セザール烏森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/烏森駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線/岩塚駅 徒歩14分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年8月
総戸数23戸
小学校区域名古屋市立柳小学校
中学校区域名古屋市立御田中学校
専有面積15.12m² ~ 25.00m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社愛松建設
管理会社トーメン建物管理

セザール烏森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市中村区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市中村区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール烏森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市中村区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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セザール烏森の売却ガイド

セザール烏森は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は烏森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール烏森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール烏森を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 烏森駅まで徒歩4分
  • 近鉄名古屋線/烏森駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/岩塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立柳小学校
  • 中学校区: 名古屋市立御田中学校

セザール烏森に関するよくある質問

セザール烏森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール烏森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール烏森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール烏森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール烏森はどのような物件ですか?

セザール烏森は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏森駅徒歩4分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール烏森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】近鉄以外にもあおなみ線がすぐそばにあるので、港区方面に行くのも便利。 因みに駐車場もあり、24時間以上止めても安かったりする。家賃は程よい金額だと思いますので住みやすいと思います。
【烏森駅に対する口コミ】都心には出やすいものの、栄方面には乗り継ぎが必要。強いて言うなら、車がないと少し不便な所が出るかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【烏森駅に対する口コミ】病院も近くにあり、コンビニも駅隣にある。 銭湯も少し行ったところにあり、そこそこ充実してるとおもう。住宅街が多いので人の数はそこそこです。 駅は高架上ではありますが、エレベーターもあるのでバリアフリーはしっかりしてる。
【烏森駅に対する口コミ】強いて言うなら電車以外では車がないと近くの多少大きな施設に行きづらいかも人口は多めな反面、夜は案外静かな所もある為、場合によっては注意が必要かも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【烏森駅に対する口コミ】近くに焼き鳥屋さんや喫茶店などなどがあるので、軽く飲んだりするには良い。
【烏森駅に対する口コミ】ジャンルによってはない飲食もあるので、少し移動する必要が強いて言うならある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【烏森駅に対する口コミ】常盤小学校・幼稚園がすぐそばにある。規模も大きい学校なので人口も多め。 住むエリアによっては隣の小学校に行くことも可能。 公園もすぐそばにあるので遊ぶ場所としては良いかも。
【烏森駅に対する口コミ】沿線上だと電車の音が聞こえてしまうかもしれません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】家から歩いて5分、走って3分くらいなので助かります。烏森駅の近くや付近は家賃が安いのでありがたい
【烏森駅に対する口コミ】本数が少ないので仕事の時や、買い物の時少し不便だったりする本数がもう少しあればいいと思っているが、利便性は特にいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるので、仕事の帰りなど寄れるので助かるホームレスなどいないし、待合室も清潔に保たれていていい
【烏森駅に対する口コミ】トイレがもう少し、個数があれば助かる。もう少し綺麗であってほしい。目の前のコンビニに、ヤンキーが集まったりしているのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】周りにはコンビニと、たこ焼き屋さんがあるのでたこ焼きが美味しい
【烏森駅に対する口コミ】もう少しファミレスなど、安い商業施設などがほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターがあるので、子供連れでも便利
【烏森駅に対する口コミ】トイレに、子供が置けるところがあるといいと思います
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】駅は綺麗で不潔な感じもしたことがない。また、清掃員の方や駅員さんがとても優しく、毎朝声をかけてくれる駐車場代などは500円以下のところもありやすいと思う。
【烏森駅に対する口コミ】ホームのは幅が広くないので、通勤ラッシュ時は少し怖い。また、電車が通過する時の、アナウンスがないので気になる。自転車を開ける場所が少ないので増やして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】コンビニが駅下にあるので、電車が来ない時間でも暇つぶしできる。駅がとても汚れていたり、ゴミが落ちていることもないので、良いと思う。
【烏森駅に対する口コミ】駅前に通勤時間に開いているお店がほぼないので、開いている店が増えれば良いと思う。大きな駅ではないので、周りに街灯が少なく、怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【烏森駅に対する口コミ】インドカレー店があり、昼は五百円でランチを食べることができる。
【烏森駅に対する口コミ】駅前の店は、開いている時間が少ないのでもう少し長く営業して欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【烏森駅に対する口コミ】近くに高校、小学校、保育園があるので良いと思う。
【烏森駅に対する口コミ】中学校は近くにないと思うので残念だと思います。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏森駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないですが、名駅からのアクセスがよく駅から自宅が近ければ問題なしです。 運賃も180円と安く、定期を忘れても安心!気候がいい時期なら、名駅まで歩いて行けますし、電車の時間も7分くらいなので時間は有効に使えます。
【烏森駅に対する口コミ】電車の本数が若干少ないと感じる。普通列車しか止まらない。車はいらないけど、自転車があると便利な地域と感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】周りにコンビニ、コインランドリー居酒屋があります!昼間は穏やかで、混む時間は通勤時間くらいです!混むと言っても、隙間がないほどの混み具合じゃないです。
【烏森駅に対する口コミ】無人になることが多く、不明点があった時に困ることも。強いて言えば、夜になると駅の周りが若干暗く感じますがコンビニの前を通って行けば気にならないくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】居酒屋とコンビニがあります!よく、仕事終わりのサラリーマンが集まっています。
【烏森駅に対する口コミ】駅直結ではないので、雨の日は濡れます。そんなに飲食店は多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【烏森駅に対する口コミ】学生が多いので、賑やかな時間があります。
【烏森駅に対する口コミ】部活終わりの時間に重なると改札がえらいことになります。
2024年03月 メリット
交通利便性
名古屋駅に向かいやすく、人が少ないため乗り降りが楽。
地下に向かう階段がすこしきつい。この駅で降りた場合バスの待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
特に何も無いがスッキリしていてシンプル。
強いてあげれば自動販売機がない所が気になる
飲食店の充実
周辺には特に何も無いが隠れ家のようなお店は多数ある。
駅の真横にはコンビニしかないため歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
端的に表すと住みやすい。都市部に近いため楽。
治安が良くはない。少し荒れていると感じるかも
治安
駅全体としてはきれい、使いやすいなどのメリット有り
近隣中学生などの声が大きいと感じることも
コストパフォーマンス
この辺は住宅街が多く住みやすい。人も多いため安全
もし、近隣に飲食店などが増えていたらもっと良くなる

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。