セザール伏古公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十七条東19丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年3月
総戸数49戸
小学校区域開成小学校
中学校区域札幌中学校
専有面積69.96m² ~ 95.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社間組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール伏古公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール伏古公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セザール伏古公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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セザール伏古公園の売却ガイド

セザール伏古公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は環状通東駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール伏古公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール伏古公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 環状通東駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 開成小学校
  • 中学校区: 札幌中学校

セザール伏古公園に関するよくある質問

セザール伏古公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール伏古公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール伏古公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール伏古公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール伏古公園はどのような物件ですか?

セザール伏古公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。環状通東駅徒歩9分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール伏古公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【環状通東駅に対する口コミ】周辺は平坦な道で、歩道も整備されています。 出口は4ヶ所あり、一ヶ所にはエレベーターがついています。 駅出口すぐにバスターミナルがあり、乗り継ぎに便利です。 駅近くには皮膚科と歯医者が入るビルがあり、産婦人科、小児科、形成外科などが徒歩圏内です。 スーパーのマックスバリュが徒歩5分ほどであります。 洋服を買えるようなお店は、二駅先の新道東駅イオン元町が一番近いです。 北海道銀行と北洋銀行がすぐ近くにあります。 ターザンロープのある公園も近くにあり、子供たちに人気です。 基本的に平日の日中はほぼ座れます。(通勤時間帯は不明) 大通駅まで10分程度です。
【環状通東駅に対する口コミ】環状通と東16丁目通りが交差する場所に位置していますが、小道に入ると照明も暗く、人通りも多くない印象なので、一人で夜に出歩くのは少し怖く感じました。環状通は夜遅くても車通りがあるので、そこを選んで通っていました。 駐輪場がありますが、いつも一杯で無理やり停めていた記憶があります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市営地下鉄東豊線の「環状通東」まで歩9分です。
市営地下鉄の駅が少し遠いです。 また、大きな道路も近くにありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くの大きな伏古公園があり自然を感じられます。
繁華街は少し遠いです。 回りは住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は3階建てでオシャレな外観です。 駐車場もロードヒーティングつきです。
玄関と外がつながっている?ので玄関はとても寒いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
都市ガスTES給湯暖房つきです。また、ペット同居可能です。
室内は洋風な雰囲気なのですが、なにかとても古臭い感じがする壁紙と床です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやホームセンターが近くにあり便利です。
軽食店や喫茶店・飲み屋が近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や幼稚園も近くにあり、病院も近いので安心して暮らせます。
マンション内のコミュニケーションはほとんどないです。
2014年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住みやすく、周りにいる人たちも明るいので良い。
ない。唯一あるとすれば、全体的に暗い感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに物が多い。必要な建物がありすぎている。
近場にいざとなる時に必要な建物がないのが残念
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目もきれいで、輝いて見える。素晴らしかった
白くで傷つきやすいし、いたみやすと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備も充実していて、部屋も広いので、居心地が良い。
痛いのが気になるが、あとはまだわからない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りに飯屋が多い。色んな物を食べれるのがよい。
ファストフード店が多いです。定食などはあまり望めない。
暮らし・防災・子育て ★★★
音も気にならず、住みやすい。素晴らしかった。
少し下に振動するのが、気になるので、気をつけるべき。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄駅に加えてバスターミナルがあるので利便性は良い。
南東側の地下鉄駅の出口が妙に遠回りさせる構造なので、南東側に出るときは北東側から出て信号を渡った方が近い場合が多く微妙にストレスがある。またバスターミナルがあるのは便利だが待合室が寒すぎる。
生活利便施設の充実
コンビニが駅前に多少ある。ゲオが駅の目の前なので帰りがけに寄りやすい。
スーパーが少し離れたところにしかない。基本的には北側のマックスバリュまで行く必要がある。雑貨屋や病院もあまりない。塾と銀行とスーツ屋が目立つ建物といった感じ。
飲食店の充実
牛丼屋、居酒屋など飲食店があるにはある。以前はもう少し飲食店もあった印象だが近年は減ってしまった。
飲食店はあるにはあるものの少ないのでほぼ選択肢がない。隣の駅まで行けば…ということでもなく、隣の駅にもあまりないので自分で開拓する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。塾もあるので通わせやすいと思う。中道に入れば公園も多いので、子供が自由に遊ぶには良い街だと思う。
通学路になり得る道でも車がバンバン通る大きい道が多いので少し危険を感じる。
治安
大きい通りが多いので明るく、中道も割と電灯が明るいので、住んでいた頃はそこまで危険を感じたことはない。
いわゆるやんちゃな若者も多く、軽犯罪が多い。自転車を盗まれたり、騒音で何度か通報した経験もある。大きい通りは暴走族もよく通るので夏場は基本的にうるさい。
コストパフォーマンス
家賃的には恐らく治安が足を引っ張って安め。あまり高級な地区ではないので物価も平均以下だと思う。
家賃は安いのは安いがスーパーが遠い、100均なども無い、遊ぶ施設も少ないので、安さ相応という感じでコスパ良好という印象はない。
交通利便性
地下鉄東豊線環状通東駅・バス乗り場があり・地下鉄東豊線のため札幌駅や大通り駅など都市部までは行きやすい
朝も夕方も混雑が凄く座れないイメージがあります
生活利便施設の充実
少し歩けばまいばすけっとがあります。近くにセイコーマートが2軒あるためコンビニでの買い物はしやすいです。
雑貨屋や本屋、本格的なスーパーは近くにありません
飲食店の充実
カフェやファストフード店はちらほらあるイメージです。少し歩けばケンタッキーやモスバーガーがあります。10分ほど歩けばスターバックスもあります。
近隣の行きやすい場所にあるイメージはなく、どこも「少し歩けば」といった感じで天候の悪い時は行きにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに元町南児童会館や市民プールがあります。少し離れた場所には明園小学校もあり、公園も小さいですが数箇所あります。
どこも近隣というよりは少し離れた場所といった印象です。
治安
学校が近かったり店が多かったり、バスステーションもあるためいつも明るいイメージがあります。
深夜にも学生が出歩いているのを見かけていました。
コストパフォーマンス
地下鉄だけではなくバスも利用でき、利便性はあると思います。
治安については深夜の学生の姿を見ると少し不安がありました。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。