セレッソコート明石公園通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市鷹匠町5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年8月
総戸数68戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積67.33m² ~ 90.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社さくら不動産
施工会社広成建設
管理会社グローバルコミュニティ

セレッソコート明石公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、明石駅周辺の需要を重視しています。セレッソコート明石公園通りは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで67〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。セレッソコート明石公園通りは明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセレッソコート明石公園通りを候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

セレッソコート明石公園通りの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セレッソコート明石公園通りの売却ガイド

セレッソコート明石公園通りは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート明石公園通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート明石公園通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

セレッソコート明石公園通りに関するよくある質問

セレッソコート明石公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート明石公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート明石公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセレッソコート明石公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート明石公園通りはどのような物件ですか?

セレッソコート明石公園通りは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩9分。築2006年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート明石公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅は、JRと山陽電鉄があり、JR明石駅で新快速がとまり便利です。
デメリットはありません。改善点も思い浮かばないぐらい充実しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
明石公園は、桜の名所でもあり綺麗です。 パピオスには、小学生までの室内遊戯施設があり、明石市民は無料です。
明石公園に杉の木が沢山あり、花粉症がひどい方は辛いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
来客用の駐車場が1台あります。 オーナーズルーム、宅配BOX、ペット飼育可、管理人さんは、土曜日午後、日曜日、祝日以外はいらっしゃいます。
自転車の駐輪場は、一部の場所は屋外になるため、雨があたる場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
カーテンレールが見えない作りになっているため、カーテンレールにほこりが溜まりません。
バリアフリーのため、ほこりの移動がすごいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しいお弁当屋さんがあり、忙しい主婦の味方です。 マックスバリューも近いです。しまむら、ホームセンターも同じ敷地ないなので便利です。
駅まで行かないと、メジャーなお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
明石幼稚園、明石小学校、錦城中学校の幼小中一貫校で、 どこかの学校と合同にはならない珍しい学校です。
幼稚園、小学校、中学校は常に少人数です。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽の駅がとても近いので乗り換えが楽。坂を登った方の土地は比較的安めで、近くに公園もある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】始発駅ではないので、朝早い電車がなく、少し不便。駅周辺は割と土地の値段が高めであり、おすすめではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】服屋や雑貨屋が周りに多い。また、商店街も近く、便利である。昼間は基本的に活気がある。また、近くに交番があるので安全。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大きな病院が遠く、非常時は少し不便である。夜は、付近に居酒屋が多いこともあり、酔っ払いが多く少し危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ご飯屋さんやカフェが多く、色んなものが食べられる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】狭い場所にたくさんの店があるので、席が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近くに小学校や幼稚園、保育園などがある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】中学校や高校は近くにはなく、かなり歩かないとない。
2020年08月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ちかなので、言うことなし!!公園を散歩しながら通勤、通学できるので、気分転換になります!
南側に5階建てマンションがあるので、景観が…上層階が良いと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】観光地ということもあり多くの人が利用する駅です。駅周辺だけで一日を過ごせるなど商業施設は充実しているといえます。また、交通のアクセスもしやすく駐輪場や駐車場が非常に充実しているといえるのではないかと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】観光地であるため多くの人が利用するため人混みがよく起こる。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
明石駅周辺にはピオレ、パピオス、アスピアなどの商業施設があり買い物も不十分しません。パピオスには図書館や子育て広場やボーネルンドの施設があり子どもたちとよく利用しています。
上ノ丸や太寺は落ち着いた住宅街で良いのですが、坂がきつく登り降りが大変かと思います。
交通利便性
子育て世代に優しい市政サービスが整っているから。
強いて言うならば子育て世代以外にももう少し手厚ければ良い。
生活利便施設の充実
JRは快速や新快速も止まるし山陽電車もバスも集約されています!駅前のパピオスには市役所の出張所のような機能を果たす場所もあり図書館や子供を遊ばせられる施設もあります!駅のプリコ明石やアスピア明石などショッピングモールもあり買い物にも困りません!
強いて言うならば駅前施設の駐車料金が安ければありがたいです。
飲食店の充実
飲食店は様々なジャンルがあり豊富で困りません!
強いて言うならば混みやすいのが少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のパピオス内には市民が無料で利用出来る子供を遊ばせられる施設があり大人気です!幼稚園や小学校も多いです!
強いて言うならば駅前の信号が引っかかると長いです。
治安
比較的治安は良い方だと思います!駅前には交番もあり安心です。
強いて言うならば駅前の車の通りが多いので小さな子どもの交通安全が少し心配です。
コストパフォーマンス
利便性や子育て世代に手厚いサービスを受けられる地域にしては妥当だと思います!
強いて言うならば駅前の駐車料金が高い点ぐらいです。
交通利便性
神戸・三ノ宮・大阪へもアクセスが便利。西明石からは新幹線へも便利です
出来れば新快速の本数を増やしていただけたらと思います。
生活利便施設の充実
何年か前に改装されて子供への施設ができて便利です
この駅は神戸市西区の人もたくさん明石市民優先のことがある事
飲食店の充実
改装されて前と比べると割と充実されたと思います。
個人の意見ですが、お土産が買えるお店あると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに行政が力を入れていて充実していて子育て世代が増えています。
強いてあげると駅周辺は土地がないことです。
治安
治安については特に悪いイメージありません。
強いて挙げるとたまに電動自転車が狙われやすいと言われています
コストパフォーマンス
コンパクト便利です。ほとんどのことがここて済みます
強いてあげるとデーパトがあると嬉しいです。

