セザール梅島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区梅田6丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数25戸
小学校区域足立区立梅島第二小学校
中学校区域足立区立第九中学校
専有面積53.19m² ~ 57.37m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール梅島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール梅島の売却ガイド

セザール梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール梅島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール梅島を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立梅島第二小学校
  • 中学校区: 足立区立第九中学校

セザール梅島に関するよくある質問

セザール梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール梅島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール梅島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール梅島はどのような物件ですか?

セザール梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩9分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール梅島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】北千住までが近い。電車の本数も少なくない。足立区ということもあって家賃は安いし、生活便利店も多いので良い
【梅島駅に対する口コミ】乗り換えもできないし、快速も通っていない。強いて言えば深夜の治安の部分で心配があるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅島駅に対する口コミ】目の前に、ドラッグストアとスーパーがある。昼は特に問題がなく、治安悪い訳では無い。
【梅島駅に対する口コミ】強いて言えばファミレスをもう少し増やしいて欲しい。夜になると、人通りが少なくなって少し治安が悪いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【梅島駅に対する口コミ】ラーメン屋さんから親子丼のお店、居酒屋もある。
【梅島駅に対する口コミ】強いて言えばファミレスがあまりないので増やしてほし
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梅島駅に対する口コミ】小学校、中学校は最寄り駅にある。高校は少し行ったらある。
【梅島駅に対する口コミ】多目的トイレはない。幼稚園もあまりない。
2023年04月 メリット
交通利便性
交通の要となる北千住に近く、再開発が活発に行われている西新井の隣の駅です。駅ナカに本屋と小さな売店があり、いつもキレイで大きなトイレがあります。
梅島よりも、急行が止まる隣の西新井の方がずっと大きな駅で便利です。西新井より家賃が安いという点以外では全てに劣っていると思います。
生活利便施設の充実
駅前は綺麗でお茶しながら待ち合わせの出来るカフェがあります。駅の高架下にはドラッグストア、少し歩くと大きなスーパーがあり、帰り道などに必要なものを買うことができます。近くにコンビニやファストフード店も複数あります。暮らしていてこれらの店がなくて困るということはありません。
オシャレな駅ビルやARIOなどの大きな商業施設は全て隣の西新井駅にあります。映画館やボウリング場などの娯楽施設が全くありません。
飲食店の充実
マクドナルド、マツモトキヨシ、松屋、さぼてん、駅前にカフェ、パン屋、少し歩くと足立区に根を張る地元の大きなスーパーがあります。
特に不満に思ったことはありませんが、駅前の無名のカフェがタリーズやスタバになったらいいのになぁと思ったことはあります。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要なものは大体揃っていると思います。足立区はマンションが大変多く、家族連れの世帯の方が多いので、そこをメインターゲットにしたお店や暮らしやすい街になっていると思います。公園などの公共施設も多いです。
娯楽施設が皆無です。家族連れで遊び行く場合、西新井が北千住に行きます。私の場合生活雑貨は梅島で事足りますが、服や装飾品を買うときはどちらかの駅に行きます。
治安
足立区は家族連れとご年配の方が多く住んでいます。梅島には小学校と中学校が二つずつあり、子どももとても多いです。
古い家屋が多く、少し路地に入ると今にも崩れそうな瓦屋根の家などがちらほらとあります。よく言えばレトロな下町ですが、悪く言えばお化け屋敷のように見えます。
コストパフォーマンス
家賃相場が周辺の駅よりも低いです。大きな駅に挟まれているため、都心に出たい時には苦労しません。たくさんの路線バスも出ているので、手軽にバスを利用するという手段もあります。駅と駅の間隔が短いので自転車での移動もおすすめです。
私は家賃相場と住みやすさのバランスをとって梅島に住んでいますが、余裕のある方は西新井、さらに余裕のある方には北千住をお勧めします。
交通利便性
まぁまぁ混雑します。ただし、お隣の西新井は急行が停まるのでそちらに比べたらそこまでではありません。
路線は東武スカイツリーラインしか使えませんが、逆を返すとそこまで混雑しませんのでいいかもしれません。タクシー乗り場はなく、あまりタクシーを見かけません。
生活利便施設の充実
周辺施設はたくさんの商店がありますので、困ることはありません。
最近、駅構内の書店が閉店しました。駅構内にコンビニがあればちょっとした買い物はしやすいかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は多く、テイクアウト店も多いです。
駅前のパン屋さんがなくなり残念です。パン屋さんは少し離れたところに1軒ありますが、やはり駅前に欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等も徒歩5分以上離れればあります。
多機能トイレはあると思いますが、和式もまだあり、ちょっと汚い印象です。
治安
可もなく不可もなくという印象です。メイン通りは街灯も多いです。
一歩路地裏に入ると暗いので、夜間の一人歩きは控えています。
コストパフォーマンス
結構安いと思います。家賃もそうですが、スーパーも安めです。今度新しいスーパーが出来る予定なので期待してます。
特に大きな問題点やデメリットはないと思いますが、高架下にもう少しコスパの良いお店が増えたら嬉しいです。
交通利便性
主要JR路線も乗り入れている北千住から3駅(7分)で到着できるため、上野方面へのアクセスが非常に良い
各駅停車しか止まらないため10分に1本しか電車が来ない。梅島以北に行く場合は各駅停車で西新井までアクセスし、乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニはもちろんのこと、再開発でクリニックモールも現在建設中。自転車で10分圏内にドン・キホーテ、アリオ西新井があるため基本的な衣食住はそろっている。
ドン・キホーテ、アリオ西新井に行く場合は自転車が必要(ないと、15分~20分歩く必要がある)
飲食店の充実
主要コンビニ、マック、ココ壱番屋など主要ファストフード店があり、困らない
1店舗当たりの面積が狭いため、お昼時は満席になっているケースが多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園~中学校が近くに点在しており、朝の通学時には交通誘導員が立って児童を保護してくれているため安全。
一方で、中学生の自転車マナーが悪く、車を運転する際には注意が必要
治安
駅前に警官が立っていたり、大通り沿いに交番があったりと安心して歩ける環境にあります。
夜になると街頭がない裏道があったりと、子供、女性に対しての配慮がもう少しあればよくなる
コストパフォーマンス
コスパは最高です。特に荒川を超えることで家賃が下がります。さらに、首都高、外環、常磐道が近いためすぐに高速へ乗り入れが可能です。
強いて言えば、物価が高いイメージ。大型食品店が少ないため、競合が少なく独占的に販売しているケースがあり価格競争がみられない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。