セザール第三竹ノ塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区保木間2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年12月
総戸数32戸
小学校区域渕江第一小学校
中学校区域渕江中学校
専有面積50.61m² ~ 67.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社大和建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第三竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第三竹ノ塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール第三竹ノ塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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セザール第三竹ノ塚の売却ガイド

セザール第三竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール第三竹ノ塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第三竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩15分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 渕江第一小学校
  • 中学校区: 渕江中学校

セザール第三竹ノ塚に関するよくある質問

セザール第三竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第三竹ノ塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第三竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール第三竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第三竹ノ塚はどのような物件ですか?

セザール第三竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩15分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第三竹ノ塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北千住、上野、秋葉原など複数路線を持つ大きな駅まで1本でアクセスできます。
各駅停車しか停車しない駅であるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街に位置するので騒がしくない環境で生活できます。
駅から徒歩20分と結構離れてしまっているというところにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗に掃除されたエントランスと大きな駐輪場・駐車場はメリットです。
セキュリティ面に関してはもっと強化して欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広いキッチンとバルコニー、そして日当たりの良さは嬉しいです。
壁や天井が薄く、生活音が思いっきり伝わってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
物価が結構安いというのは生活する上で嬉しいメリットです。
建物の近辺にお店が多いわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
「元渕江公園」という大きな公園があります。小学校や中学校も徒歩圏内です。
学校の評判が全体的にあまり良くありません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
日比谷線直通で主要なターミナル駅に出やすい。
国道を挟んでいるため、最寄りの竹の塚駅まで遠い。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】都内23区内でありながら家賃が安いです。 また駅周辺に各種設備がそろっており、何かと便利です。 大型スーパーが西口東口に各々1店舗ありますので買い物も便利です。 外食チェーンもあります。てんや、マクドナルド。 ドトール、ミスドなどもあるので土日も過ごしやすいエス。 電車に関しては、ターミナルステーションの北千住まで10分ほど。 主要駅への移動も楽です。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】住宅費の安さから比較的所得の低い人が多い。 結果してガラが悪い人が多い。 そういったイメージが苦手であれば敬遠したほうが良しかと。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが便利です。電車の本数も比較的多いと思います。
強いていえば、雨など天気が悪い日はホームにいると雨に当たりやすいです。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しています。また、少し歩けば医療施設なども多くあるので緊急時にはとてもいいです。
医療機関が多いので、感染性の病気が流行ると大変な部分が多いです。
飲食店の充実
飲食店はとても多く、カフェやベーカリー、ファミリーレストランなど飲食店の種類がとても多いです。
強いて言えば、飲食店が多い分人が多くほとんど毎日混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などが多いです。また、塾などの施設も多く立ち並んでいます。公園も沢山あるので子育てにはピッタリだと思います。駅には、オムツ替え用や授乳用の部屋があります。
エレベーターが1つしかないのでベビーカーなどの移動が大変です。
治安
昼間は駅周辺が賑わっているため治安はいいです。近くに交番があるのと警察が巡回しているので安心感があります。街灯が多いので夜でも安心して歩けます。
夜は昼間とは違い、店の呼び込みや宗教などの人が声かけをしています。また、ホームレスや酔っぱらいが多いです。特に公園などに集まっているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
物価は、比較的安く住みやすいと思います。家賃は駅から離れると安くなります。
スーパーが近くになかったりするのが不便だと感じます。
交通利便性
最近建て替えたばかりなので、駅自体がとてもきれいで使いやすい!お手洗いもきれいでポイント高い。始発駅なので、1本遅らせれば座れるのもポイント。
とにかく治安が悪い。(ただ、駅側の原因ではないので、仕方がない)
生活利便施設の充実
駅出てすぐにSEIYUがあるので、何時に帰ってもごはんに困ることがないのが魅力。アパレル系はないけど北千住に行けばいい話なので特に気にならない。病院はそこそこある
駅前にコンビニがないのが残念(少し歩けばあるけど、もう少し近くに立ててほしい)。なぜか動物病院のほうが普通の病院より多いのが疑問。
飲食店の充実
スシローとドトール、マックもあり特にごはんには困らない。居酒屋も、鳥貴族とか、西口にもおいしいラーメン屋がありなんも文句はない!
しいて言えばもう少しカフェが増えてくれたらうれしい。サンマルクとか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学校中学校は駅近辺にそこそこあるので利便性はある。公園もある。
公園にたまに不審者がいるのでそれだけ懸念。自分が子育てをしないのでそれ以上に思うことはない。
治安
良くはないのでメリットはない。しいて言えば、昼間は治安が悪いと思うことはなく、子供も多い街
東口の治安は悪すぎる。酔っ払いも多く、終点駅になることも多いので面倒くさい人が多い。
コストパフォーマンス
新築で安めのアパートに住めているので、コスパは良い。日比谷線1本でいろんなところに行け、乗り合わせの良い北千住が近いので治安さえ考えなければおすすめ
超都会かというとそうでもないので、東京駅とかに行くのにはすぐ行けたりはしないので、そこだけマイナス
交通利便性
最近リニューアル?されてあかずの踏切と言われた踏切も無くなった竹ノ塚駅。内装改装も変わったので新鮮。始発もあるから便利。高い場所にホームができたので電車が来ていることも離れた場所からも分かりやすくなった。改札も広めだから、ラッシュ時の乗り降り多いけど改札で人が溜まって混雑っていうのはあまり無い。列はたくさんできるけど、改札多めなのですぐに捌ける。以前はホームから改札に降りる階段が2箇所しかなかったから人の隊列ができてたけど、今は3つになって巨大な人の波が出来なくなったので安全面も上がった感じはする。
特に不便は感じないが、強いて言えば券売機の数が減ったから待ち時間があるらしい。電子マネー勢は不便しないが切符派は少し不便かな?
生活利便施設の充実
徒歩3分〜10分以内の距離に商店街、ゲームセンター居酒屋でアパレル、クリニック、病院、本屋、雑貨屋、レンタルショップなんでも詰め込んだみたいに色々揃っている。歯医者と接骨院が多い。
なんでもあるからどこ行けばお得かなぁとか考えて行くなら結構悩むところ。本当になんでもあるから。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、弁当屋もあるが圧倒的に居酒屋が多い。お昼時はランチを提供しているお店も多いので昼でもそこそこ賑やか。
飲み屋が多いので夜は飲み過ぎではっちゃけちゃう人がちらほら。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、雑貨屋、小学校、中学校、高校が駅近にある。その影響からか公園が多い。そこまで大きな公園はないが、小規模中規模の公園はかなり点在している。
駅近に飲み屋も多い手前、早朝は少し散らかってしまっている。
治安
街も比較的綺麗。飲み屋が多いが、あまり大きな騒動は聞かないし、かなりフレンドリーな人間も多いイメージ。
商店街の早朝は少し散らかっている。土日祝日の夜早朝は路上寝がたまに。
コストパフォーマンス
コスパ的には全体的にリーズナブル。駅近はなんでも揃っているので暮らしやすい。
少し駅から離れると施設が少ないのが難点。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。