セザール検見川浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2000年8月
総戸数255戸
小学校区域真砂西小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積57.87m² ~ 106.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザールアイシーアセット
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール検見川浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール検見川浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール検見川浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール検見川浜の売却ガイド

セザール検見川浜は千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数255戸、20階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール検見川浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール検見川浜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数255戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩1分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂西小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

セザール検見川浜に関するよくある質問

セザール検見川浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール検見川浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール検見川浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール検見川浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール検見川浜はどのような物件ですか?

セザール検見川浜は千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩1分。築2000年、総戸数255戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール検見川浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は京葉線検見川浜駅。東京駅までは快速一本で30分強、ディズニーランドのある舞浜駅までも快速一本で20分で着きます。電車も通勤時間以外は座れます。通勤時間帯でも押しつぶされることは無いです。 最寄りには駅から徒歩2分、マンションからは徒歩1分のところにイオンスタイル検見川浜店があります。 マンションから駅までは交差点を通らずに行くことが出来ます。
京葉線は風に弱く、止まる事が多いのが難点です。また駅のホームのアナウンスが聞こえるくらいには電車の音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣には花見川と海が存在し共に徒歩でも20分程度、車なら5分程度でたどり着きます。 またイオンスタイル検見川浜店が隣にあるので、買い物はしやすい環境でもあると思います。
線路沿いの立地のため、電車の音は良く聞こえます。終電も1:00過ぎまであるため、夜も電車の音は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは、外国風のエントランスをほうふつとさせます。また清掃も毎日行われ、オートロック、監視カメラも設置してあります。宅配ボックスも完備してあるので、急な宅配にも便利です。
約300世帯以上ありながらエレベーターの数は3台しかないため、エレベーターで待たされることは多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差は玄関とお風呂以外存在せず、バリアフリーには良いと思います。
四方面あるので一概には言えませんが、向きによっては西日が直射日光で入ってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣にイオンスタイル検見川浜店があり、マンション下にはガストやバーミヤン、日高屋などのチェーン店が存在します。
ベッドタウンという事もあり物価は決して安くはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩15分圏内に小中学校は存在し、学習塾も多いため学習環境は整っています。
マンションのため騒音の苦情には注意しておかないといけないです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
検見川浜駅近く便利。徒歩1分。東京まで一本で行ける。本数も多い。
総武線を使いたい場合は、バスになる。千葉駅に行くには少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街や飲み屋、パチンコ屋などがなく静か、治安はとても良い。 イオンやヤオコーなど買い物もとても便利。
大きいホームセンターが近くにあるとさらに良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
無駄な設備がなくシンプル。セキュリティや管理もちゃんとしていて安心。
強いて上げれば、ペットが1世帯1匹で、2匹くらいはOKにしてほしい。 1匹では不在時にかわいそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
つくりはしっかりしていて、上下、隣の生活音は聞こえない。 築20年以上のため、設備は更新が必要な時期。
駐車場が機械式で場所によっては出し入れに時間がかかる。(屋内なのであまり負担にはならないが) Jcomのインターネット環境は不満(よく固まる)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常の買い物はこれ以上便利な場所はない。 隣駅には巨大なイオンやアウトレットもあり、買い物環境は最上級。
チェーン店はあるが、個人のおいしいお店がもっとあるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安もよく、近隣に公園、グラウンドなども多く、また、海にも近いのでとてもよい。 休日診療、夜間診療の病院も近く、小さい子供のいる家庭でも安心。
