セザールパークサイド綾瀬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区加平3丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年2月
総戸数34戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積52.57m² ~ 74.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社日産建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールパークサイド綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザールパークサイド綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セザールパークサイド綾瀬の売却ガイド

セザールパークサイド綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザールパークサイド綾瀬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールパークサイド綾瀬を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

セザールパークサイド綾瀬に関するよくある質問

セザールパークサイド綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールパークサイド綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールパークサイド綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザールパークサイド綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールパークサイド綾瀬はどのような物件ですか?

セザールパークサイド綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩7分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールパークサイド綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲北綾瀬駅が最寄駅なのですが、徒歩7分位と割と近く途中に警察署、スーパー、コンビニなどもあり、そこまで暗い、怖いというイメージはありません。
▼北綾瀬駅までは近いのですが、一駅のワンマン路線で綾瀬で乗り換えないといけない事がめんどくさく感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、夜は騒音なども無く、スーパー、コンビニも近くとても住みやすいと思います。
▼近くの大通りが、ちょうど混雑する場所になりますので朝、夕の時間帯は渋滞にハマる事が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は多少古くなってそれなりですが、管理人常駐の為、掃除やゴミ集積所の管理は行き届いています。防犯カメラもあり、セキュリティ面の不安はありません。
▼マンションの構造上なのかもしれませんが、梅雨の時期などエントランスや廊下部分に湿気、ひどい時は水たまりみたいな感じになり、不快な時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きで、陽当たりもとても良く洗濯物干しも問題ありません。室内に段差も少なく、生活にしやすいと感じてます。
▼窓がない部屋があり、キッチンの狭さも気になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1〜2分の所にベルクスというスーパーがあり、とても便利です。コンビニも5分以内の場所にあり便利です。
▼スーパーの営業時間が9時と早めに閉まるので、うっかりすると買い物諦める事もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲北綾瀬駅周辺に病院などがあり、病気にかかった時なども、すぐ行く事ができます。
▼学校があまり近くに無いです。 小、中学校が共に歩道橋を越えないと行けません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北綾瀬駅に対する口コミ】最近駅の下の改装工事が終わり 色々な店が入りました。 花屋、唐揚げ屋、オリジン、モスカフェ、キャンドゥ、日高屋、和幸、ワイズスーパー、前には行列ができるラーメン屋さんもありますし、餃子屋さんもあります。綾瀬から北綾瀬間だけだったのも北綾瀬発もできました。
▼【北綾瀬駅に対する口コミ】全てが小さめのお店なので 大きな買い物などは 綾瀬や亀有に行かないといけないです。 電車の本数も始発ですが少ないですし。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので座れる現在駅前が開発中なのでこれから発展していくことに期待
▼本数が少ない直通運転が少ないので混む駅前がもう少し開発されて欲しい
生活利便施設の充実
▲コンビニやパン屋等は駅前にあるのでよっていくことができる
▼もっとスーパーやドラッグストアが欲しい駐輪場が少なすぎる大規模な駐輪場がほしい
飲食店の充実
▲ラーメン屋や居酒屋はちらほらあるので寄って帰ることは出来る
▼カフェがないのでゆっくりできるところがない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を出てすぐに大きな公園があるので子どもを遊ばせることができる
▼保育園は駅前にはない数も少ないので子育てしにくいと思う
治安
▲治安は良く特に気になる点はないあまり変な人も見かけない
▼もう少し駅の周りが明るいと夜の帰り道も安心だと思う
コストパフォーマンス
▲うるさすぎることもなく暮らせるし、まだそこまで高くないので良いと思う
▼駅から少し離れるとスーパーが少ないのでもう少しできるといいと思う
交通利便性
▲近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。
▼駅だがそこまで栄えてなく、ラーメン屋が2,3店舗カフェが1店舗居酒屋が4,5店舗ほどしかない。
生活利便施設の充実
▲他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。
▼電車が直通のことが少ないので、綾瀬まで一回行かなきゃならない
飲食店の充実
▲ラーメン好きなら食べるべき!わた井という美味しいラーメン屋がある。
▼居酒屋等がすぐ閉まるので遅くまで飲みたい人は綾瀬か亀有に行くべし。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。
▼ここから学校へ電車で通うとなると激混みする。
治安
▲足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。
▼タクシーがないのが不便。治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
▲家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️
▼高い!というものは特にないのでデメリットはない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。