セントポリア津々山台公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅 バス10分 津々山台2丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年2月
総戸数110戸
小学校区域富田林市立小金台小学校
中学校区域富田林市立明治池中学校
専有面積74.60m² ~ 91.75m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店

セントポリア津々山台公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数110戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セントポリア津々山台公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと75〜92m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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セントポリア津々山台公園の売却ガイド

セントポリア津々山台公園は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数110戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川西駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはセントポリア津々山台公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントポリア津々山台公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 川西駅まで徒歩20分
  • 近鉄長野線/川西駅 徒歩20分
  • 南海高野線/金剛駅 バス10分 津々山台2丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立小金台小学校
  • 中学校区: 富田林市立明治池中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

セントポリア津々山台公園に関するよくある質問

セントポリア津々山台公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントポリア津々山台公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントポリア津々山台公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントポリア津々山台公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントポリア津々山台公園はどのような物件ですか?

セントポリア津々山台公園は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西駅徒歩20分。築1999年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントポリア津々山台公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲南海電鉄の最寄り駅である金剛駅まではマンションの前からバスが出てます。
▼近鉄線の富田林駅まで向かう近鉄バスが通らなくなってしまいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大きな公園がマンションの隣にあり、コンビニや薬局もすごく近いです。
▼マンションの前のコンビニが深夜営業はしていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲カメラつきのオートロックがあり、安心です。
▼住居スペースから駐車場までが少し距離があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲2番館は全部屋が南向きにベランダがあります。
▼個室がもともとカーペット敷きなので、経年劣化が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーまでは歩いて20分あればつきます。
▼徒歩圏内には飲食店がすごく少ないので、駅の方まで出た方が良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内で夏祭りがあったり、住民同士のコミュニケーションの場があります。
▼休日診療所までは歩いて行くと少し遠いです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが2件、本屋が1件ある他、美容室や病院等もあり充実しています。居酒屋もあるので飲み会などにも大変便利です。なんばへは乗り換えなしでアクセス可能で、梅田・天王寺へも1回の乗継で行くことができます。
▼【金剛駅に対する口コミ】坂道がやや多いことが欠点です。駅に続く歩道はでこぼこのタイル道なので、ベビーカーや車いすなどは通りにくいかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲急行が停まるので、難波まで30分弱で着きます。
▼近隣の自転車駐車場が200円で高いと思います。
生活利便施設の充実
▲イオンか建て替え中なので、新しくなったら便利だと思います。
▼あまりお買い物などできるところはありません。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあります。トリキもあります。
▼マクドナルドがないのが、個人的に残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターとエスカレーターはあります。
▼しいていうなら駅の外のトイレが汚いです。
治安
▲治安はかなりいいです。大学生が多いです。
▼強いていうなら大学生がうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は都心部と比べて安いので、暮らしやすいです。
▼駅まで坂を登らないと行けないのできついです。
交通利便性
▲急行が止まる。エレベーターがあり、お年寄りやベビーカー、車椅子の方も使える。
▼階段が少し多いので転ける心配が少しある。
生活利便施設の充実
▲駅を出ればコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、沢山の建物がある。
▼強いて挙げれば歩きタバコなど、している人がいるので気をつけなければならない
飲食店の充実
▲カフェも数店あり、お弁当屋さんもある。整骨院もある。
▼駐輪場が多いけれど、全て埋まっていることがあるので注意
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば公園は沢山ある。団地などもあるから外で遊ぶと色んな交流ができる
▼強いて挙げれば、坂がおおいので学校が遠い
治安
▲常に掃除してくれていて綺麗。季節によってライトアップもある
▼強いて挙げればバスの本数は多いが、最終バスは早め。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は3~5万円程度スーパーもあるから便利
▼強いて挙げれば、スーパーが遠く車がないと近くのスーパーへの買い物は難しい
交通利便性
▲難波まで1本でいける。急行が止まる所がいい。
▼南海本線や関空までが遠回りで行きにくい。
生活利便施設の充実
▲2方向にロータリーがあるのがいい。病院がすぐ近くにあるのがよいところ。
▼帰りに寄るお店もない。関西スーパーしかない。、
飲食店の充実
▲駅前のお弁当屋さんが美味しい。充実してる。立ち飲み屋はマァマァはやってる
▼飲食店の少なさ。選べない。パン屋が日曜日休み
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はあるが親としては怖い感じがする。バスが沢山あるので使い易い。
▼1階の多目的トイレが汚い臭い。怖い感じがするので入りたくない
治安
▲人も多いので悪くない。電気は明るいので怖くない
▼23時頃になると人が少なくて怖い感じ田舎って感じがする
コストパフォーマンス
▲やはり難波まで1本で行けるのが魅力的あと違う線があればなおいい
▼田舎丸出し。店がない。人が少ない。コンビニ、飲食店な豊富だといい

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。