セントポリア金剛東2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分 向陽台3丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府富田林市向陽台4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年7月
総戸数368戸
小学校区域富田林市立向陽台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積76.04m² ~ 95.64m²
土地権利所有権
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店
管理会社環研

セントポリア金剛東2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セントポリア金剛東2番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 76〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セントポリア金剛東2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。セントポリア金剛東2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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セントポリア金剛東2番館の売却ガイド

セントポリア金剛東2番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数368戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはセントポリア金剛東2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントポリア金剛東2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数368戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩28分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立向陽台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

セントポリア金剛東2番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントポリア金剛東2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントポリア金剛東2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントポリア金剛東2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントポリア金剛東2番館はどのような物件ですか?

セントポリア金剛東2番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩28分。築1996年、総戸数368戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントポリア金剛東2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】南海高野線で乗降数が多い駅なので特急や急行が停車します。急行であれば大阪ミナミの中心、難波駅まで30分以内に到着するので仕事や買い物に便利です。 駅の周りにはロータリーがあり、各方面へのバスの停留所やタクシー乗り場があります。 周辺には大学や病院もありスクールバスや病院へ行くには便利な駅です。 歩いて5分以内の所にイオンがありますので買い物には困らないでしょう。 少し離れていますが10分ぐらいの距離に関西スーパーもあります。 閑静な住宅地や金剛団地の最寄り駅なので生活する上で不便は殆ど感じません。
【金剛駅に対する口コミ】乗降数が多い駅なので通勤時間や通学時間はかなり人も多くなりますので、ゆっくり座って通勤することができません。また駅ビルの様な大きな施設はありませんので、若い人にとっては少々刺激が少ないかも知れません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金剛駅、富田林市駅が最寄りりなります。パスにはなりますが便利です。 歩いても行けます。
特にありません。 最寄り駅に行くにはパスになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く、学校が近くにあります。 街並みは良いです。空気もきれいです。
特にありません。 緑が多いので虫が飛んでたりしますが気にならない程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしています。 監視カメラも付いています。
特にありません。 いつもキレイにしてくださりありがとうございます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の広さ、高さ等気に入っています。 不満等ありません。
特にありません。 強いていうなら自分の部屋をフローリングにすれば良かったですわ、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにAEONがあり便利です。 ココカラファインもコンビリもあります。
特にありません。 街頭をもう少しだけ増やして欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院、クリニック等近くに大体あるので安心です?
特にありません。 たまに子供さんが叫んでいてびっくりするくらいです。元気で良いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
急行、準急行、各停の全てが止まります。駅にもファミリーマートなどのコンビニなどもあります。
朝はどうしても満員電車になってしまいます。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さん、たこ焼きなどいろいろなものがあります。
強いて挙げるのであれば、スーパーなどがあればいいと思う
飲食店の充実
小さいパン屋さんとカフェが二店舗あります。
もう少し有名なお店が入ってくれたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪狭山市はある程度学校等があるのでいいと思う
保育園などがもう少し駅の近くにあればいいと思う
治安
夜も駅にガヤガヤしている様子はなあので安心です。
時々、酔っ払って放尿をしている人がいるかもしれません
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもあって、ずっと金剛駅付近に住んでいる
どつしても金剛駅付近は家賃が高くなる傾向がある
交通利便性
急行で難波まで1本でいけます!あと朝は満員電車になりますが基本は空いていて座れるしなにより少し地方になるので人通りが多くはなく混みが苦手な人は楽に通勤通学できます
強いて挙げるとするならば本数が地下鉄などにくらべると少ない事
生活利便施設の充実
イオンなどもありそこにも雑貨、服屋などあり生活には困りません!
オシャレなお店は少ないので難波まで出る方が多いとは思います
飲食店の充実
飲食店は本当に多くチェーン店もあるので生活する中では困りません
もし、飲み屋などが増えればもう少し活気がでて良くなる
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校幼稚園なども近くにあるためいい
駅にスロープはないためお年寄りの方などは少し不便
治安
朝から夜までとても落ち着いた駅だと思います
強いて挙げると喫煙所などが無いため喫煙者の方はつらいかな?
コストパフォーマンス
家賃や物価などはそこまで高くは無いと思う
住みやすいところではありますが駅が坂の真上なのできつい時はあります

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。