セザール第二北綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩14分 JR常磐線/亀有駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都足立区大谷田2丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数53戸
小学校区域区立中川東小学校
中学校区域区立第十二中学校
専有面積23.49m² ~ 79.72m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社斉藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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セザール第二北綾瀬の売却ガイド

セザール第二北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール第二北綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩14分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中川東小学校
  • 中学校区: 区立第十二中学校

セザール第二北綾瀬に関するよくある質問

セザール第二北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第二北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二北綾瀬はどのような物件ですか?

セザール第二北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩14分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅前にリリオ、少し行けばアリオがあるので商業施設は充実している。飲食店も沢山あり、人もそれなりに多く賑わっている。駅前には、夏に子供が遊べる噴水広場や広い公園もあり、子育て家庭が住みやすい街だと思う。
【亀有駅に対する口コミ】駅が常磐線しかなく、電車が止まった時に他の路線を利用するといった選択肢がない。
2023年07月 メリット
交通利便性
中のコンビニは適度に使い勝手がいいですが、品揃えはよくないです。
待合室の意味がありません。使ってる人はあまりみません。
生活利便施設の充実
アリオ亀有があり、だいたいのものがそろいます。
しいてあげるなら終電が若干はやいです。混みすぎて転びそうです
飲食店の充実
おいしいパン屋が多数あるイメージがあります。飲食店は充実してますので困りません。
強いて言えば閉店時間は早いかなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
アリオがあるので大抵のものは揃います。雨の日も遊べます。
公園がちいさいのがデメリットかと思います。道路沿いの公園も多いです。
治安
治安はいいとおもいます。夜はとても静かです。
少し離れると足立区なので治安が悪いかとおもいます。
コストパフォーマンス
高級なものも適度に売ってるスーパーがあります。
商業施設内のスーパーはとてもたかくて、スーパーによる値段設定はちがいます。
交通利便性
東京メトロ千代田線直通で東京都心まで30分ほど、さらに千葉方面の松戸や柏などの大きな都市にも行ける良好なアクセス。
アクセスがとても良いのですが、JRの駅のため、東京メトロで都心に行くことになり、やや運賃が高くなる。平日のラッシュ時間帯はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅南口にはイトーヨーカドー、そしてそこから徒歩5分ほどでアリオショッピングモールがあり、買い物施設が充実しています。
商業施設が、再開発による南口に集中していて、北口はやや閑散としている。
飲食店の充実
南口には、商店街があり活気があります。チェーン店やファストフード、居酒屋、ファミレス、ベーカリー、焼き肉屋、その他幅広いジャンルの飲食店があります。
特にありませんが、和食や中華が多く、やや洋食レストランが少なめであること。
暮らし・子育て環境の充実
子供を持つ家庭が多く住むエリアで、保育園から高校まで揃っていますし、各地域ごとに公園が整備されていて、土日は子供たちが楽しそうに遊ぶ光景があちこちで見られます。
特にありませんが、強いていえば、ランドマークとなるような大きな公園がないこと。
治安
駅前に有名な交番があり、治安が保たれています。南口は夜遅くでも人通りがあり、街灯も明るい。
北口は、やや錆びれた感じがあり、夜になるとお店が閉まりやや暗い。
コストパフォーマンス
古い住宅物件が多く、かなり低い賃料でアパートに入ることができる。100円均一のお店やセカンドショップ、安売りのスーパーがあり、節約できます。
新築の賃貸物件が少なめであること、駅至近の物件が少なく、あったとしてもやや高めである。
交通利便性
始発駅なので座って行けます。たくさん本数もあります。
北綾瀬駅から直通で都心までいけるようになったが、本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーがたくさんあります。クリニックがあります。
開発中なので、自転車を停める所が少ない。
飲食店の充実
駅の周辺には、ラーメン屋さんやモスカフェがあります。
ファミリーレストランなどが、あまりありません。離れたところにあります、
暮らし・子育て環境の充実
公園があるので遊べます。駅のトイレは、とてもきれいです。
小学校、幼稚園、保育園少し駅から離れています。
治安
駅の周辺は明るく、人が多いので、治安はいいと思います。
公園の出口は静かで人が少ないです。今開発中の所は暗いです。
コストパフォーマンス
駅の周辺に、マンションがたくさん出来ています。物価は足立区なので安いです。
電車が、都心まで行けるよになったので、住宅の値段が高くなっています。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。