セザール北千住の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区千住4丁目9-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年2月
総戸数46戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積28.40m² ~ 60.77m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社斉藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール北千住を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール北千住を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール北千住のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール北千住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セザール北千住の売却ガイド

セザール北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール北千住の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール北千住を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

セザール北千住に関するよくある質問

セザール北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール北千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール北千住の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール北千住はどのような物件ですか?

セザール北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩9分。築1992年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール北千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北千住はJR・東京メトロ・つくばエクスプレスも通っていて、都心に出るにはとても便利。駅の近辺はスーパーはもちろん、商店街も賑やかな通りがあり、飲食には困らない街です。
夜は飲み屋街などもあるので、遅い時間になると、泥酔者と遭遇することも多くあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
荒川のそばなので、お散歩には最適な場所でもあります。 スーパーや商店街も充実しているので、買い物には困りません。 駅ビルには丸井もルミネもあるので、ちょっとしたものを買うのも困りません。病院・学校も近くにあり、ちょっと前は普通の下町の住宅街でもありました。
川のそばなので、風が強く、洗濯物が飛んでしまいます。 真冬は北風の暴風に向かって歩くことにもなったりします。 また、日光街道のそばなので、夜間の救急車や、大型トラックなども通って、やや騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シックなレンガ色の建物で、落ち着いた感じの建物です。しっかり壁が厚いので室内の声や音などは聞こえません。
少々エレベーターが狭いので、車いすで利用する場合などはちょっと使いづらいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人用の部屋なら、間取りが少々変わっていて、廊下があるので、玄関開けたらすぐ部屋が見える、ということはありません。
一人用の部屋は電気コンロが1口しかなく、火力が強い調理は難しいと思います。床がじゅうたん張りなので、台所周囲もそのままじゅうたんなので、水回りには注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昔から宿場町として栄えた北千住なので、商店街の充実は言うまでもありません。 新しいお店もどんどんできているので、新し物好きな方には困らない街です。
新しい店ができる半面、長年やってきた、昔からの店が消えてしまうこともあり、ちょっぴりさみしい思いをすることもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
地元で生まれ育った人も多く、飲み屋さんの会話で初めて会う人がいると「何中?」(何中学?)という会話が聞こえてくるほどです。 それほど地元意識が強い場所でもあります。
駅前開発、電機大学の新設によって、若い方も増えてきましたが、高齢者が多い街なので、病院での待ち時間はけっこう長いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】線もたくさんあり電車のアクセスがよい。改札でるとルミネやマルイもすぐにあるので何でも揃う。 駅近には飲食店もたくさんある。 飲みに出ても電車線がたくさんあるので、多方面から来る仲間とも集まりやすい駅。銀行も駅周辺にたくさんあり便利
【北千住駅に対する口コミ】飲み屋街は客引きみたいな人がたくさんたってる。裏道に入ると夜ちょっと怖い雰囲気もある オシャレなカフェなどは少ない。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】地下鉄千代田線、日比谷線、半蔵門線が通っているのと、JRでは常磐線が上野東京ラインと直通になっているので、東京駅などに乗り換えせずにアクセスできる利便性が魅力です。駅前にはマルイやルミネといったデパートがあり、駅前通りにはたくさんの飲み屋もあります
【北千住駅に対する口コミ】千代田線は他の線から少し駅構内で歩かなければならないところにあります。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
4号渡らずに駅まで行ける。平坦。自転車が便利です。 JR、地下鉄充実でどの方面に行くのも複数選択可能・便利! 雨の日や荷物が多い時に、駅までバスで行くこともできる。 羽田空港まで直行の高速バスが便利!
道幅が狭いので、すれ違いや自転車に注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
荒川の土手近く散歩に最適。図書館も近くよく利用する。
国道4号に面しており、自分は気にならないが、ややうるさく感じる人がいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
独身で外食やコンビニがほとんどですが、休息する部屋として全く不満ない。普通です。
築年数からもちろん古さは感じる。手すりのサビが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
独り者に必要にして十分。上下左右の生活音は気にならない。
日当たりが良くないが、日中居ないので気にしていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルイ、ルミネ、商店街、コンビニ、飲食店便利。珈琲物語は最高!銭湯も沢山あり。
スーパーが無い。でもヨーカドーが復活!楽しみです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は何でもある。区役所の出先機関もあり便利。居酒屋で店主やお客さんに色々と情報が聞ける。地元意識が強く、面倒見が良い。
最近は少し良くなったけど、「北千住に住んでいる」というとやや苦笑いされるのは何故か・・・(笑)
2024年06月 メリット
交通利便性
常磐線、千代田線、東武線、つくばエクスプレスなど複数路線が利用でき、都内へのアクセスはもちろん、地方都市へのアクセスの起点にもなる。
複数路線が乗り入れているため、改札が多く、慣れていないと乗り換えが少しむずかしい。
生活利便施設の充実
駅前に大きな商業施設と地元のお店が集まる商店街があり、買い物がとても便利。
敢えていえば、人が多く、レジ待ちなどの時間がかかることがある。
飲食店の充実
有名チェーン店は軒並みそろっているし、商店街には地元密着のリーズナブルな飲食店も多く、外食に困らない。
休日になると、飲食店には入店待ちの列ができてしまうことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープがしっかりと設置されていたり、通路幅もしっかり取られており、高齢者の方も利用しやすい作りとなっていると思う。
敢えて言うのであれば、駅近くに子供が遊べるような公園などの場所が少ない。
治安
駅前に交番があり、昼間の治安は比較的良いと思う。
居酒屋が多いこともあり、夜は酔っ払いが多く、怖く感じることもある。
コストパフォーマンス
利便性が高い割に家賃もリーズナブルだし、物価もそれほど高くなく、良いと思う。
夜になると下町感が強くなり、少し治安が悪くなるので、夜出歩くことが多い女性にはあまりおすすめできない。
交通利便性
都心まで乗り換えなく時間も掛からずに行ける。
車内の混み具合がすごい。北千住で始発乗り換えする人が多くて駅の中がごった返している。
生活利便施設の充実
買い物施設はとても充実している。駅の中に本屋があるのは魅力的。
強いて挙げれば、コンビニの品数の少なさが気になる
飲食店の充実
駅の中に飲食店もあり、待ち時間にちょっと入ることができるのは嬉しい。
強いて挙げれば飲食店の食べ物の匂いのすごさが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や高校があり、公園も複数あっていい。
強いて挙げれば人の冷たさがとても気になる
治安
駅前に交番があるし、駅周辺は明るいからいい。
居酒屋などが多く、酔っ払いが多いのと夜は変な人が多い
コストパフォーマンス
家賃の割に複数路線があるので利便性がとてもいい
強いて挙げれば人の乗り換えが多くていつも混んでいる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。