セブン広町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩26分 JR呉線/新広駅 徒歩26分
所在地(住所)広島県呉市広弁天橋町5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年2月
総戸数26戸
小学校区域呉市立三坂地小学校
中学校区域呉市立広中央中学校
専有面積57.54m² ~ 57.54m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タクシン
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

セブン広町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セブン広町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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セブン広町の売却ガイド

セブン広町は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数26戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはセブン広町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブン広町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩26分
  • JR呉線/広駅 徒歩26分
  • JR呉線/新広駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立三坂地小学校
  • 中学校区: 呉市立広中央中学校

セブン広町に関するよくある質問

セブン広町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブン広町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブン広町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセブン広町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブン広町はどのような物件ですか?

セブン広町は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩26分。築1980年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブン広町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】近くにコンビニが2つあり、また、商業施設もたくさんあるので、立地がよい。広駅は終点や始発になることが多く、待っていれば席に座れることが多い。有料の駐輪場や駐輪場もあるので、生活していく上で不便を感じることはないと思います。
【広駅に対する口コミ】トイレが汚い。THE公衆便所みたいな感じ。それ以外は不満はない。
2024年06月 メリット
交通利便性
近くにコンビニがあって、自転車を駐輪場に置いとくことで、少し距離がある賑の場所までアクセスが便利でいいですね。
少し駅が小さいので通勤時とかは窮屈だと感じる。そのため改札口などもちょっと狭いと思うのが難点。
生活利便施設の充実
病院が近くに大きいタイプがあり、総合病院なので体調面で気になることがあると便利です。徒歩で行ける距離で余裕のある道幅で楽です。
コンビニと病院方向が逆に位置するので、二つを同時にこなすことがしにくいので、用事があるときは不便に感じる。
飲食店の充実
飲食店はまずまずだと感じますが、少し距離があるのが嫌な点です。でもパチンコ店と複合施設なので遊んだりできていいですね。
飲食店があるのはいいけど、少し店舗数が少ないので娯楽的に残念だとも言えますね。バリエーションは少し定番寄りで詰まらない感じも。
暮らし・子育て環境の充実
育児的には隣町とかが意識で、バスに乗り換えて移動して、行動範囲を広げるには面白い駅だとか感じます。
駐輪場がもっと多いと広い範囲に移動ができるので、その辺を拡充してくれるといいんですが、たちまちは不便というほどでも。
治安
悪くないです。少し交通量が多いと思うので、少し中に入るといいところがありますよ。だからそれ狙いだと便利です。住みやすいと感じますね。
住宅はたくさんあるけど、古い考えの人が多い街でもあり、あまり近所付き合いはしない方がいいと思います。気にしないと住みやすいよね。
コストパフォーマンス
家賃も比較的適当で住みやすい環境が整っていて、ゆとりのある造りなので住みやすいです。夜間も割と中側は静かでいいところのが多いですね。
ときどき若者がうろついているので、そういう人たちには近づかないようにして、自転車で移動するようにすれば安全ですよ。少し面倒な感じですね。
交通利便性
始発や終点になることが多いので、とても便利だと思います!また、都会の駅とは違い、路線は少ないと思うので迷うことはないと思います!
少しの雨でもたまに運休したり遅延したりしています。
生活利便施設の充実
駅の近くには本屋さんやコンビニがあります!
商店街もありますが、高齢化のためお店を閉じているところが多いです。
飲食店の充実
最近、飲食店が増えてきており種類も充実していると思います!
主食系の飲食店が多いので、食べ歩きができるお店が増えたらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園の数が多いほうだと思います!
駅のトイレは少し古く、多機能トイレ私が見た時はありませんでした。
治安
駅前に交番あります!また、酔っ払いは少ないほうだと思います!
よくバス停に車を停めている人がいて、バスの運転手さんがむちゃくちゃ迷惑そうな表情をされていました。
コストパフォーマンス
都会ではないので、家賃は安いほうだと思います!
マンションが多すぎるので、学生が一人暮らしができるようなアパートもあればいいなと思いました。
交通利便性
快速も止まる。ATMがある。一つ手前の新広駅より家から近い。
駅が古い。家から少し遠い。駐輪場が有料で、しかも地下に入っていく為、時間がかかる。
生活利便施設の充実
本屋がすぐ近い。コンビニも近い。少し歩けばスーパーもある。
スーパー等は少し遠い。そのほか、あまり魅力的な施設はない。
飲食店の充実
カラオケがある。すぐ敷地内に居酒屋がある。
よく利用するような飲食店は無い。家族で利用するような飲食がかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は2箇所ずつある。大きな公園もある。
学区の分け方が微妙、、、家から公園も近いが、うちの子の学校ではがっくがいになる。
治安
警察署も近いし、不安はない。駅横にはすぐ交番もある。
メイン道路より1本入ると暗くて水路も多い。
コストパフォーマンス
普通。土地は、駅に近い場所は高い。が、住宅用地はほぼ無い。
安くはない。学区の分け方が微妙なので、学区の方も考えながら場所選びをした方が良い。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。