セザール第二綾瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬5丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数29戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積30.20m² ~ 56.06m²
間取り1DK ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社斎藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第二綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第二綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール第二綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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セザール第二綾瀬の売却ガイド

セザール第二綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二綾瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二綾瀬を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

セザール第二綾瀬に関するよくある質問

セザール第二綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール第二綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二綾瀬はどのような物件ですか?

セザール第二綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩9分。築1994年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線全線が、綾瀬駅までは止まるので、5分に1本程度電車が来ます。 綾瀬駅始発も多く、都心まで座ったままで行く事も出来ます。 駅の出口も西口と東口の二択なので、分かりやすいです。 駅の近くにイトーヨーカドーや東急ストアもあるので、日用品の調達には困りません。
【綾瀬駅に対する口コミ】人が多く住んでは居ますが、洋服やお洒落な物を売ってるようなお店はほとんど無いので、買い物には不便です。 隣駅の北千住や亀有には洋服や靴等を買えるお店が多くあるので、買い物する際は北千住か亀有を利用すると良いと思います。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
ひと通り揃っている印象。居酒屋、ファミレス、ラーメン、寿司、バーガーなど
高級店は少ないか。南口の飲食店が集まる地域は夜間は騒がしい
交通利便性
始発が多い。北綾瀬ができても相変わらず座れることが多い。綾瀬駅が最寄りだと、どの電車に乗って帰っても必ず綾瀬までは止まるので何も気にしなくても気軽に乗ることができる。上野、池袋、秋葉原など近い。原宿は明治神宮前で降りれば、一本でいける。
正直、亀有方面から来た電車には朝は激混みなので基本座れないと思う。始発にならない場合、茨城方面から来る電車に乗るのは電車慣れしてない人だと多少苦しい気もする。新宿が少々遠い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ファミレス、ゲームセンター、本屋、ドラッグストアなど生活に困らない分には栄えてはいる。
ご飯屋さんが多いが、若者が貯まる場所は少ない印象をうける。
飲食店の充実
すき家、ガスト、デニーズ、バーガーキング、ケンタッキー、サイゼリアがある。駅から少し行ったところに味安というお袋の味の名店がある。
マクドナルドが潰れてなくなって以来ない。一駅先の亀有には3店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。公園もかなりの数がある。昔ながらの駄菓子屋も多い。
バリアフリーなど気にしたことはないが、そこまで設備が多い印象も受けない。
治安
昔ながらの事件などで治安が悪い印象がついているが、凄く悪い奴などいない。
夜はガールズバーの付近には若いボーイ達がたむろしていたりする。
コストパフォーマンス
明らかに都心にも出やすい好立地なので人に勧めたいと思う。土地は上がっている。
駅付近だと10万〜の場所もある。駅から15分程度でも大体10万くらいの場所もある。
交通利便性
通勤ラッシュの時間帯に何本か始発があり並べば座れる昼間も20分に一本始発があり良いし始発に乗らなくても北綾瀬始発だと空いているので座れることもある駅はそこまで綺麗では無いが駅員の雰囲気がとてもよいたまにくる試運転とかを撮るのも良いと思う
トイレが汚いダイヤが乱れた時にどちらの番線から列車が発車するのかわからない
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやご飯屋が沢山あり結構美味しい病院も駅周辺に沢山あるので困らない
駅前に工事しているところがあり雰囲気が悪い
飲食店の充実
チェーン店より個人経営のお店が多く美味しいし個性がある
夜になると少しお店が閉まるようになってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が沢山あるのでこそだてにはよいとおもう
公園が多すぎてどこで遊ばせようか迷うのが難点
治安
駅前はだいぶ平和でここ5〜6年は事件なども起きていない
大通りにうるさいバイクなどが走ってることがありうるさい時もある
コストパフォーマンス
物価が安いので変に都心に住むより安上がりで良い
高いお店はとことん高いものを売っていたりするので注意

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。