セザール綾瀬ガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区東綾瀬2丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数22戸
小学校区域東綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積51.33m² ~ 59.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール綾瀬ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール綾瀬ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール綾瀬ガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール綾瀬ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール綾瀬ガーデンを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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セザール綾瀬ガーデンの売却ガイド

セザール綾瀬ガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール綾瀬ガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール綾瀬ガーデンを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

セザール綾瀬ガーデンに関するよくある質問

セザール綾瀬ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール綾瀬ガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール綾瀬ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール綾瀬ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール綾瀬ガーデンはどのような物件ですか?

セザール綾瀬ガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩13分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール綾瀬ガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅綾瀬まで、歩いて13分は、通勤などにもちょうどよい距離だと思います。綾瀬からは始発電車も出ていて便利。駅周辺は、大手スーパーや、飲食店、コンビニ、ファストフードのお店も充実しています。
オートロックがなく、だれでも玄関前まで入ってこれてしまうのと、インターホンにカメラ機能がついていないので、ご自身でつけることをお勧めします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
綾瀬駅近くからセザール綾瀬ガーデンの近くまで東綾瀬公園を通っていくこともできて、こどもが小さい頃は、ベビーカーをおしながらや、子どもと散歩しながら、駅までいって、買い物をして帰ってきたりしていました。子育てにもよい環境だと思います。
オートロックがなく、だれでも玄関前まで入ってこれてしまうのと、インターホンにカメラ機能がついていないので、ご自身でつけることをお勧めします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがあるのは便利です。
オートロックがなく、だれでも玄関前まで入ってこれてしまうのと、インターホンにカメラ機能がついていないので、ご自身でつけることをお勧めします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室南向きで、ベランダ側がとても日当たりがよく、洗濯物がよく乾きます。まんまえが道路を挟んで小学校の校庭なので、景色も悪くないです。
玄関側が北向きで、玄関側の部屋は、ほとんど日光があたらず、一日中暗い感じですが、静かで書斎などによいと思います。収納も結構大きいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分くらいのところに、食品スーパーがあるので、毎日の買い物にも便利です。物価も安いと思います。自転車で10分くらいの範囲に、映画も観れる亀有アリオなど大きなショッピングモールもあり、なんでもあるといってもいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に小学校があり、保育園、幼稚園、中学校も、歩いていける距離にあり、児童館などの施設もあります。綾瀬駅に行く途中に、子ども家庭支援センターもあり、子育てによい環境だと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーや東急があり、買い物にはとても便利である。飲食店もコンビニも豊富であり、バスの路線も充実している。千代田線の始発駅でもあるので、電車を選べば混んでいる千代田線でも座って通勤できる。
【綾瀬駅に対する口コミ】常磐線接続の千代田線ということで、ご存じのとおり電車の込み具合は半端ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車が来る周期が速い近くにバス停も少しあるので利用のしやすさがある
人混みがすごい強いて挙げれば駅内の階段などの利用が疲れた時にキツイ
生活利便施設の充実
終電まで時間が結構ある駅内にたまにコンビニエンスストアなどがあるのでその利便性がいい
通勤ラッシュの時間帯に被る上であげたコンビニエンスストアがある利便性はいいが食べ物を買う場所が限られるのでもう少し種類豊富な店が駅内に並んで欲しい
飲食店の充実
あまり駅内で飲食店は利用しないが見かける程度でよく人は入っていくので外見はよく綺麗になっている
駅内に飲食店はあるのは良いが設置する場所をもう少し考えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
電車外での駅内のエレベーター設置や多機能トイレの設置場所はいいと思った。
電車内でベビーカーに乗せている親子を見たが音で泣いてしまうので赤ちゃんや子供連れの人達の専用スペースをもう少し広くスペースを取って欲しい
治安
適度に人が乗り降りをするのであまり痴漢等の犯罪は起こらない
通勤ラッシュや終電近くになると人混みが多くなるので犯罪は起こりやすくなってしまう
コストパフォーマンス
駅の近くによく高層マンションや一軒家を見かける時が多いので駅近の場所は少々お金はかかるが駅近の物件には住みやすい
住みやすさとなると終電までは少し時間がかかるので駅近の場所だと騒音が少しする
交通利便性
当駅始発の電車があることです。北綾瀬行きの電車に乗り継ぎが可能なことです。
常磐線の快速電車は通過するために利用ができないことです。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、ビッグAなどがありますので、買い物には便利なところです。
近くに総合病院が無いことです。区役所の出張所も遠距離の場所に移動したことです。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店の居酒屋やファーストフード店など多くあります。
建物が古くて衛生的におすすめできないような店が多くあることです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の小学校を新しく建て直したことです。公園や保育園の数も多いです。
過去に事件のあった高校が存在している部分です。
治安
東口、西口の両方の出口に交番がありますので安心感があります。
You Tubeでも治安が悪い所と指摘されている部分です。キャバクラや風俗店は多いかと思われます。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃の相場は安いです。バスの運行も多く利便性は良いです。
陽当りの悪い物件が多いのと建物が古い物件が多いところです。
交通利便性
都内の主要都市へのアクセスは良好。東京駅、池袋、新宿といったエリアには1時間以内で行ける。また、バス路線も充実しており、交通の利便性は高い。
交通の利便性は高い。しかし、通勤通学の時間帯の混雑が酷い。ある程度の覚悟は必要。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設が充実。買い物や食事には一切困らない。
特にはないが、強いて言えば、お洒落なお店がない。
飲食店の充実
ファーストフード店や飲食店は多数立地しており、食事には大変便利。
強いてあげるなら、お洒落なお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
このエリアには学校が多く、医療機関も多数立地し、教育環境は悪くはない。
強いて挙げれば、若干、保育園が少ない気がします。
治安
駅前には交番があり、安心。警察官の方が常時、見回りをしており、その点はかなり安心できる。
自転車の盗難と言った軽犯罪が多く、その点がデメリット。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内では割安。特に生活に不自由することもなく、コスパは良い。
悪くはないが、治安があまり良い方ではない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。