セブンスターマンション清水の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/清水駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区本郷町5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年6月
総戸数96戸
小学校区域静岡市立清水辻小学校
中学校区域静岡市立清水第一中学校
専有面積27.92m² ~ 76.16m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北斗建物
施工会社浅沼組
管理会社ヤマダユニア

セブンスターマンション清水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セブンスターマンション清水を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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セブンスターマンション清水の売却ガイド

セブンスターマンション清水は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数96戸、12階建の建物です。

最寄り駅は清水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセブンスターマンション清水の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンスターマンション清水を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清水駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/清水駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立清水辻小学校
  • 中学校区: 静岡市立清水第一中学校

セブンスターマンション清水に関するよくある質問

セブンスターマンション清水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンスターマンション清水には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンスターマンション清水の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセブンスターマンション清水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンスターマンション清水はどのような物件ですか?

セブンスターマンション清水は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清水駅徒歩6分。築1974年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンスターマンション清水には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【清水駅に対する口コミ】少し離れていますが静岡鉄道も利用圏内にあるので便利です。家賃は比較的安く、住みやすさのバランスもよいと思います。
▼【清水駅に対する口コミ】バスの本数がより増えるとより良くなると思います。商業施設を増やした方がより良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【清水駅に対する口コミ】商店街が近くにあるのでいろいろなお店があり便利です。近くに交番があり、安心です。駅もきれいに整備されています。
▼【清水駅に対する口コミ】商業施設が少ないので増えるとより良くなると思います。強いていえば酔っぱらいが少し多いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【清水駅に対する口コミ】近くに河岸の市という施設があり飲食店がたくさんあります。観光客の方にはとてもよいと思います。
▼【清水駅に対する口コミ】学生なども利用するのでカフェなどがもっとあるとよいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【清水駅に対する口コミ】多機能トイレが備わっているので、安心して利用できます。
▼【清水駅に対する口コミ】公園や学校まで距離が離れています。小さい公園などができるとより良くなると思います。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲清水駅から徒歩で10分という好アクセスな立地です。
▼幹線道路沿いなのでやや騒音が多く気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにマックスバリュというスーパーマーケット、ドラッグストアなどがある。
▼複合施設のような店舗がないことがやや残念
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃は定期的にされているようで気にならない
▼築年数が古いため、どうしても設備の劣化などが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ワンルームのマンションとなり、日当たりは良く洗濯も乾きやすい
▼設備が古いことから最近の便利機能がほとんどない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲主要道路沿いにあるため、スーパーマーケット、ガソリンスタンドなど生活に不便はない。
▼飲食店もスーパーマーケットもありますが、強いて言えば、銭湯があればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院も近くに各科ありますし、公共施設も充実してます
▼図書館が近くにあればよかったのですが、無かった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【清水駅に対する口コミ】清水の港町の駅。海側の南方面は、新しく開発され景観がよくなっています。海側には河岸の市があり、観光スポットとしてにぎわっています。北側には、商店街が広がっており、昭和の時代を感じさせる通りとなっています。観光客の人たちが清水を体感できるスポットが多くあります。
