セザール第五綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬5丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年12月
総戸数23戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積34.06m² ~ 66.84m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第五綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第五綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第五綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール第五綾瀬の売却ガイド

セザール第五綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第五綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第五綾瀬を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

セザール第五綾瀬に関するよくある質問

セザール第五綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第五綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第五綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第五綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第五綾瀬はどのような物件ですか?

セザール第五綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩10分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第五綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発駅なので通勤時座れて便利、駅前は飲食店等が充実しています。栄えている北千住までも一駅なのも便利です。
駅前が今開発中なので、商業施設ができたらもっと良くなると期待しています。駅は若干古さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
安いスーパーもあり買い物も便利です。飲食店も多いです。東綾瀬公園が駅前から家の近くまで続いており、散歩や子供を遊ばせるのにとても良いです。春は桜が沢山咲いてとてもキレイです。
お洒落なカフェなどはあまりありません、また服などの買い物は北千住駅前や亀有のアリオまで行かないと無いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラがついているので安心です。管理の方がマメにお掃除をしてくれているので共用部分はキレイです。
ポストが少し小さいので大きめの郵便物は入らないです。宅配BOX等もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いです。茶色を基調にした内装はインテリア馴染みが良いです。
西を向いているので夏は玄関と窓をあけないと風が流れず、夏場は部屋が暑いです。梁が若干多い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
味安という美味しい定食屋さんが近くにあり、外食にとても便利です。 セブン-イレブンも近いのでちょっとした物を買う時に便利。クリエイトという安いドラックストアも近所にできて便利です。
お洒落なお店はあまり周りにはありません。でも北千住、亀有までいけばいろいろあるので特には不便ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が近くに2件あり、小中学校も近くにあります。小児科も近くに数件あり便利です。
保育園は綾瀬は激戦と聞いていて、専業主婦だと厳しいので諦めています。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】JR常磐線から東京メトロ千代田線への乗り入れ駅で、千代田線の始発列車も運行しているため、朝のラッシュ時座って通勤できることも可能。運行本数も多く都心までのアクセスが便利です。駅前にはチェーン系のスーパーや飲食店もあり、生活に便利な下町情緒溢れる町です。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にはロータリーがなく、路線バスやタクシー乗場が手狭など、車でのアクセスは良くないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発駅にもなるのでとても便利だと思います。終電もそこそこ遅くまであるので嬉しい。
常磐線と繋がってるので朝の電車始発以外だと激混み
生活利便施設の充実
目の前にイトーヨーカドーがある中にノジマ電気や100均、ニトリホームあるのが嬉しい
もう少し大きなショッピングモールがあるととても便利だなと思う
飲食店の充実
コッペパンのお店がとても美味しいチェーン店も多いので夜遅くでも空いてるところあるのは嬉しい
マクドナルドがないのが残念。美味しいラーメン屋さんとかも欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターも付いているので環境的にはいいと思う
端と端に改札があり端っこからホームに上がらないといけないので人混み激しい。真ん中ら辺にもホーム上がれるところがあると良い
治安
駅前に交番あるので治安はとてもいいと思う
ナンパしてる人多いので女性の方だと少し嫌かも
コストパフォーマンス
家賃かなり安めだと思う治安も良いので住んでて不便ない
商業施設がないので北千住か亀有行かないとたくさんの買い物はできない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。