セザールプラザ錦糸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分 都営大江戸線/両国駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2003年4月
総戸数34戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積69.18m² ~ 75.06m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザールジャパンサポート
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールプラザ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザールプラザ錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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セザールプラザ錦糸町の売却ガイド

セザールプラザ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザールプラザ錦糸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールプラザ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

セザールプラザ錦糸町に関するよくある質問

セザールプラザ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールプラザ錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールプラザ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザールプラザ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールプラザ錦糸町はどのような物件ですか?

セザールプラザ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩12分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールプラザ錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北斎通りと蔵前通りの丁度中心くらいに位置するマンションで駅も丁度両国駅と錦糸町駅の間くらいです。混雑を嫌うので普段は両国を利用しますが、快速線に乗りたいようなら錦糸町が便利です。
ごくまれにですが玄関やポスト周辺、エレベータまわりにチラシが落ちていることがあります。汚れと言うよりは住民マナーの問題ですが気分は良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北斎通り沿いを中心にとても静かな住宅街になります。丁度駅と駅と中心という点でも静かなんだと思います。お店も多いですが圧倒的にマンションが多いです。
ごくまれにですが玄関やポスト周辺、エレベータまわりにチラシが落ちていることがあります。汚れと言うよりは住民マナーの問題ですが気分は良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ10年もたっていないマンションなので全体的にとても綺麗です。宅配ボックスやポストの周りも広くて使いやすいです。
ごくまれにですが玄関やポスト周辺、エレベータまわりにチラシが落ちていることがあります。汚れと言うよりは住民マナーの問題ですが気分は良くないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋自体はそこまで大きくなく大体6帖くらいのお部屋ですがリビングはその分広いです。子供部屋などは小さくでも良いので自分はとても満足できる間取りでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅アクセスは両国駅を利用していますが、買い物面では錦糸町がとても便利で何でもそろうくらい充実しています。そこまで遠くないので便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅の多い地域だからか丁度区の施設が多い場所になります。子供向けのコミュニティセンターや習い事ができる緑地区センター、図書館など…教育や育児の面でとても便利です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺には大きな繁華街が広がっており、買い物で困ることはまずありません。 TOHOシネマズなど、時間を潰せる場所もあります。 また錦糸公園があるため、都会の中では比較的緑が多い方。 交通面に関しては、東京駅まで約10分と便利だと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】繁華街が広がっているので、治安がすごく良いわけではない。キャッチの人をよく見ます。
2025年08月 メリット
治安
北口は、公園があり日中はファミリー世帯が多い。オリナスがあり、生活利便性と治安のバランスが融合している。
南口は、有名ですが、繁華街の街。北口も、フィリピン系やガールズバーからキャッチが一部いたりする。錦糸公園は昼間は人で溢れかえるからこそ、夜はネズミがかなり出没するので、衛生面も気になった。
交通利便性
JRは総武線快速・特急、各駅停車が、地下鉄は半蔵門線が乗り入れています。さらに駅の南にある広大なロータリーでは都営バス、タクシーが利用できます。総武線の中でも屈指の基幹駅です。
乗降客数が多い(JR:8.8万人/日,メトロ:9.2万人/日)のでラッシュ時はおそろしく混雑します。定刻に乗るには30分前に改札を通る必要がありました。余談ですが、総武線の錦糸町-両国間は朝の通勤ラッシュで乗車率が日本一になる区間だそうです。
生活利便施設の充実
北口には複合総合施設アルカキット錦糸町があり、飲食店や服飾店、アミューズメント施設までなんでも入っています。南口にはヨドバシカメラマルチメディア錦糸町、西友錦糸町店(食品売り場つき)があります。また南口から徒歩5分には一次救急指定病院でもある墨東病院があります。
南口にはビジネス向けのファストフード系の飲食店が多いので、家族で楽しむなら北口のアルカキットがおススメです。
飲食店の充実
駅前は大きく発展していますが、少し横道にそれると下町情緒のあふれる町中華や居酒屋が軒を連ねています。
ただいかんせん、アルカキットやパルコに押され気味で昔ながらの町中華や居酒屋の存在感が薄れてきているのが残念なところです。おいしいですよ?
暮らし・子育て環境の充実
北口を出ると広々とした錦糸公園があるので、休日になると親子連れでにぎわいます。公園、アルカキット、ヨドバシカメラ、駅付近に多機能トイレがあるのでおむつ替えなどにも困らないと思います。
駅を中心に繁華街として発展しているため学校施設はあまりなく、遊ぶところも錦糸公園以外は南にある住吉の恩賜公園までバスで移動する程度かと思われます。移動には公共交通機関で十分ですが、あまりにもごちゃごちゃとしているので田舎のように子供だけで遊びに行くというのは危険にも感じます。
治安
駅前には交番があり、鉄道警察の方も巡回されているほか、付近には東京簡裁など公的機関があるので、昼間は治安が保たれています。
南口が京葉道路に面しているのでクルマの通行量、トラックの排気ガスの量がとても多く、あまり長居したくはありません。また南口のロータリーでは政治団体が街宣車を乗り付けて演説していることがあり、避けて通らざるを得ないこともあります。加えて夜になると南口を出て南西側(両国側)に違法営業の風俗店が軒を連ね始め、警察の注意喚起を振り切って客引きを始めるので、お子さんを含め家族連れの方は夜8時以降は近づかない方が賢明です。
コストパフォーマンス
基幹駅がそばにあるということで家賃相場は6階建て3階の1K7.5万円から8.2万円と高めですが、駅周辺に商業施設や医療施設、公的施設がコンパクトにかたまっているので住みやすい街ではあります。
特に夜間、駅前から中途半端に離れたところにいると違法な客引き等に行きあたるので、夜間に出歩かないのであれば気にする必要はありません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。