便利だし、セキュリティもしっかりして、不満を挙げるところが思いつかない。 強いていえば、中央公園の地面を柔らかい安全な地面にしてほしい。転ぶと痛い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。快速停車駅になるので、その点は便利です。近隣の海浜幕張駅周辺に比べると物件価格は抑えられていると思います。
【検見川浜駅に対する口コミ】平日の日中の本数が少ないです。15分間に1本しかないので、時刻表の確認が必要になります。検見川浜駅はJR京葉線しか乗り入れていません。そのため京葉線沿線に学校や職場がないと、利便性はあまりないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー(イオンスタイル)、区役所、郵便局の本局と店舗と行政施設が揃っているところが便利です。駅前に繁華街がないので、駅周辺がきれいです。交番があるところも安心です。
【検見川浜駅に対する口コミ】駅周辺にお惣菜の店舗が少ないです。検見川浜ペリエに数店舗ありますが、もう少し総菜の店舗が充実しているといいなと思っています。駅前に店舗があまりないので、人が少ない印象があります。夜だと少し寂しい感じがするかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【検見川浜駅に対する口コミ】駅前にはパンのヴィドフランス(イートイン可)、ガストがあり、5分くらい行ったところにサイゼリヤがあります。
【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜駅周辺は飲食店があまりありません。飲食店については、近隣の稲毛海岸駅や海浜幕張駅の方が充実していると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】駅前に居酒屋やパチンコ店などの繁華街がないため、治安が良く、落ち着いた環境です。
【検見川浜駅に対する口コミ】10数年前に公立小学校、中学校の統廃合があり、学校の数が少なくなりました。住む場所によっては、学校が遠くなるかもしれません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
日当たりは良かったです。あと、隣から音が聞こえることはまずないと思います。
風が強いので、ゴミが飛んでくることがよくありました。また、上の子供の走り回る音が酷かったので、泣く泣く引っ越しました。どこもそうですが、隣人に恵まれなかったら最悪です。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
平日は東京駅0:06発の下りがあり、とても助かってます。
バスとの接続はあまり良く、待ち時間が多い時があります。
生活利便施設の充実
目の前にイオンがあり、買い物をしてから帰宅してます。
ファーストフード店が少し少ないがします。
飲食店の充実
近くに、日高屋・ガスト・イオンかまあるので、リーズナブルに夜ご飯を調達することができます。
閉店時間が早いので、夜遅くなってしまうと、全て閉まってしまうところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、オムツ交換の時に使わせてもらっています。
駅にエレベーターはついていますが、昼は並んでいる印象があります。
治安
とても静かな印象があります。近くには交番があります。
少し街灯の数が少なく、暗い印象があります。
コストパフォーマンス
近くの駅に比べて安く、東京駅まで一本で行けるので、とても楽です。
朝方の電車の数が少ない印象があります。朝早く出ないと、座れないことが多くあります。
交通利便性
都心部まで乗り換え無しでほぼ1本で行くことが出来ます
強いて挙げればバスの路線本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
とりあえず生活出来るほどの商業施設があります
強いて挙げれば大型の商業施設が無い点が気になる
飲食店の充実
それなりの飲食店がありとりあえず楽しむことが出来る
強いて挙げれば有名店が少ないのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多いので環境としては充実しています
強いて挙げればバリアフリーの点が少ないのが気になる
治安
駅周辺は綺麗であり街灯も多いので安心して利用出来ます
強いて挙げればピーク時間帯は混雑する点が気になる
コストパフォーマンス
一般的な家賃相場で利便性良く生活出来ます
強いて挙げれば古い物件も多少相場が高いのが気になる
交通利便性
快速が止まる、最近は以前天候により止まることがあったが現在は大丈夫。
本数が少なく待ち時間が長くなることがある。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンがあり買い物には困らない
高級店は少なく高価なものを買いたいときには困る
飲食店の充実
すぐ近くに、ファミレス等もあり不自由ない
部屋が隣の海浜幕張駅まで行かないとない点
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーター二つともあるのでその点では不自由しない
駅を降りてすぐに公園はないためしばらく歩かないと緑は見れない
治安
街自体が明るく痴漢や強姦はおこらないので安心。
デメリットはあまりないが強いて挙げるとすればマンションが多いため少し圧迫感がある
コストパフォーマンス
家賃は利便性等を考えればコスパが非常に良いと思う
格安賃貸等は駅の周りにはないため少し歩かないと安い家賃は見つからない
交通利便性
快速が止まり、また電車の本数が多く、いつ行ってもすぐに電車がくるので待つことがほぼありません。
タクシー乗り場がないため、タクシーを使用する人にとっては不便です。
生活利便施設の充実
周りに飲食店や生活用品が売っているスーパーがあります。
ゲームセンターなどがないため、若者には不向きです。
飲食店の充実
ファミレスなど、リーズナブルなお店が沢山あります。
チェーン店しかないので、地元ならではのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があるため、子供向けの病院がややあります。
遊具がある公園がゆ少ないように思えます。
治安
治安を悪くしないようにゲームセンターがおかれていません。
街灯が少なく、夜はほぼ真っ暗で、人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
安い団地がいくつかあり、場所もいいので、バランスがいいと思います。
埋立地なのに分譲マンションが多く、液状化の恐れがある場所に高いお金を払ってまでは住みたくないなと個人的に思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。