セザール第二竹ノ塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都足立区西保木間2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年1月
総戸数72戸
小学校区域渕江小学校
中学校区域竹の塚中学校
専有面積47.38m² ~ 54.18m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社大日本土木
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二竹ノ塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第二竹ノ塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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セザール第二竹ノ塚の売却ガイド

セザール第二竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数72戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはセザール第二竹ノ塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 渕江小学校
  • 中学校区: 竹の塚中学校

セザール第二竹ノ塚に関するよくある質問

セザール第二竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二竹ノ塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール第二竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二竹ノ塚はどのような物件ですか?

セザール第二竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩17分。築1995年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二竹ノ塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【竹ノ塚駅に対する口コミ】東口にはピーコックストアや古くからある商店街があり、買い物には便利です。 西口は24時間あいている西友があります。 色々なお店があって、全体的な物価は安いと思います。 東口の商店街は明るく、夜もさほど心配ではありません。 朝の電車は混雑していますが、当駅始発の電車があるので朝並べば座って通勤できます。
▼【竹ノ塚駅に対する口コミ】各駅停車の駅なので、隣の西新井で各駅停車待ちをするのが面倒と感じることがあります。 駅を高架にする工事中なので、駅の入り口からホームまで遠く感じ、人の流れによって乗りたい電車に乗れないことがあります。工事が終われば少しは便利になるとは思いますが…。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲地下鉄に乗り入れてるので、一本で銀座まで行ける。
▼押上方面は西新井で乗り換えが必要。上りについても北千住で乗り換えが必要だったりする。
生活利便施設の充実
▲駅前商業施設が出来て、基本的なチェーン店が入居していて便利。
▼たまに不良が駅前でたむろしている。チェーン店以外はなにもない。
飲食店の充実
▲駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
▼チェーン店はそこまで多くはないのですぐに飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
▼民度があまり高くないので子育てには向いてないかも。
治安
▲駅が改装されたので、ぱっと見の印象は良い。
▼民度があまり良くない。変な人がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲家賃の割にアクセスも良いし、周辺環境もそこそこなので良い。
交通利便性
▲駅が広くて綺麗。周りが割と栄えてるし使い勝手がいい。
▼東武伊勢崎線しか使えない。また、各駅になるのでそこは不便かも。
生活利便施設の充実
▲住みやすくてスーパーも近いし公園もいっぱいあるし子育てするには最高な街。
▼大きなショッピングモールが無いため、あったら便利だと思います。
飲食店の充実
▲大手の飲食店だったり割と多いので使い勝手がいいと思います。便利
▼もっと飲食店が増えてもいいかなあとは思います。今のままでも便利だけど。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅におむつ替えスペースがあったり保育園幼稚園もあって子育てしやすいと思う。
▼あまり見当たらないです。あるなら、駅にパン屋だったりほしい
治安
▲割と治安が悪くないと思う。静かで挨拶してくれる人が多い。
▼昼は人がいるけどやっぱり夜は暗くて人通りが少ない為少し怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃がとても安い!住みやすいと思います。
▼夜も少し明るければ住みやすいかも。暗いので夜外に出るのは怖い
交通利便性
▲各駅停車の始発駅なので日比谷線直通を使う人には便利です。
▼ホームが小さく朝の混雑はかなり激しいのでオフピーク通勤をお勧めします。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があるので買い物するにはとても便利です。
▼商店街の店舗の特色がとにかく安いという事だけで面白味に欠けます。
飲食店の充実
▲飲食店は数多くありますのでお酒を飲まれる方には良い所だと思います。
▼飲食店が飲み屋ばかりで夜に落ち着いてご飯を食べるような店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は新しいのでバリアフリー設備が整っています。
▼駅周辺が古い建物が多くバリアフリー設備がありません。
治安
▲昼間は警察の方が良く巡回していて不審者に声掛けしたりして頑張っています。
▼夜は女性が一人歩き出来ないぐらい治安は悪く酔っ払いも数多くいて良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲コスト的には家賃も安く物価も安いのでかなり良い所だと思います。
▼家賃や物価が安い代わりに治安や利便性という点が損なわれてる気がします。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。