゆっくり過ごせます。
強いて挙げれば、改札が出る人が多くて、入れないときがあるので、もう一つくらい、入る専用の改札機が欲しいです。
生活利便施設の充実
近くに、コンビニやATM、ファーストフードがあるので便利です。
塾が近くに沢山あっていいのですが、お迎えの車で道が塞がれていることが多く危ないなと思います。
飲食店の充実
居酒屋が多くあります。お弁当やさんもあり便利です。
強いて挙げれば、近くにカフェがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、エレベーターやエスカレーター、駅のホームにおむつがえスペースがあります。
強いて挙げれば、自転車の往来が多いので、ベビーカーの人は少し大変かもしれません。
治安
治安は普通です。時々、パトカーが見回りをしているのをみます。
最終バスの時間が早いので、タクシーを待っている間は、暗くて少し怖いです。
コストパフォーマンス
子育て世代が多く、住みやすいと思います。
強いて挙げれば、バスの数が多ければなと思います。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。