セザール氷川台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台4丁目40-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年9月
総戸数18戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積35.03m² ~ 61.51m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社長野建設
管理会社日本ハウズイング

セザール氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール氷川台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セザール氷川台の売却ガイド

セザール氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール氷川台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール氷川台を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

セザール氷川台に関するよくある質問

セザール氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール氷川台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール氷川台はどのような物件ですか?

セザール氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩7分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール氷川台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線、副都心線が乗り入れ、アクセスは抜群に良いです。池袋や渋谷、有楽町などの都内主要駅、さらには東急東横線直通の電車で横浜方面にも1本で行くことができます。 駅周辺はスーパーやドラッグストアが充実しているので、普段の買い物に困ることは無いです。 飲食店も、チェーン店、個人経営店共に充実しており、カフェやラーメン、焼き肉、居酒屋など様々なジャンルのお店があります。 少し歩くと城北中央公園という大きな公園があり、23区内でありながら自然環境も抜群に良いです。
【氷川台駅に対する口コミ】治安は良い地域ですが、近くに少年鑑別所があるので、気になる方はいるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐにコンビニや飲食店と様々な店がある。池袋・新宿三丁目・渋谷に一本で行ける。
改札が地下ということもあり暴風3日に1回くらいで遅れているイメージがある。
生活利便施設の充実
ドラッグストアや写真現像する店、眼鏡屋さんと幅広くありかなり便利
特にないが雑貨屋さんがあればいいなと感じた
飲食店の充実
パン屋さんやファストフードなと幅広く置いてあるので便利
店の閉まる時間が少し早いなとかんじることがある
暮らし・子育て環境の充実
手すりやエレベーターなど豊富でお年寄りの方も利用者さい。
あまり学生を見かけない。エレベーターに乗るまでに少し遠い
治安
不審な方を見たこともなく街全体比較的綺麗。
夜中にたまに猫が喧嘩してる街灯が少し少ないと感じるところはいくつかある。
コストパフォーマンス
比較的安いしスーパーも沢山あるため高いなら別で買えば良い
比較対象が少ない為コスパ良いと感じるだけなのかもしれない
交通利便性
路線が二つ通っているのでアクセスはしやすいです。
池袋などの駅にしかつながっていなくて、主要な駅とのつながりが少ないです。
生活利便施設の充実
駅前である程度の日用品は揃えることができます。
駅前以外では買える場所が少ないので大変です。
飲食店の充実
駅前に飲食店はある程度そろっているのでいいです。
駅前以外は少ししか飲食店がないので離れると大変です。
暮らし・子育て環境の充実
公園など広々と遊べる場所があるのでいいと思います。
公園以外で遊ぶ場所は少ないのが残念なところです。
治安
事件や事故は聞かないので治安はいいと思います。
交番が少ないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安く池袋まで行けるのでいいと思います。
池袋以外の主要な駅に行きたいときは良くないと思います。
交通利便性
駅構内が分かり易い、整備されていて快適に利用出来る
地上に上がる時に利用する階段がきつい、寒い
生活利便施設の充実
スーパーが充実、コンビニが多数、飲食店も栄えている
強いて挙げるとするならば信号の場所が利便性に欠ける
飲食店の充実
カフェやサイゼリアがあって便利、マックやお弁当屋があるので持ち帰りも便利
強いて挙げるとするならば待ち時間に虫がいるので排除して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が多いので子供を育てるのに不便はないと思う
強いて挙げるとするならば夜は人通りも少なく不安
治安
そこまで治安も悪くなく、駅も綺麗。道も綺麗に整備されている。
夜間の外出は暗くなるのでやめた方がいい、自転車が邪魔
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさが比例している、物価が低い
敷いてあげるとすれば大きい川があるので氾濫が心配

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。