セザール東大宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目59-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年8月
総戸数43戸
小学校区域見沼小学校
中学校区域泰平中学校
専有面積39.01m² ~ 55.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社冨士工
管理会社ハウジングサービス

セザール東大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市見沼区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市見沼区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市見沼区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市見沼区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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セザール東大宮の売却ガイド

セザール東大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール東大宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール東大宮を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩6分
  • JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 見沼小学校
  • 中学校区: 泰平中学校

セザール東大宮に関するよくある質問

セザール東大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール東大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール東大宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール東大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール東大宮はどのような物件ですか?

セザール東大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大宮駅徒歩6分。築1987年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール東大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東大宮駅に対する口コミ】東大宮駅は、大宮から宇都宮線で二駅の、宅地化が進んでから作られた駅です。その為、駅前は整理されており、駅地下に大きな駐輪場も有ります。 駅前にはコンビニが三種類、毎日の買い物にもアコレや(2017/10現在建て替え中ですが)西友、マルエツが有ります。 やや駅から離れてしまいますが、南にある大きな道路沿いには飲食や服飾、レンタルビデオ店など、生活に求められる物は大概揃っているという印象です。
【東大宮駅に対する口コミ】残念ながら、その立地の為、東大宮駅から通勤しようとなると、上り電車に関しては大宮駅まではかなり混雑しています。また、湘南新宿ラインでは浦和駅からまた混雑し始めます。 何処も同じかも知れませんが、東大宮駅周辺は、大きな道路以外の道は暗く、古い宅地の為見通しが悪い部分があります。 また、メリットでもある生活用品の購入については、完全に駅周辺という訳ではなく、駅までのアクセスから少し移動を必要とします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】東口西口ともにロータリーがあり、送り迎えは気兼ねなくできます。 駅構内にはパン屋さんやコンビニ、小さいスーパーやラーメン屋さんなど、飲食店が多くて困りません。 地下に駐輪場があり、停められる台数も多いし原付も地下に停められます。雨な日はかなり便利!
【東大宮駅に対する口コミ】全体的に駅が古くて若干ボロい。駅はそこまで大きくない割に、利用者がかなり多いので朝など通勤時間はかなり混み合います。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
東大宮駅は快速列車が止まるようになり、利便性が向上した
駅の大きさ対して利用客が多く、駅が混雑する。駅周辺がごちゃついていて、安い居酒屋やチェーン店しか飲食店がなく、面白味はない。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まり、都心へも早く移動することかま可能。
基本的に人が多く、朝は特に人が多くいる。
生活利便施設の充実
駅の周りにもたくさんの飲食店があってとてもいい
人が多すぎて電車の乗り降りができない時がある。
飲食店の充実
周りにたくさんの飲食店があって充実しているの
強いてあげるなら駅内に飲食店を作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
人も優しく手助けをしてくれる治安がとてもいい。
階段が少し長くて子供がいる家庭は少し住みずらい。
治安
酔っ払いも少なくて絡んでくる人も全くいない
ポイ捨てが多く見られて痰を吐いている人がいる
コストパフォーマンス
自転車で10分ぐらいの遠さでも安いから住みやすい
団地があるからもう少し一戸建てを増やした方がいいと思う
交通利便性
駅の前にバス停があり、便数が多いため、駅から家間の移動がしやすい。また、あまりホームが混むことがないため利用しやすい。
快速が止まらないため、遠くの駅への移動がしにくい。
生活利便施設の充実
駅の前にはカラオケ店や、ハレノテラスがあるため、近場で遊びたい時に利用できる。また、近い距離にある大宮駅やさいたま新都心駅、浦和駅には、多くの買い物施設や商業施設が揃っているため、時間のあるときに利用できる。
あまり大きな駅では無いため、飲食店は多くあるのに対して雑貨店などの買い物施設、商業施設がない。
飲食店の充実
駅構内にはベーカリーがあり、駅周辺部には焼肉屋や牛丼屋、Starbucks、中華料理屋、ドトール、モスバーガーなど、多種多様な飲食店が揃っている。
飲食店の近くに駐車場、駐輪場がないため、少し利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、栄光ゼミナールや森塾、あづま進学塾、サイエイスクール、ナビ塾など多くの塾がある。また、多くの公園もあるため、子供も利用しやすい。
駅周辺部にある公園が夕方辺りになると治安が悪くなる。
治安
昼間の治安は良く、小さい子や小学生などが利用するのに安心できる環境が整っている。
夕方を過ぎた後あたりから、治安が悪くなり、変出者などが発生することもある。
コストパフォーマンス
東口側の駅周辺部に多くの住宅街があるため、多くの人が駅へ行きやすい。
駅周辺部には夜遅くにも営業している飲食店が多くあるため、駅の近くには住みにくい。
交通利便性
主要駅、都市部までのアクセス利便性が良い。
宇都宮線以外に路線がないため、他路線使用する場合は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやドラッグストアが多くあり買い物に便利。
駅周辺は飲食店が主。アパレル店や雑貨店などのお店は大宮駅に行かないとない。
飲食店の充実
飲食店は非常に多く常に人が多くいる印象。美味しいお店も多い。
居酒屋が多くあるせいか、ゴミ等が散乱していることが多い。飲食店は多いがオシャレなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が多く、よく散歩している姿を見かけて微笑ましい。また、公園が多く子連れ世帯が多く住んでいる印象。西友やハレノテラスの多機能トイレは非常に綺麗。
多機能トイレが駅にはなく非常に不便。駅全体が狭くベビーカーを動かしにくい。
治安
駅前は常に人が多くいるため人目があり安心。駅から離れると子育て世代が多く住んでおり落ち着いた雰囲気がある。
場所によっては公園でタバコを吸っている人を見かけることがあり治安を疑う。歩きタバコをしている人も多い印象。
コストパフォーマンス
家賃は交通の利便性を考えたら妥当か少し安いくらいだと思う。歩いて土呂駅まで行くこともできて、大きなショッピングモールに行くこともできるので良い。物価は平均的。住みやすさは可もなく不可もなし。
東大宮自体にアパレル店や雑貨店、大きなショッピングモールなど娯楽施設が本当にないので不便。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。