セイガステージ氷川台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/平和台駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台3丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2012年1月
総戸数17戸
小学校区域練馬区立開進第四小学校
中学校区域練馬区立開進第四中学校
専有面積54.38m² ~ 66.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社誠賀建設
施工会社片山組
管理会社レーベンコミュニティ

セイガステージ氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セイガステージ氷川台の売却ガイド

セイガステージ氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は平和台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセイガステージ氷川台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セイガステージ氷川台を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和台駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/平和台駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立開進第四小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第四中学校

セイガステージ氷川台に関するよくある質問

セイガステージ氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイガステージ氷川台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイガステージ氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセイガステージ氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイガステージ氷川台はどのような物件ですか?

セイガステージ氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和台駅徒歩6分。築2012年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイガステージ氷川台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】地下鉄副都心線で10分で池袋、20-30分で新宿or渋谷、地下鉄有楽町線で有楽町or銀座にアクセスできる。都心から少し離れた街にしては非常にアクセスが良い。かなり良いと感じる。上述通り都心にアクセスが良く、家賃も7,8万あれば問題ないと感じる。また、様々な大学へのアクセスが良く、学生の共同寮なども存在する。
【平和台駅に対する口コミ】強いて挙げると、都心からの帰宅時、同一ホームの電車に西武線と地下鉄が混在している為、若干本数が少ないor途中駅で乗り直さないといけない場面がたたある。強いて挙げるとすると、駅から離れれば当然家賃は安くなるが、前述の通り地域全体として、店が少ないため駅から離れると生活がやや大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【平和台駅に対する口コミ】駅前に大型のLIFEがある為、生活用品の入手に困ることはない。ベッドタウンの側面が強いため、そこそこ治安は良い印象。駅近で酔い潰れている人などはほとんどいないし、犯罪とかもあまり聞かない。
【平和台駅に対する口コミ】駅前のLIFEを除くと目ぼしい店舗は少なく、駅から離れるにつれ生活利便施設はなくなる。また、駅近にアパレル・雑貨点はほぼない。強いて挙げるとすると、駅前にパチンコ店ごあるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【平和台駅に対する口コミ】環八が駅出てすぐに通っている為、道路沿いには飲食店がそこそこある印象。
【平和台駅に対する口コミ】駅前には、牛丼屋やファストフード店が数件あるが、その他の飲食店は他地域に比べ少ない印象。居酒屋はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【平和台駅に対する口コミ】駅付近に公園や学校(高校も含め)それなりにある。
【平和台駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、子育ての助けになるような店舗は駅近に存在しない。前述の通り、駅前にLIFEがあるくらい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和台駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線が通るため東京のどこへも行きやすい。そのまま乗っていれば池袋、新宿、渋谷にも行けるし、乗り換えの接続もしやすい。エレベーター、エスカレーターはもちろんあるし、トイレの清掃も行き届いているので安心して利用できる。
【平和台駅に対する口コミ】商店街などが無いので商業施設は少ない。また、朝の混雑は尋常じゃないラッシュになることがしばしばあるので、通勤ラッシュに耐えられる人でないと厳しいかも。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。