セザールプラザ曳舟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成曳舟駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区京島1丁目41-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年9月
総戸数60戸
小学校区域曳舟小学校
中学校区域文花中学校
専有面積57.54m² ~ 70.91m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールプラザ曳舟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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セザールプラザ曳舟の売却ガイド

セザールプラザ曳舟は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京成曳舟駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールプラザ曳舟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールプラザ曳舟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成曳舟駅まで徒歩1分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 曳舟小学校
  • 中学校区: 文花中学校

セザールプラザ曳舟に関するよくある質問

セザールプラザ曳舟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールプラザ曳舟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールプラザ曳舟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザールプラザ曳舟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールプラザ曳舟はどのような物件ですか?

セザールプラザ曳舟は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成曳舟駅徒歩1分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールプラザ曳舟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成曳舟駅に対する口コミ】東口の出口まで2.3分ほどかかるのですが、その間雨にならずに歩けるので助かります。オーケー と言うスーパーがあるので、買い物はコスパよくできます。
【京成曳舟駅に対する口コミ】東口までの長い通路が22時以降は閉まって通らなくなるので、仕事が長引いた時の帰路は少し不便です。ファミレスは価格帯の高いお店があるのでスカイラークなどが駅近にあると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京成曳舟駅に対する口コミ】周辺に薬局やイトーヨーカドーがあるので買い物にはとても便利です。警察が日頃周りを巡回しているし、ファミリーが楽しめる飲食店ばかりなので治安はいいです。
【京成曳舟駅に対する口コミ】駅の近くに駐輪場がもっと充実していると助かります。大通り沿いを歩くには道が狭く、自転車とぶつかるリスクが高まります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成曳舟駅に対する口コミ】近くにイトーヨーカドーやファストフード店がたくさんあるので便利です。
【京成曳舟駅に対する口コミ】スターバックスがあれば個人的には嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京成曳舟駅に対する口コミ】周辺に保育園も充実しているので子育てするには助かる点がたくさんあるかと思います。
【京成曳舟駅に対する口コミ】自転車の信号無視をよくみるので、警察等の巡回は増やした方がいいかと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
京成押上線の上り電車は浅草線に接続し、また、京成曳舟駅から一駅で押上駅に行けます。押上駅では半蔵門線に乗り継ぎができるところも便利です。京成曳舟駅から徒歩で東武の曳舟駅へも行けます。
京成曳舟駅自体は京成押上線しか通っていないこと。運休の場合は、東武の曳舟駅または押上駅まで歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあります。図書館、病院など福祉施設も充実しています。
百貨店やユニクロなどがない点はマイナスです。錦糸町まで出なくてはいけません。
飲食店の充実
駅前には飲み屋さんなどがあります。お店も曳舟価格なのか、都心程高くはない気がします。
飲食店の総数はかなり少ないお思います。民家が多く、住宅街です。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、小さいですが駅周辺にいくつかあります。
あまりハイソな感じではないと思います。保育園はあまり見かけず、足りているのかは不明です。
治安
駅周辺は綺麗でも汚くもないです。飲食店が少ないからか、酔っ払いなどはあまり見かけません。
治安はそれほど悪くないと思いますが、すごくお金持ちが多いかというと、それはないと思います。
コストパフォーマンス
都内では家賃と利便性、住みやすさのコスパが良いと思います。一軒家が多く、静かです。
もう少しパン屋さんやカフェなどおしゃれなお店があればコスパが良いと評価されるのではないでしょうか。
交通利便性
複数の路線がつながっているため、交通の便は大変良いと思います。特に、東武亀戸線は始発駅であるため、朝の交通の時間は座ることができてよいと思います。
特に不便な点はないと思いますが、強いて挙げれば駅の階段周辺が少し狭いと感じます。
生活利便施設の充実
駅から歩いてすぐのところに大きなイトーヨーカドーがあり大変便利です。駅構内には蕎麦屋さんがあったり、改札を出るとパン屋さんがあったりと、買い物には困りません。病院も駅直結であるため近くに住んでいる人は便利だと思います。
もし近くに子供が楽しめるスポットがたくさんあると嬉しいと思います。
飲食店の充実
駅前のパン屋さんのパンがおいしいです。また、近くにマクドナルドがありますがいつも大変にぎわっています。駅から歩いてすぐにあるイトーヨーカドー内にはフードコートがあり、銀だこなど複数のお店があり、食事には困りません。
曳舟ならではのお店が駅近くにないのが少し残念だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
きれいな図書館があったり、近くには公園があったりと、子供が遊べるスペースがあります。
公園のスペースが少々狭いので、もう少し広い公園があるとうれしいと思います。
治安
清潔感にあふれた街並みです。治安について不安な点はありません。
外国人の方を多く見かけるので、気になる方は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
電車の乗り換えなどが便利であり、駅前にイトーヨーカドーもあるため、家の近くでいろいろなことを済ませたい人には良いと思います。
家賃が墨田区の中では比較的高いほうだと思います。一昔前と比べると、最近は高くなってきていると思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。