セジョリ錦糸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区太平4丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年2月
総戸数27戸
小学校区域柳島小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積21.71m² ~ 23.04m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

セジョリ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セジョリ錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セジョリ錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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セジョリ錦糸町の売却ガイド

セジョリ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセジョリ錦糸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳島小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

セジョリ錦糸町に関するよくある質問

セジョリ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセジョリ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ錦糸町はどのような物件ですか?

セジョリ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩8分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理人さん掃除をきれいにしてくれている。 買い物も近く公園もあり便利。
シャワーの水圧がもっとあると良いのですが構造上仕方がなかったのかもしれないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物は近くて便利映画館もあるので良かった
夜の仕事をしている方が夜中に大暴れしたりする時がたまにあることがあったのは残念
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年中メンテナンスがあり安心できた管理人さんが良い方が多かった
メンテナンスが多いのは安心ですが、時に留守にできない時がありめんどくさいことも
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はきれいでとても良かった。特にこれといって問題はなかった
隣にビルが立ったので、川が見えなくなってしまった。 カーテンのレールの付け方がおかしく、そこだけは不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ 歩いてそばにお店があるので便利。オリナスも近い
特に問題はないがもうちょっとコンビニがあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
特によくメンテナンスがあったので安心だった
たまにエレベーターがおかしなることがあったが特に問題を感じたことはない
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの錦糸町駅は半蔵門線とJR総武線・総武快速線が乗り入れており、ほとんどの主要なターミナル駅までは一本で行ける。
マンションが蔵前橋通り沿いに面しており、洗濯物を干す時は注意
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の北口と南口で大きく印象が変わります 北側はファミリー向けのマンションや錦糸公園もあり、映画館もあるショッピングモールもあったり家族で遊べるスポットも多い印象です 総武線、総武本線、半蔵門線が通っておりアクセス便利です
【錦糸町駅に対する口コミ】南口はマルイやPARCOがあり、パッと見華やかな印象 ですが、JRAがあったりラブホテルがあったりと治安が心配な部分もあります
2025年09月 メリット
交通利便性
錦糸町駅はJR総武線、東京メトロ半蔵門線と複数路線利用でき、押上駅発だと座れる事もあります。
半蔵門線錦糸町駅からJR総武線へは少し離れていて雨降りの日は少し濡れます。
交通利便性
路線がたくさんあるので便利。乗り換えも楽。
治安があまりよくない。土地柄だから仕方ない部分あるけど
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、映画館、レストランなんでもあり。公園も近くてとても便利
一本道を外してしまうと異世界。怖い場所もある。
飲食店の充実
たくさんありすぎて困るくらいある。居酒屋も、ランチも充実してる。
混んでいる。。ランチには向かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園、小児科もたくさんあり便利。
こちらも混雑はしているため、時間がかかる。学校は比較的多いがイジメは多そう。
治安
楽しめる方なら是非、住んでみて欲しい。国際的。
夜はやはり怖い。。居酒屋周辺など様々。。
コストパフォーマンス
普通かなと。。家賃も比較的手頃で買い物、通勤などもかなり便利
もう少し街が綺麗になってくれたらなーとは思う
交通利便性
駅近くに様々な商業施設があり、とても利便性が良い。快速もたまるため賑わいがある。
南口の夜の治安が悪く、キャッチも大変多くいる、1人で歩くのはとても怖い。
生活利便施設の充実
個人的に、行きつけのお店が揃っているため錦糸町の駅だけで買い物が済む。
どこに何があるのかを駅からもわかりやすく表示してほしい。
飲食店の充実
ラーメン、ファミレスなにからなにまで揃っている。
居酒屋等もたくさん種類があってよいが、キャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
人通りも多く、学生もたくさんいるため、子どもたちにも安心した街。
駅構内のトイレがせまく、あまり綺麗ではない。
治安
北口は、とてもよい。交番の警察の方も外にたち挨拶してくださる。
南口の夜は大変治安が悪く、キャッチもおおい。一人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
施設が揃っているため利便性は大変良いと思います。
ただ、都内ということもあり家賃が相場よりすこしたかいところ。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。