セントポリア金剛東1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分 向陽台3丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府富田林市向陽台4丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数368戸
小学校区域富田林市立向陽台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積76.50m² ~ 97.70m²
土地権利所有権
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店
管理会社環研

セントポリア金剛東1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セントポリア金剛東1番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富田林駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。セントポリア金剛東1番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで77〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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セントポリア金剛東1番館の売却ガイド

セントポリア金剛東1番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数368戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントポリア金剛東1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントポリア金剛東1番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数368戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立向陽台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

セントポリア金剛東1番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントポリア金剛東1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントポリア金剛東1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントポリア金剛東1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントポリア金剛東1番館はどのような物件ですか?

セントポリア金剛東1番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田林駅徒歩5分。築1996年、総戸数368戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントポリア金剛東1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田林駅に対する口コミ】周辺施設は飲食店多数、カラオケ、銀行、スーパー、電化製品屋など生活は割としやすい。 電車の混雑状況はすべての時間を通してやや混んでいるぐらい。 都市部へは約30分。 坂道が少なく、歩道も整備している。夜道は結構明るい。
【富田林駅に対する口コミ】駅内から反対側に出る際は地下を通るので夜遅くになると女性からすると結構怖いかも。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急、急行が止まる駅でなんばまでなら20分程度で着くので便利。
飲食店があまりなく、食べる場所、ものが限られる。
生活利便施設の充実
生活する上でなら、大きな不便を感じない。駅近くにスーパー、コンビニ、病院等がある。一応、本屋やパン屋、クリーニング屋もある。
もう少し、飲食店が充実してたらなとは思う。
飲食店の充実
駅ロータリー内のパン屋さんのパンが少し値は張るが美味しい。
もう少し種類豊富に飲食店があったらなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。駅ホームまではエスカレーターがなく階段。
周辺は坂や下りの道が多いので電動自転車や車、原付バイク等があった方が便利
治安
治安はいい方ではあるように感じる。酔っ払いに絡まれると言ったことは特になかった
大阪では田舎な方なので少し街灯が少なめと感じるかも。
コストパフォーマンス
周辺のアパート等は建物の割に家賃は安め。
築年数高めのアパートが多い。その代わり、駅近でも安めの家賃。
交通利便性
駅を出てすぐに、バス・タクシー乗り場があり便利。
大阪市内まで往復800円で30分ぐらいかかる。
生活利便施設の充実
少し歩いたところに、スーパーや薬局がある。
スーパーや薬局の品揃えはとてつもなく悪い。半年経ってもラインナップは変わらない。
飲食店の充実
少し行ったところにうどん屋やケーキ屋が立ち並んでいる。
強いていうならば、全体的に値段が高めな点。
暮らし・子育て環境の充実
府立の中学校・高校があり、勉強を頑張れる環境。綺麗な、自習できる建物も近くにあるので環境が整っている。
その他の中学生のマナーや素行が悪いイメージがある。
治安
警察署が近くにあり、夜も街灯が多いので安全。
中学生の素行が悪いので、少し心配。子供も巻き込まれそう。
コストパフォーマンス
家賃は市内よりも圧倒的に安く、値段に見合っている。
スーパーの品揃えが悪いので、良い商品を買うには車は必須。
交通利便性
快速が止まり利便は高い。電車の本数も多い。
周辺にスーパーがなく不便に感じる事がある。
生活利便施設の充実
多くはないが駅の周辺に食べ物や本屋等はある。
まあまあの飲食店があるがジャンルがかたよっており中華料理はない。
飲食店の充実
まあまあの飲食店はあるので買って帰る事が出来る。
まあまあの飲食店があるがジャンルがかたよっており中華料理はない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校や幼稚園等はありいい環境だと思う。
新しい教育施設はなくあればもっといい環境になると思う。
治安
周辺に治安が悪いと聞いたことがないのでマシだと思う。
駅の周辺に交番はあるが富田林警察署は過去に失態があり信用出来ない。
コストパフォーマンス
周辺にURがあり家賃は安く住みやすいと思う。
安いなりにモラルがない住人もおりその点が気がかり。

セントポリア金剛東1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.95万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.49 51.39 64.28 2014-02-18 3LDK 79.71㎡ 44.79万円/㎡2014-04-26 3LDK 79.71㎡ 40.64万円/㎡2014-08-31 3LDK 79.71㎡ 61.75万円/㎡2014-09-02 3LDK 79.71㎡ 62.13万円/㎡2019-03-12 3LDK 82.3㎡ 55.43万円/㎡ 2014-02 2019-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-03-12 5階 3LDK 82.3㎡ 55.43万円/㎡
2014-09-02 3階 3LDK 79.71㎡ 62.13万円/㎡
2014-08-31 3階 3LDK 79.71㎡ 61.75万円/㎡
2014-04-26 3階 3LDK 79.71㎡ 40.64万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 79.71㎡ 44.79万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。