セザール向島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩4分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区東向島6丁目38-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年3月
総戸数46戸
小学校区域第三寺島小学校
中学校区域寺島中学校
専有面積56.65m² ~ 74.32m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社大和建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール向島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール向島の売却ガイド

セザール向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール向島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール向島を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩4分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三寺島小学校
  • 中学校区: 寺島中学校

セザール向島に関するよくある質問

セザール向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール向島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール向島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール向島はどのような物件ですか?

セザール向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩4分。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール向島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向島駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤・通学のラッシュ時であっても満員電車のような車内状況に出くわすことは比較的少ないと思います。また、そこまで大きなことがなければ大幅な遅延することも少ないし、土日であってもこまで本数に違いがないのもメリットです。
【東向島駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しない、というところです。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
浅草、北千住などすぐにいけるので、便利です。
渋谷方面に行きたい場合、曳舟で乗り換えをしなければなりません。
交通利便性
イトーヨーカドーなどの商業施設が近く押上などの駅にも高いことがメリットです
八広駅側に向かう際は少し狭い通路を通って行かなくては行けないので学生さんたちは少し不便かもしれません
生活利便施設の充実
商業施設などが京成曳舟と曳舟の駅間にあり、交通機関がとても充実しているからです。
八広側に向かうと、少し商業施設などが見当たらなくなることです。
飲食店の充実
墨田区の端の方にある駅なので、地元の皆さんがよく知るマニアックなお店がたくさんあります。
観光に来る人にはあまり向いていないです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設がたくさんある駅の近くはとても充実しています。
駅を離れてしまうとあまり大きな商業施設があるわけではないのがデメリットです。
治安
基本的には治安はいいほうです。駅周辺は綺麗で、とても使いやすいです。
強いてあげるとしたら京成曳舟の駅周辺は夜になると酔っ払いなどが少しだけ見られることがあることです
コストパフォーマンス
東京都ということもあり物価高になっていることもあって、どこも物価が高い気がしますが、知る人ぞ知るお店でしたらたくさんあって使い勝手が良いです。
強いて言うと、商業施設が少ないことろです。
交通利便性
メリットは羽田空港まで直接行けることです。また乗り換えをしなくていいので便利です。
デメリットは、運行会社を跨ぐため料金が非常に高くなります。定期券の購入をお勧めします
生活利便施設の充実
私の使用する京成曳舟駅は近くに伊東ヨーカドーがあり非常に便利です
下町にあるので非常に立地が悪く中心部からも外れています
飲食店の充実
近くにはヨーカドーや駅下には王将があり飲食には困らないです
チェーン店ばかりで個人店がないのでそこがマニアとしては残念です
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり非常に便利です。また偏差値の高い学校なので生徒の質が良いです
下町にあるので少々偏った人がいますなので上品に育てたいなら山手あたりがお勧めです
治安
悪い話は聞きません。しかしまあ下町なので中心部より落ち着いています
たまに偏った考えを持った人たちが集会を開いていて怖いです
コストパフォーマンス
物価は安いですが、ここ最近の物価高でものは高くなっています
デメリットはないですが強いて言えば小売店が少ないのでちょっと競合がいないのが問題
交通利便性
押上駅まで二駅という点や、浅草乗り換えにすると通勤の際銀座線など乗り換えができるます。
東武線になるので、東京メトロ都営地下鉄が走るホームに行くには、押上の手前の曳舟駅で乗り換える必要があること。
生活利便施設の充実
押上から二駅先で住宅街にはなりますが、駅前にはダイエー、くすりの福太郎などがあり生活用品はひと通りは揃います。
ひと通り揃いますが、安いスーパーや八百屋は少し先にあります。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリア、ドトール、下町のお店などがあります。
おしゃれなカフェのようなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
休日のお昼どき、子連れ家族が多いと思います。
廃校があるのですが、そこが少し夜道に怖いです。
治安
夜23時でもひと通りはある方だと思います。
一度、夜に歩いていると理由もなく声をかけられたことがあります。
コストパフォーマンス
地域の方がやっているお店があるので、そこまで高いとは感じません。
強いてあげれば、駅より少し先にいくと安いスーパーや八百屋がある点です。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。