セザール両国の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢3丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年8月
総戸数36戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積27.00m² ~ 68.35m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社熊谷組
管理会社双日ライフワン

セザール両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール両国を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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セザール両国の売却ガイド

セザール両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール両国の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール両国を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

セザール両国に関するよくある質問

セザール両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール両国の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール両国はどのような物件ですか?

セザール両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩12分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅であるJR錦糸町駅前は西友やヨドバシカメラなどの店舗が多数あり、多くの人で賑わっています。
夜でもたくさん人が駅前にいるので、少し一人で歩くのは怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く街区も綺麗に整理されているので、徒歩での移動はしやすいです。
周囲には雑居ビルも多いので、あまり落ち着いた環境ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがマンションにあるので、留守にすることが多い人には便利です。
オートロックはありますが、もう少しセキュリティ性能が高いと良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住宅設備は充実しており、キッチンや風呂の付帯機能は使いやすいです。
高い建物が周囲に多いので、住戸からの眺望はあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
錦糸町駅が近いので、スーパーマーケットも多く、日常で必要なものは徒歩圏内で買い物ができます。
マンション近くにコンビニエンスストアがあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
墨田区立堅川中学校がすぐ近くにあるので、中学生の通学には便利な場所です。
小さい公園はいくつかありますが、子供が十分に楽しめる大きな公園が近くにないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】マルイ ・パルコ・映画館など、駅周辺に商業施設が充実しており、ここで用事が済む。高速バス乗り場からはディズニーランドや空港へ向けたバスも出ていて便利。また飲食店も多いので、夜遅くまでサラリーマンや若い人で賑わっている。
【錦糸町駅に対する口コミ】南口側には夜の店も多いので、マルイの裏など治安があまりよくないので、住む場所には注意が必要。
2023年07月 メリット
交通利便性
新宿にも渋谷にも東京にも一本で行けるため、非常に交通利便性は良い
総武線関連はよく遅延する傾向があるので、そこが気になる
生活利便施設の充実
商業施設が駅近くに3つあるため、買い物には困らない
南口からマルイに駅直結の通路ができればもっと良くなる
飲食店の充実
飲食店は大変充実しているので、困ることはない。
夜は飲み屋が空くため、かなりうるさい印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
多目的用トイレもあり、おむつ交換台もあるため良い。
トイレの使用方法があまり綺麗ではないのが気になる。
治安
北口の方はそこまでガヤガヤしておらず、ファミリーでも過ごしやすいと思う。
南口の一部が夜のお店が多いため、夜になると客引きが多くなるのが気になる。
コストパフォーマンス
利便性を考えると家賃相場は価格相応に思う。
もし家賃相場が1万円下がったらもっと良くなる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。