セトル正徳の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西名古屋港線(あおなみ線)/中島駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区正徳町5丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数14戸
小学校区域名古屋市立正保小学校
中学校区域名古屋市立港北中学校
専有面積70.19m² ~ 73.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸文
施工会社中村建設
管理会社菱サ・ビルウェア

セトル正徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セトル正徳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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セトル正徳の売却ガイド

セトル正徳は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセトル正徳の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セトル正徳を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島駅まで徒歩8分
  • 西名古屋港線(あおなみ線)/中島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立正保小学校
  • 中学校区: 名古屋市立港北中学校

セトル正徳に関するよくある質問

セトル正徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セトル正徳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セトル正徳の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセトル正徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セトル正徳はどのような物件ですか?

セトル正徳は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中島駅徒歩8分。築1988年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セトル正徳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中島駅に対する口コミ】周辺にはマックスバリュ、ラウンドワン、ローソンがあり、生活するうえである程度の食料品や生活雑貨は手に入ります。 電車は朝・夕のラッシュ時は混みますが、イメージされうるすし詰め状態というほどではありません。名古屋駅に直通しているため、10分ほどで都心にアクセスできます。 周辺アプローチは幹線道路沿いで、夜も比較的明るく坂もなく、歩道も整備されています。
【中島駅に対する口コミ】雨が降ると、駅舎など軒下に逃れられる場所が限られてくるため、雨具を忘れてきた場合、5分ほど歩いてコンビニまで行くなどして、どうしても雨に濡れてしまう場合があります。 また、幹線道路から一本入っていくと、街灯はついていますが、比較すると暗いため、怖さを覚えることはあるのかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えることなく行くことができる。
中島駅まで行く手段があまりないため、中島駅からが大変。
生活利便施設の充実
近くに娯楽施設があり、徒歩で行けるため、楽。
娯楽施設以外目立った場所はなく、遊べる場所はあまりない。
飲食店の充実
近くに飲食店もあり、おにぎり屋などもあるため、充実はしている。
いくつかお店はあるものの、種類は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
治安はいいので、安心して子育てができる。
中島駅の近くにあまり塾などがないため、不便ではある。
治安
あまり、怪しい人などに出会わず近くにお店もあるため、悪くない。
夜などはあまり人が多くないため、少し不安なときもある。
コストパフォーマンス
名古屋周辺ほど高くなく、住みやすいのが利点。
道路が近いため、騒音は気になるかもしれない。
交通利便性
あおなみ線は比較的新しい線路で駅のホームもきれいですし名古屋駅まで乗り換えなしで11分で着くことが魅力です。また周囲にタクシーも控えておりますので駅を降りてからも移動が困りません。あと一番はこまないことがいいです。
例えばJRとかのように特急というものがないので全ての時間の電車が各駅停車です。
生活利便施設の充実
最近できたのですが近くにローソンがあります。歩いて10分以内の所にマックスバリューもありました。5分ぐらい歩けば相場という中華や飲食店が多数あり便利です。
駅から出てすぐに何かあるのはローソンだけで実際は近いですが5分近くは駅から歩かないと飲食店やスーパーがないことです。
飲食店の充実
歩いて5分位のところに飲食店があります。相場という中華やブロンコビリー、新時代という居酒屋など色々あります。
良くも悪くもチェーン店は多いです。個人経営の店もありますが多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いように思います。学校も少なくはないですし道も大きい道が多いし歩道も広いのでベビーカーでの散歩などはやりやすそうです。
スロープは私の生活圏内では見たことがありません。
治安
警察の方が家の周りを定期的に巡回してくださっている光景をよく目にします。駅も比較的新しいのできれいですし、街並みは整備されきれいです。
圧倒的に治安が悪いです。子供ももちろん見かけますが、ちょっとやんちゃそうな子が多く、歩いていて後ろから叫ばれたことがあります。とても子供を安心して育てられるとは思えません。
コストパフォーマンス
家賃と利便性を考慮すると確かにコスパは良いです。私たちは賃貸ですが、土地の値段もやはり名古屋市の一等地と比べると全然安いです。
家賃と利便性は確かにいいです。しかしそれを超える治安の悪さはやや目立つように感じます。少しこの人変なのかなとか怖いなと思うことはよくありますが後ろから叫ばれたことは今までなく恐怖を感じました。また自転車であおられたこともありました。特に自転車に乗っている人に不審者が多いように思います。
交通利便性
この駅はそんなに混雑はしていませんし、改札から階段を上がったところにすぐあるので移動距離はそんなにないです。電車も時間通り来るのでとても安心できます。この駅を出たところにタクシー乗り場あります。
この駅は台風の影響で電車が動かないことがあるのでちゃんと調べて運行情報を確認してから利用した方がいいです。
生活利便施設の充実
この駅周辺にはボウリング場や、スーパーにダイソー、コンビニがなどがあるので十分に充実した場所だと思います。
強いて言うなら、医療施設が近くにないのが、気になります。もしもの事があったらすぐには行けないので。
飲食店の充実
唐揚げ弁当屋が駅から歩いて5分ぐらいの距離にあります。
そんなに有名な飲食店等はこの駅の周辺にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅を歩いて10分ぐらい歩いたところに小さな保育園があります。
周辺には学校、公共トイレなどは置いていないので不便です。
治安
昼と夜の違いはそんなにないです。駅周辺は特にゴミ等は見当たりません。
駅には交番はついておらず、街灯もそんなに多くないです。
コストパフォーマンス
新しい賃貸マンションや、住宅も沢山あるので、初めて中島に訪れる人にはとても住みやすい町だと思います。
強いて言うなら、住宅以外のマンションアパートは値段が、過ごしたいかなと思います。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。