セザール第二平和台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩10分 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区早宮1丁目52-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年9月
総戸数19戸
小学校区域早宮小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積38.33m² ~ 75.65m²
間取り1DK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社大和建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二平和台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール第二平和台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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セザール第二平和台の売却ガイド

セザール第二平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平和台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二平和台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二平和台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和台駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 早宮小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

セザール第二平和台に関するよくある質問

セザール第二平和台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二平和台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二平和台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第二平和台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二平和台はどのような物件ですか?

セザール第二平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和台駅徒歩10分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二平和台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】新宿、六本木まで乗り換えなし。新宿に関しては20分程度でいける。 ペット可の物件でもかなり安い。23区内で練馬はかなり家賃相場が落ち着いているが豊島園はもっと安い。
【豊島園駅に対する口コミ】かなり地下まで潜るのでかなり時間に余裕をもっていくことが必要。ハリーポッターができて少し変わってくるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、まいばすけっとがある。豊島園通り沿いなので明るいし酔っぱらいがいるような印象はない。
【豊島園駅に対する口コミ】小さい駅なので大型スーパーは練馬までいかないとない。駅前に交番はない。ハリーポッターができてから昼間にナンパされるようになった。かなり怖かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】松屋がある。こじゃれた個人店が何件かある。
【豊島園駅に対する口コミ】スタバやポポラマーマがなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】豊島園通り沿いのため明るいし歩道も広い。大き目の公園もある。
【豊島園駅に対する口コミ】子連れで行けるような飲食店は少ない。駅も結構潜るのでベビーカー大変かも。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和台駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線の両方を利用することが出来るため、渋谷をはじめとする都心へのアプローチがしやすい。 また、並行して東武東上線が走っているため、都内の割には混雑していない路線であるといえます。 駅前には大型スーパーのライフがあり、帰りがけによることができ、便利です。
【平和台駅に対する口コミ】現在、駅前の道路の工事が続いており、帰宅の時間帯に(工事のため)道を迂回して帰らないとならないことがしばしばあります。
2025年05月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷に1本で行けるのは本当に便利だと思う。横浜の方にも1本で行けて最高。地下鉄だから、人身事故や遅延、悪天候での運転中止も比較的少ない。
当たり前だけど通勤、通学のピークの時間は混む。
交通利便性
池袋まで10分、渋谷まで27分程で行ける、各駅なので割と電車も座れます。
各駅停車のため急行利用の場合乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
23時まで営業のスーパーライフとコンビニ、ファミレスがある
駅前に商業施設はないので買い物はイオンやライフ、ヨークマートです。電化製品は山田電気、病院はないのでクリニックに行きます。おしゃれな美容室やエステもないです。
飲食店の充実
マック、松屋、ファミレス、居酒屋などい庶民的なお店が幾つか駅前にあり足を運びやすい
細かいことですが、都心と比べてしまうと飲食店は選べないです、個人の飲食店やファミレスがほとんどで高級志向なお店はありません。スタバもないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の自転車駐輪場は機能的で使いやすくしっかり管理されています。高齢の方がお仕事されていてお疲れ様です!おはようございます!と声をかけてくれて嬉しいです。駅のトイレもいつも清潔で混み合う事がないです。
改札前の電光掲示板両面見れたらよいんですが、なぜ片面しか見れないのでしょうか。
治安
住んで5年被害に遭ったことなし年齢の分配が平均されていてよい街だと感じる。23区の中でも田舎の方だからと思ったが住民のマインドは都会的でありモラルが高い。
駅出て早宮方面の出口は自転車や人の通りが割ととあり道が狭い。道路も工事中。
コストパフォーマンス
近くの農家の野菜が手に入りのんびりできる
駅前の道路整備後の未来が心配立体交差道路になるので、事故とか人の行き来が多くなりそう

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。