セザール第三川崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/京急川崎駅 徒歩4分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年12月
総戸数34戸
小学校区域川崎市立宮前小学校
中学校区域川崎市立富士見中学校
専有面積16.65m² ~ 19.08m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第三川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール第三川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市川崎区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市川崎区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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セザール第三川崎の売却ガイド

セザール第三川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第三川崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第三川崎を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩4分
  • 京急大師線/京急川崎駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮前小学校
  • 中学校区: 川崎市立富士見中学校

セザール第三川崎に関するよくある質問

セザール第三川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第三川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第三川崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール第三川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第三川崎はどのような物件ですか?

セザール第三川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩4分。築1991年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第三川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】京浜川崎駅は私鉄の京浜急行の駅になります。JRの川崎駅からはチョット離れてはいますが地下通路で繋がっていますので雨の日などは便利ですけど、いずれにしても5、5分は掛かるでしょう。駅周辺は昔からの商業地区が形成されていて、西口周辺は小規模な歓楽街があり、東側には京急の所有する大きな面積の駐車場や変電所があります。 特に平成の半ばに入ってから駅周辺の開発が進んでいて、大型店舗の商業地区の活性化が進んでいるようですし、住むには便利なところでしょう。 この京浜川崎駅からは、本線以外に川崎大師へ向かう大師線が川崎の沿岸工業地帯へ進んでいます。
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅の直ぐ東側には昔からの飲食店や遊興の盛り場も広がっていて、今は風俗街としても有名なエリアになっています。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】JRの駅からも近いため、乗り換えがしやすい。地下街もある。家賃も物価も都内に比べて安いので満足度は高い。
【京急川崎駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、エスカレーターが少ないようなきがする。ネームバリューはないが、安いからいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】駅構内、駅の外にコンビニやカフェがある。昔よりは良くなっていて、建物も綺麗になっている。
【京急川崎駅に対する口コミ】救急病院はすぐ近くには無いと思うが生活で不便はない。夜はまだ少し治安が悪いから注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】さまざまな飲食店が充実しているため、飽きない。
【京急川崎駅に対する口コミ】少し治安が悪いから夜は注意が必要だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】ラゾーナなど、子供連れでも遊べる場所がある。
【京急川崎駅に対する口コミ】子供がいないので分からないが、特に無いと思う。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急川崎駅から非常に近いので通勤、買い物、外食に便利です。
駅からマンションまでの道のりに飲食店が多い為か、生ごみやお酒の匂いがすることがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションが多い環境になります。 昼は静かです。
若干治安の悪い地域に近いので、夜道を歩くときは緊張します。 また、スナックが近くにあるためか、夜カラオケの音が聞こえてくることがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでエレベーターがついています。 管理人さんが午前中いるので最低限の環境は保たれています。
新しいマンションではないので、とてもキレイというわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下と接している面以外はどことも接していない部屋があり、日当たりが良く、プライベートが守られて快適です。
設備は新しいとは言えませんが、贅沢をいわなければ問題ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
京急川崎駅からすぐの場所なので、買い物や食事は非常に便利です。
しいて言えば、近くにおしゃれなカフェがあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★
近隣とのコミュニケーションは全くありませんので、そういう暮らしを好む方には最高です。
一人暮らしには最適ですがファミリーや子供連れには向いてないと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
色々な路線(京浜東北線や総武線)など併設されてるため使いやすい
強いてあげれば、乗り換えが集中して混む!
生活利便施設の充実
近くにラゾーナがあり、ついでに買い物もすることができる
小さい子供から大人まで運動できる場所がない。
飲食店の充実
ラゾーナ中などにたくさんの飲食店がある!
全体的にもっとチェーン店があれば安さもあり嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
バリヤフリー設備がある。老人にも優しい施設作り
誰もが幅広く運動できるところはない。子供ぐらい
治安
駅前に交番があり人も遅くまで賑わっている
少し道をそれると治安が悪い。酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
家賃や物価も中心から少しずれると安いことが多い!
川崎駅周辺は値段が高い。チェーンが遠くにあるため高い
交通利便性
快速の停車駅で、大師線の始発駅にもなっていて便利。京急川崎駅から徒歩3分くらいでJR川崎駅まで行けるので、複数路線利用できる。JRのロータリーまで行くとバス・電車乗り場がある。
朝夕ラッシュ時はホーム、駅周辺ともに混雑している。ホームは密になるので圧迫感がある。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングビル、周辺にファッションビル、映画館が入るショッピングセンター、銀行、病院が多数あるので通勤通学のついでに買い物や用事を済ませられる。長いアーケード商店街があり、地元の人でいつも賑わっている。
もしもっとハイブランドの店があると良い。
飲食店の充実
居酒屋、洋食、焼肉、中華まで幅広いジャンルの店があり飲み会や食事には困らない。アゼリア地下商店街にはお洒落なパン屋やカフェがある。
強いてあげればお菓子屋がもっと多いと良い。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設や、子供と遊びに行けるショッピングセンターなどが充実している。
工場地帯に近く、空気が汚いので小さな子供、喘息の子供や体が弱い子供がいる場合は住まない方がいい。
治安
繁華街のため夜遅い時間でもネオンなどで明るい。駅員さんはいつも対応が優しい。
駅前から周辺地域まで治安が悪い。歓楽街、競輪や競馬場があるので酔っぱらい、不審者が多い。交番まで歩いて2~3分かかる。
コストパフォーマンス
商店街やスーパーがたくさんあるので、食料品や日用品、電化製品など生活に必要なものは安く手に入る。
都心に近いという理由で、治安と空気が悪いわりには家賃、土地が高い。空気が悪くて喘息になるくらいなら、住まない方がよい。
交通利便性
東海道本線の他に京浜東北、南武線が利用出来、東海道本線で品川、横浜に一駅で行くことが出来ます。
とても大きな駅なので、ピーク時の改札は大変混み合います。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎の他、古くからある銀柳街もあるので、さまざまな施設を利用することが出来ます。
沢山の施設があるので、その分利用者も多く、常に混んでいる感じがします。
飲食店の充実
ラゾーナ川崎の他に、アトレ川崎、ルフロン、モアーズ、アゼリアなどの商業施設を中心に大変多くの飲食店があります。
強いていえば、店舗が多過ぎてどこを利用しようか悩んでしまう可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
電車の他にバスなども多く走っているので、通学などにも大変便利だと思います。
駅の周辺は商業施設が多く、交通量も多いので、駅のすぐ近くに教育施設を設置するのはあまり好ましくないかと思います。
治安
人口、利用者が多い駅ですが、個々のマナーは比較的守られ、治安は悪くないと思います。
駅から少し離れると飲み屋なども多く存在するので、飲み過ぎてトラブルを起こす人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
商業施設が多く、選択肢が沢山あるので、予算に合わせて希望の施設を選ぶことが可能かと思います。
ラゾーナ川崎などなショッピングモールは比較的高くなると思うので、情報収集をよく行った方が良いと思います。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。