▼【清水駅に対する口コミ】デメリットとして感じるのは、良く言えばレトロさを感じるが、悪く言えば古臭さ感じる。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【清水駅に対する口コミ】清水の良いところは、山もあり海もあるので、山の幸と海の幸が存分に味わえるところです。また、Jリーグ清水エスパルスのホームグラウンドでもあるので、サッカーにまつまる場所がいっぱいです。サッカー好きには最高のロケーションです。
▼【清水駅に対する口コミ】駅の近くには、あまり賃貸マンションが無いところです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲歩いてですが、静鉄清水本線の新清水駅との乗り換えができます。静岡駅までは、電車に乗れば10分程度でつくのでとても便利です。バスターミナルも近く、バストの乗り換えする方も多く見受けられます。タクシー乗り場もすぐ近くにあります。
▼静鉄清水本線の新清水駅との乗り換えができますが、徒歩で10分程度の距離があるので少し遠いです。
生活利便施設の充実
▲駅にはコンビニ、薬局などがあります。清水銀座商店街が近くにあります。大きな商業施設はありませんが、静岡駅まで行けばデパートがあります。まあるという施設が徒歩1分程度のところにあり、子供が遊んだりお買い物体験したりできます。
▼大きな商業施設がなく、ショッピングをするなら静岡駅までいかなければならないところがデメリットです。
飲食店の充実
▲周辺にはファミリーレストラン(サイゼリヤ)や、パン屋さん、居酒屋などがあります。また、駅を出てすぐのところにマクドナルドもあり、いつも混雑しています。コンビニや薬局もあるため、小腹がすいたときも不便はしないと思います。
▼デメリットは特にありませんが、強いて言うならマクドナルドがいつも混雑しているところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からすぐのところに、まあるという施設があります。子供の登録をすると、お買い物体験や店員さんの体験が無料でできます。楽しみながらお勉強できる施設です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープもあり、使いやすい駅だと思います。
▼デメリットは特にありませんが、大きな公園は近くにはありません。車ですぐ行ける距離にはあります。
治安
▲駅周辺は整備されていて、綺麗です。駅周辺にはアーケード街があり、七夕祭りのときには大勢の人で賑わいます。居酒屋が多いので、夜は飲み屋街になりますが、治安が悪いということはありません。明るい街だと思います。
▼デメリットは特にありませんが、七夕祭りのときには本当に沢山の方ガくるので、仕事のときなどに当たってしまうと大変です。
コストパフォーマンス
▲家賃もそれほど高くはなく、土地に見合った額かと思います。静岡駅までのアクセスも良く、とても便利だと思います。静岡駅にも草薙駅にも近いところも便利です。周辺の小学校や中学校も、評判のよいところが多いです。
▼静岡駅までのアクセスは良いが、静鉄清水本線の新清水駅まてまのアクセスがよくないところです。
交通利便性
▲バスやタクシーが通っているところが良いと思う
▼バスの路線が何時にどこから出るか、まとめたものが駅内にあると良い
生活利便施設の充実
▲清水駅にしかないお店が1店舗だがあるところ
▼病院もスーパーもそこまで駅の近くにはない気がする
飲食店の充実
▲学生や子供に人気なリーズナブルなお店があるところ
▼全体としては、店舗数が少ない気がする。混む時間帯だとある一定の店舗に客が集中してしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くが、学校が近くにあるところが良いと思う
▼高校生が自転車をとめる駐輪場の周辺がいつも混みあって危険
治安
▲駅前に交番があるので、その点は安心できる
▼夜になると酔っぱらいの人が増えたり、駅から少し離れるだけで真っ暗になってしまったりせるところ
コストパフォーマンス
▲物価は高すぎず低すぎず、安定していると思うので良いと思う
▼駅には高層マンションしかないので、家賃としては高そうな気がする
交通利便性
▲清水区の中心にある駅なのでバスが集まりやすくて便利です
▼最終バスが早すぎるので帰りが遅いとタクシーになる
生活利便施設の充実
▲ローソン、ちょっと歩くとスーパー、ドラッグストア、ホテルがあります
▼ショッピングモールがあるとさらに嬉しいです
飲食店の充実
▲マクドナルド、サイゼリヤが近くにあります
▼もう少しお洒落なお店が集まってくれてもいいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はあるけれど規模は縮小気味です。駅の中はバリアフリーが進んでます。
▼周辺道路のバリアフリー化はあまり進んでいません。地下道は階段しかないです
治安
▲駅前に交番があって目は光らせていると思います
▼安い居酒屋が多いため週末の夜は少し治安が気になります
コストパフォーマンス
▲海が近いことから津波の恐れありで土地の値段は下がりつつあります
▼駅の近くに公共施設がもっと集まってるといいなぁと思います
交通利便性
▲鉄道、バス、タクシーが揃っていて、運行本数もほぼ申し分ないと思う。
▼新清水駅との距離がそれなりにあって乗り換え先として使いづらい。
生活利便施設の充実
▲清水文化会館があったり、クリニックなども点在しているので生活するのには問題ないと感じる。
▼スーパーマーケットが小さいマックスバリュしかなく、周囲に住むには心許ない。数十年前まで特例市指定されていた都市の代表駅にも関わらず、大型商業施設が徒歩圏内になく、コンパクトさが感じられない。
飲食店の充実
▲ASTY清水の中にドラックストアやファストフード店があり、周辺にも飲食店が多いので食事には困らない。
▼強いて挙げるならばラーメン屋が周辺になく、評価の高い店舗に行くには自家用車が必要と感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、多目的トイレなどバリアフリーにも対応しているので、幅広い利用者に取って使いやすいと思う。東口の公園も広々してて使いやすいと思う。
▼強いて挙げるならば、朝トイレに行くと煙草の吸殻が落ちていたりする。
治安
▲周辺の飲み屋街は以前の区役所横の相生町のような薄暗いものではなく利用者も節度があって治安は良い方だと思う。
▼コロナ前だと学生がよって騒ぐことが稀にあり、周囲の迷惑になっていた。
コストパフォーマンス
▲静岡県が元々物価が高いので清水駅に限った話ではないが、それなりの価格とそれなりのサービスを求めているなら勧める。
▼防災、周囲の物件の多さ、商業施設の近さなど諸々を考えると、草薙や東静岡、静岡鉄道沿線とかのほうが暮らしていくなら満足とは高いと思う。清水駅を選ぶ必要性は全く無い。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。