セレナハイム南行徳の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県市川市新井3丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年2月
総戸数28戸
小学校区域市川市立富美浜小学校
中学校区域市川市立南行徳中学校
専有面積57.92m² ~ 87.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和エスシー
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

セレナハイム南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県市川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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セレナハイム南行徳の売却ガイド

セレナハイム南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレナハイム南行徳の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイム南行徳を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立富美浜小学校
  • 中学校区: 市川市立南行徳中学校

セレナハイム南行徳に関するよくある質問

セレナハイム南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイム南行徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイム南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレナハイム南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイム南行徳はどのような物件ですか?

セレナハイム南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩5分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイム南行徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 南行徳駅 東京方面へも西船橋方面へも行きやすく、改札も一ヶ所なので出口に迷うことがありません。東京や浦安、西船橋方面へも行きやすい場所で物価も高くはないと思います。
【南行徳駅に対する口コミ】強いて挙げれば、快速が停まらないことくらいです。強いて挙げれば、もう少しでも家賃が安ければいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやコンビニ、役所や郵便局、と言った最低限のものはあるので不自由は感じません。駅近くに交番があり、いわゆる歓楽街もないので、治安はいいと思います。
【南行徳駅に対する口コミ】もし、大きな商業施設や映画館と言った娯楽施設があればとは思います。強いて挙げれば、夜でも駅周辺がもう少し明るいといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】マクドナルドやロッテリアといったファーストフード、サイゼリア、ドトール、日髙屋、餃子の王将、庄屋、その他、飲食店もそこそこあります。
【南行徳駅に対する口コミ】強いて挙げれば、安く食べれる回転寿司屋さんがあればとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】駅近くに公園があり、周辺には学習塾や小さいですが、保育園もあります。
【南行徳駅に対する口コミ】もし、駅近くに大学があれば地元での教育環境が整うと思います。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24のスーパー薬局と、駅も近く、コンビニや飲食店が充実している。
住宅街なので、近くに公園があったり、活発的な街
2026年01月 メリット
交通利便性
都心から約20~30分の立地で、駅前は商店がにぎわっていますが、住宅エリアは静かです。飲食店も充実しており、自炊する暇がない会社員の方は、とても良い街です。家賃は、都内に比べて、少し安いです。
住みやすい街なので、特にデメリットはないですが、強いてあげるなら、朝夕のラッシュには今でも慣れません。それだけ人気のエリアとも言えるのですがさらに付け加えるとしたら、電車が不通になった際には、振替する路線が少ないので困ることもあります。
生活利便施設の充実
駅の近くに、市川市の市民センターがあり、転居した際には、窓口でとても親切にしてもらいました。館内は、とても静かで、綺麗な施設で、会議室を利用したことがあります。使用料も格安で、とても助かりました。
特にデメリットはありませんが、強いて挙げるなら、会議室の長いテーブルが傾いていたので館内の器具の修理、整備を細目にやっていただくとさらに良いと思います。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、松屋、まいばすけっと、喜多方ラーメンなど、自分の好きな飲食店を選べるのはとても良いと思います。しかも、比較的夜遅くまでやっている印象があるので助かります。また、値段もお手頃なので、自炊が苦手な方も、食事に困ることはないと思います。
強いて挙げるとすれば、都内の街にも同じお店があるので、代り映えしないかもしれません。でも、味に慣れたお店が住まいの近くにあるのは助かるのは言うまでもありません。最近は、個人の飲食店が少なくなってきているので、寂しい限りです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに、保育園があるので、お仕事をしている若いご夫婦にはとても良い街かと思います。
駅前の道路が狭いので、ベビーカーを押してる若いお母さんが、神経使って移動している姿を見かけます。
治安
夜はとても静かです。駅から数分離れたところに住宅地があるのですが、うるさいことはなく住みやすいです。
駅前には街灯が多いのですが、少し住宅地に入ると街灯が少なく、うす暗い感じがします。
コストパフォーマンス
都心から、20~30分位なので、とても助かります。しかも家賃が近隣に比べてお安い感じがします。
東西線の快速が止まる駅ではないので、少し不便に感じます。ですが、その分、家賃が安いので、仕方ないかとも思います。
交通利便性
メトロなので金額が安く都内へのアクセスが良い。
東西線に限らず千葉エリアは縦の移動が不便であり西船橋を経由しなければ移動が不便
生活利便施設の充実
駅周辺には生活必需品が揃っているので基本的に不便を感じない。スーパーも4店舗ある為とても豊富
基本的に不便を感じないが、CD等購入する際は浦安に移動しなければならは無い。
飲食店の充実
駅前に居酒屋や飲食店もあり行徳駅に行けばもっと幅広いジャンルの居酒屋などがある
南行徳に関してはどちらかというとベッドタウンの印象が強く、両隣駅の浦安駅、行徳駅に比較すると飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ベットタウンの為公園も広く大きいのがあり、休日や放課後の時間帯は子ども多く遊んでいる。
基本的に不便はないが駅にゴミ箱がなくなった
治安
駅前には交番があり、街灯も駅から離れても多い
千葉の中でも東京寄りの為、千葉内でも比較的事件等が起きている印象
コストパフォーマンス
東京のベットタウンとしては最適。2駅で都内に入れる上に家賃もそこまで高くない
強いてあげるなら千葉内では都内よりなので家賃は勿論高い

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。