セソール川崎京町ハイライズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/川崎新町駅 徒歩11分 JR南武線/小田栄駅 徒歩12分 京急本線/鶴見市場駅 徒歩19分 JR京浜東北線/川崎駅 バス13分 京急本線/京急川崎駅 バス13分 小田二丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-2〜7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年11月
総戸数528戸
小学校区域京町小学校
中学校区域田島中学校
専有面積74.25m² ~ 176.42m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

セソール川崎京町ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セソール川崎京町ハイライズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セソール川崎京町ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セソール川崎京町ハイライズの売却ガイド

セソール川崎京町ハイライズは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数528戸、12階建の建物です。

最寄り駅は川崎新町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセソール川崎京町ハイライズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セソール川崎京町ハイライズを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数528戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎新町駅まで徒歩11分
  • JR南武線/川崎新町駅 徒歩11分
  • JR南武線/小田栄駅 徒歩12分
  • 京急本線/鶴見市場駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京町小学校
  • 中学校区: 田島中学校

セソール川崎京町ハイライズに関するよくある質問

セソール川崎京町ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セソール川崎京町ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セソール川崎京町ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセソール川崎京町ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セソール川崎京町ハイライズはどのような物件ですか?

セソール川崎京町ハイライズは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎新町駅徒歩11分。築1987年、総戸数528戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セソール川崎京町ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川崎駅にでると非常に便利。東京や横浜に出なくても必要なものはそろう。 鶴見駅にも川崎駅と同じくらいの時間で出られる。
川崎駅まででるのに、バスだと12-15分くらいかかる。自転車でも同じくらいの時間。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内や近隣に公園があり、比較的子育てしやすい。 管理センターに警備員が24時間いてくれるので安心。 治安は比較的良いと思う。
小学校の学区の一番端っこなので子供が低学年のうちは通学に時間がかかる(20分くらい)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内に監視カメラがたくさんあり、警備員さんも24時間つねに見回りしてくれている。管理センターには9-17時の間、管理人さんがいる。宅配ボックスもある。
マンション自体はオートロックなので心配ないが、敷地内にだれでも入れちゃうのがちょっと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション自体は古いが、リノベーションしてきれいに住める。 作りがとても頑丈。
頑丈に作ってある分、梁が多い気がする(うちはリノベーションで天井を高くしたので)。玄関前に何か置けるスペースがあればもっとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にライフ(スーパー)や商店街があって日々の買い物には困らない。 すこし足を延ばせばイトーヨーカドーもある。 川崎駅前にラゾーナやアトレがある。
ケーキ屋さんが少ない。(鶴見駅の近くやラゾーナまでいけばある。) お茶できるようなおしゃれなカフェがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園がたくさんあるのでのびのび遊ばせられる。 マンションの子供会のイベントがある。 病院も困らない。幼稚園は私立しかないが多数あるので選べる。 中学校が目の前。
公立の安い幼稚園がない。 子供が低学年のうちは小学校に通うのがしんどい。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理人さんがいい人でした!たくさんいるので、安心できます。
川崎駅からタクシーで千円くらいです。バスが混んでます
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】すぐ近くにセブンイレブンがあり、少し歩くとコーナンや、イトーヨーカドー、マックやガストなどのファミレス店も多くあります。電車自体は2車両ですが、そこまで混雑していません。尻手駅が終点でそこから立川駅や川崎駅へと続く南武線に乗り換えられるので便利です。
【小田栄駅に対する口コミ】時間によっては1時間に2本しかないなど、少ないです。
2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は買い物施設やレストラン・カフェが充実している。
バスで15分かかる立地のため、特に雨の日は駅前に出るのに30分以上かかることもあり、減点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で落ち着いてる。マンション内に公園がある他、歩いて行ける範囲に緑道や公園が多く、子連れやペットを飼っている方に向いている。
産業道路に続いているバス通り沿いのため、道路近くの部屋だと騒音が多少ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション内の共用スペースは、雰囲気が落ち着いており、夏は人工的な川も流れている。ゲストルーム、体育館、図書館はある。
室内のキッズルームはない。マンション棟によっては、エレベーターが止まらない階がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、ベランダに面した窓が大きかったため、日当たりはよかった。
窓のサイズが特注サイズであったため、カーテンの作成にコストがかかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行ける範囲に、商店街二つ、イトーヨーカドー二軒、ライフ一軒あり、買い物はしやすい。マンション敷地内にコンビニはないが、酒屋さんがある。コンビニはバス停一つ分離れた場所にローソンがある。
飲食店は、焼肉チェーン店とファミリーレストラン、牛丼店がバス停1-2つ分離れた場所にある程度。駅まで出る方が多かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供会があり、イベントが豊富で楽しめた。公園が多いため、遊び場所の環境が良かった。 最寄の保育園は自転車で5分程度、幼稚園は送迎バスを持つ園が多い。学区の小学校は徒歩15分程度。中学校は道路を挟んで目の前という立地。
保育園は激戦区のため、1-2歳児での入園は保育園入園に際するランクが上の方でないと厳しい傾向にある地域。(駅周辺や高津・中原区よりは入りやすい傾向にあるようですが)
2024年09月 メリット
交通利便性
都内にも横浜にも近い。京急もあり、jrが止まった場合も動きやすい。
利用者が多いため駅が混んでいる。特に通勤時。
生活利便施設の充実
商業施設が充実している。大体のものが揃うので、出かける必要がない。
駅周辺がそれほど広くはないので、商業施設がコンパクトに凝縮している。
飲食店の充実
お店はたくさんあるので食べる場所には困らない。
おしゃれなお店があまりない。ファミリー、大衆向けと言った感じ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多い。ファミリー向けの施設も多い。
学力レベルが高くない。地域性かと思う。家庭レベルが上がれば学力レベルも上がるかと思うが。
治安
昔に比べればだいぶまし。駅で路上ライブをしている人たちも増え、雰囲気はよくなった。
鳩がいて気持ち悪い。繁華街があり、深夜はあぶない。
コストパフォーマンス
都内や横浜に比べたら家賃設定が低め。利便性を考えたらよい。
西口はラゾーナがあるだけで家賃高め。価格設定が低めなので、狭い住居が多い。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。