セザールパークサイド石神井公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町7丁目3-23
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年9月
総戸数77戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井中学校
専有面積50.31m² ~ 68.12m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールパークサイド石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザールパークサイド石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザールパークサイド石神井公園の売却ガイド

セザールパークサイド石神井公園は東京都練馬区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数77戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザールパークサイド石神井公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールパークサイド石神井公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井中学校

セザールパークサイド石神井公園に関するよくある質問

セザールパークサイド石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールパークサイド石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールパークサイド石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザールパークサイド石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールパークサイド石神井公園はどのような物件ですか?

セザールパークサイド石神井公園は東京都練馬区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩6分。築1998年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールパークサイド石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最近は東横線も乗り入れ、横浜までも1時間くらいでいける。 千葉方面も便がいい。 駅周辺には、飲食店もあり飲みに行くにも近くて便利
駐車場のアプローチに無断駐車が多い。 駐輪場の整理がもう少しほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
石神井公園まで歩いて5分程度。駅までの高架下にもっと小さな飲食店ができるとにぎやかでいいかと。
夏はよく廊下に虫が落ちている。 カラスが若干うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが無いので面倒がない。 管理人さんがまめに清掃をしていてくれていつもきれい。
オートロックが無いので価値がひくいかも。 鉄扉が閉まる時の音が大きい。 正面の方はうるさく感じるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側は高い建物がないので日当たりがかなりいい 冬でも天気のいい日は日中暖房器具のいらないぐらい。 夏は湿度が低ければ冷房をつけなくても風通りがいい
何年か先に道路計画があるかも知れない。 1号館、2号館の間に道路ができるかもしれない噂。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から歩いて近い 5~6分程度 スーパーが近くにある。ライフ、イトーヨーカドー、西友、大丸P、サミット、マナまーと、コンビニ各社
あと、OKスーパーができたらなおいいかと思います。
暮らし・防災・子育て
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2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
練馬区の石神井保健所が近くにあり便利である
西武池袋線の線路が近く通過時に騒音が聞こえる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
石神井警察署が近く、通勤退勤の警察署員が付近を通る
西武池袋線のガード下に店舗が少なく暗く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
ライフとヨークマートがあり買いものは便利である
スターバックスコーヒーとマクドナルドが駅前にない
暮らし・防災・子育て ★★★
練馬区立光和小学校と石神井中学校は素晴らしい
石神井消防署から若干距離があることはデメリットか
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩で6分。住宅地の中なので静かです。急行も止まるので池袋まで出てしまえば買い物にも不自由しません。石神井公園も近いので春はお花見等楽しめます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行電車が停まるため遠い目的地にも早く到着することが可能。 駅前の西武鉄道が運営する商業施設エミオ内には美味しい飲食店や無印良品やJINSなどの店舗が入っており、とても便利。 駅はきれいに整備されておりエレベーターも使いやすい。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いてあげれば階段が長い。通勤利用者が多く、朝の時間のラッシュ時は乗車困難なほど電車が混み合う。
2024年08月 メリット
交通利便性
交通の便が良い。急行も止まり通勤しやすい
昔に比べて、駅前が寂しい。開発途中の為、今後が楽しみ
生活利便施設の充実
近くには順天堂がある。小さなクリニックげたくさんある
家族で、食事に行ける場所が少ない。もうすこしゆったりできるといい
飲食店の充実
店舗によって落ち着いた雰囲気で、静かな時間を過ごしやすい
子供連れだと少し利用しにくい。公園もあり、みんなで楽しめると良い
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がある。緑が多い。川も流れていたり虫を取り遊べる
祭りの時には、少し騒がしく、ゴミのポイ捨てに困っている
治安
駅前に交番がある。駅周辺にカフェなど待ち合わせがしやすい
交番あるが常駐していない。いざと言う時にいなくて困る
コストパフォーマンス
学生でも利用しやすい。可愛い品物が売っている
似たり寄ったりの店が多い。もう少し違うジャンルの店があると良い

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。