セザール第二美香保の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十六条東13丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年8月
総戸数46戸
専有面積47.75m² ~ 51.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社藤井工務店
管理会社二幸産業

セザール第二美香保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール第二美香保のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール第二美香保を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セザール第二美香保の売却ガイド

セザール第二美香保は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は環状通東駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二美香保の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二美香保を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 環状通東駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セザール第二美香保に関するよくある質問

セザール第二美香保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二美香保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二美香保の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール第二美香保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二美香保はどのような物件ですか?

セザール第二美香保は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。環状通東駅徒歩6分。築1992年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二美香保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】ここの駅は降りてから様々な方面にバスが出るからか地下鉄で降りる人はここが1番多いように感じます。私もここの駅をよく使います。家から地下鉄までは遠いのであるいていけないですが、バスを使ってここの駅まで行くことができます。自転車がすごい多く止まっていますが、警備員さんのような方が自転車を綺麗に並べて管理しています。
【環状通東駅に対する口コミ】建物は少し古めです。バス待つ時は暖房があまり効いていないので少し寒く感じます。始発の駅ではないので朝の混雑した時間では座ることはできませんが、時間によってはギリギリ座ることができます。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスターミナルがあり、バスを利用するにはすごく便利になっています。
タクシー乗り場がなく、バス移動できない場所は不便。
生活利便施設の充実
商業施設がそこそこあるのはとても便利です。
銀行がすこし距離があり不便。娯楽施設が全くないのであまり楽しみがない。
飲食店の充実
とても周辺の飲食店が多いので昼食とかにとても便利。
少し駅から距離があるところに大型飲食店があるので、多少不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど地上に上がる移動が楽なので便利。
保育園、学校など教育施設が全くないので不便。
治安
駅周辺は非常にきれいで、人通りもおおく安全。
強いてあげれば交番があるともっと安心できる。
コストパフォーマンス
交通の利便性があり住みやすい環境といえる。
強いてあげれば公園等子供が安心して遊べる場所があるといい。
交通利便性
地下鉄に乗って3駅で「さっぽろ」駅、4駅で「大通り」駅に通じ通勤、通学に便利。
バスターミナルがあり、多数のバスが出ているが、冬はバスが遅れることがある。
生活利便施設の充実
大きな消化器病院や産婦人科、内科や歯科クリニックも多数ある。
幼稚園や保育園もあるが、地下鉄駅からは少し歩く。
飲食店の充実
有名なラーメン屋や焼肉屋やファミレスもある。
回転ずしなどもあるが、地下鉄駅からは遠い。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅には地上から直接乗れるエレベーターもある。
強いてあげれば、歩道が狭く歩きずらいところもある。
治安
家族世帯が多く、子供も多く明るい雰囲気がある。
交通ルールが、守られていないことがある。
コストパフォーマンス
さっぽろ駅や大通り駅へのアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスが良いといえる。
生活に必要な施設や店舗はだいたいあるが、徒歩圏にないものもある。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。