セローム川崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩3分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区日進町12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年10月
総戸数15戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積42.33m² ~ 64.93m²
間取り2DK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セン
施工会社山田建設
管理会社横浜サンユー

セローム川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セローム川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セローム川崎の売却ガイド

セローム川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセローム川崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セローム川崎を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩3分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

セローム川崎に関するよくある質問

セローム川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セローム川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セローム川崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセローム川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セローム川崎はどのような物件ですか?

セローム川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩3分。築1995年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セローム川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】京浜東北線、東海道線、南武線の3路線が乗り入れているため、通勤通学に便利な駅。 エスカレーター、エレベーターが各路線に1台以上設置されているため、バリアフリーの観点でも良し。 駅の周りに飲食店も多く点在しているため、一人暮らしのサラリーマンなどにもおすすめ。
【川崎駅に対する口コミ】利用者が多いため、常に混んでいる印象。 特にエレベーターの利用者が多いため、待ち時間が長い
2024年03月 メリット
交通利便性
川崎駅は、複数の電車が乗り入れていて東京駅まで22分のアクセスが魅力です。
駅に向かう途中に、長い踏切があり時間に焦る事があります。
生活利便施設の充実
東口には、駅ビルの商業施設がありいろんな店が入居していて買い物が楽しめます。
西口は、工場街の面影があり少し雑な雰囲気を感じます。
飲食店の充実
和洋中の飲食店が立ち並び、ラーメン二郎は人気のお店です。
西口は、あまり落ち着いて食べる飲食店が少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには、学校もあり緑を感じる道路など人が集う環境があります。
東口は、大きな公園が少なく高層化しているのでノンビリ過ごせない。
治安
駅前は、キレイに整備されていて夜も明るい照明で歩きやすいです。
歓楽街があるため、女性や子供は影響を受ける危険性も。
コストパフォーマンス
落ち着いた住宅地もあり、一戸建てエリアはバランスがいい住みやすさがあります。
高層マンションが増えているので、高齢者は住みにくいかも。
交通利便性
川崎駅は、東京と横浜の中間に位置しているため、首都圏の主要駅・都市へのアクセスが抜群に良く便利です。特に、JR川崎駅からは、東海道本線、京浜東北線、南武線など多数の路線が通っているため、多方面への移動が容易であり、また徒歩数分で京急川崎駅にも出られるため、JR↔京急間の乗り換えも楽です。また、バスやタクシーなどの公共交通機関も充実しており、駅からの移動が容易です。
朝や夕方の通勤ラッシュ時、あるいは週末には、駅構内、駅周辺及び駅直結のショッピングモール等は非常に人が多く、混雑しています。人混みの苦手な方は特に、乗降車や乗換えの際にストレスを感じるかもしれません。また、複数の路線が交差しているため、駅構内等がやや複雑なのもあり、特に初めての利用者は迷うことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
川崎駅周辺には多数の商業施設(ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎、アゼリア(地下街)、ルフロン、川崎ダイス、ラ・チッタデッラ等)が集まっており、都内や横浜等に出なくてもほぼ何でも揃うくらい充実しています。映画館も3つあり、水族館などもあります。また、駅の東口から徒歩10分以内に市役所・区役所があり、同じ通りをもう少し行くと税務署・法務局等もあります。病院も川崎市立病院を始め、総合病院が複数、その他クリニック・個人病院なども多数あります。その他、駅西口から繋がっている音楽ホール(ミューザ川崎)、東口側の銀柳街・銀座街といった商店街などもあります。
特にデメリットは感じていませんが、強いてあげれば病院などがいつもすごく混んでいることでしょうか。
飲食店の充実
商業施設がたくさんあったり、商店街があることからも分かる通り、川崎駅周辺には飲食店が星の数ほどあります。メジャーなチェーン店から少しマイナーなレストラン(例えばペルー料理、ブラジル料理、アフリカ料理等)もあったりと色々楽しめると思います。
飲食店はたくさんあるのですが、その分競争が激しいのか、お店の入れ替わりが結構多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園(認可外含む)、学校はたくさんあります。公園も駅からはだいぶ離れているものの、富士見公園という大き目の公園がありますし、その他小さい公園ならそこここに点在しています。駅や周辺のショッピングモールには多機能トイレがあり、またショッピングモールや駅ビル内には綺麗なベビールーム・授乳室も完備されており、小さなお子さんが遊べる広場や施設があります。
デメリットとしては、街中にある小学校の通学路は交通量が多く危険なこと、富士見公園以外はあまり緑の多い公園ではなく、夕方以降(暗くなってから)は危なそうな雰囲気の公園があること等です。
治安
駅周辺は賑やかで、遅くまで明るく人出も多いです。川崎駅前には交番もあります。
駅の周辺は明るく人も多いので、多少夜が遅くても大丈夫ですが、居酒屋の多い繁華街(特に東口側)には酔っ払いや客引きも多く、騒いでいる集団などもよく見かけます。また、駅から離れるにつれ、街灯も人通りも少なくなるので少し怖い時もあります。駅からは少し離れていますが、堀之内という昔からの歓楽街も残っており、その周辺は昼間でもあまり通りたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
日常生活における利便性や交通のアクセスの良さなどの点から考えると、東京(都心)や横浜などに比べて、物価や家賃等はやや手頃な場合が多いのではないかと思います。
川崎駅は交通の便が良いため、周辺の住宅の需要は高く、住宅価格・家賃相場が上昇している気がします。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。