セレッソコート明石公園通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.04万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.09 142.7 198.3 2010-12-05 3LDK 72.87㎡ 107.97万円/㎡2011-07-29 4LDK 90.15㎡ 104.88万円/㎡2011-09-06 4LDK 90.43㎡ 123.56万円/㎡2011-12-04 4LDK 90.43㎡ 115.15万円/㎡2012-02-20 4LDK 90.15㎡ 102.31万円/㎡2012-08-28 3LDK 76.28㎡ 120.48万円/㎡2012-09-17 4LDK 90.15㎡ 100.84万円/㎡2012-09-28 4LDK 82.04㎡ 107.99万円/㎡2012-11-20 4LDK 90.15㎡ 97.18万円/㎡2013-01-22 3LDK 76.28㎡ 116.15万円/㎡2013-02-24 3LDK 70.25㎡ 112.47万円/㎡2013-04-11 4LDK 82.04㎡ 118.87万円/㎡2013-06-29 3LDK 72.87㎡ 107.52万円/㎡2013-07-01 4LDK 85.08㎡ 108.02万円/㎡2013-07-20 4LDK 85.08㎡ 102.19万円/㎡2013-07-20 3LDK 76.28㎡ 110.51万円/㎡2013-07-27 3LDK 72.87㎡ 101.17万円/㎡2013-08-07 4LDK 85.08㎡ 96.36万円/㎡2013-08-23 3LDK 72.87㎡ 96.63万円/㎡2013-09-28 3LDK 76.28㎡ 106.18万円/㎡2013-11-02 3LDK 72.87㎡ 107.97万円/㎡2013-12-21 3LDK 72.87㎡ 103.89万円/㎡2014-03-29 3LDK 76.28㎡ 106.18万円/㎡2014-04-19 3LDK 76.28㎡ 98.81万円/㎡2015-04-20 3LDK 70.65㎡ 102.94万円/㎡2016-01-22 3LDK 72.77㎡ 101.76万円/㎡2016-02-22 3LDK 76.28㎡ 101.84万円/㎡2016-03-21 3LDK 76.28㎡ 99.24万円/㎡2016-05-05 4LDK 80.07㎡ 102.39万円/㎡2016-08-12 3LDK 72.77㎡ 103.58万円/㎡2016-09-06 3LDK 72.87㎡ 101.62万円/㎡2016-11-07 3LDK 72.87㎡ 101.62万円/㎡2017-02-12 3LDK 72.77㎡ 115.84万円/㎡2017-03-08 3LDK 72.87㎡ 117.04万円/㎡2017-04-27 3LDK 70.25㎡ 112万円/㎡2017-04-29 3LDK 70.25㎡ 112万円/㎡2018-05-01 3LDK 76.28㎡ 120.48万円/㎡2019-06-23 3LDK 72.77㎡ 145.28万円/㎡2019-10-09 3LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡2020-09-20 3LDK 67.33㎡ 124.22万円/㎡2020-12-12 3LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡2022-08-24 3LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡2022-11-22 3LDK 72.87㎡ 127.93万円/㎡2024-03-05 3LDK 67.33㎡ 189.03万円/㎡ 2010-12 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-05 5階 3LDK 67.33㎡ 189.03万円/㎡
2022-11-22 3階 3LDK 72.87㎡ 127.93万円/㎡
2022-08-24 7階 3LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡
2020-12-12 3階 3LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡
2020-09-20 4階 3LDK 67.33㎡ 124.22万円/㎡
2019-10-09 5階 3LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡
2019-06-23 5階 3LDK 72.77㎡ 145.28万円/㎡
2018-05-01 7階 3LDK 76.28㎡ 120.48万円/㎡
2017-04-29 2階 3LDK 70.25㎡ 112万円/㎡
2017-04-27 5階 3LDK 70.25㎡ 112万円/㎡
2017-03-08 6階 3LDK 72.87㎡ 117.04万円/㎡
2017-02-12 2階 3LDK 72.77㎡ 115.84万円/㎡
2016-11-07 6階 3LDK 72.87㎡ 101.62万円/㎡
2016-09-06 6階 3LDK 72.87㎡ 101.62万円/㎡
2016-08-12 2階 3LDK 72.77㎡ 103.58万円/㎡
2016-05-05 1階 4LDK 80.07㎡ 102.39万円/㎡
2016-03-21 7階 3LDK 76.28㎡ 99.24万円/㎡
2016-02-22 7階 3LDK 76.28㎡ 101.84万円/㎡
2016-01-22 3階 3LDK 72.77㎡ 101.76万円/㎡
2015-04-20 3階 3LDK 70.65㎡ 102.94万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。