スワンマンション板付の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス14分 板付四丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年12月
総戸数25戸
小学校区域板付北小学校
中学校区域板付中学校
専有面積47.77m² ~ 60.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西興住宅城南ハウス
施工会社梅林建設柿原組
管理会社環境保全管理センター

スワンマンション板付を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スワンマンション板付は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スワンマンション板付の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、スワンマンション板付のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスワンマンション板付を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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スワンマンション板付の売却ガイド

スワンマンション板付は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはスワンマンション板付の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スワンマンション板付を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩20分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩20分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス14分 板付四丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板付北小学校
  • 中学校区: 板付中学校

スワンマンション板付に関するよくある質問

スワンマンション板付の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンマンション板付には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンマンション板付の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスワンマンション板付の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンマンション板付はどのような物件ですか?

スワンマンション板付は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩20分。築1989年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンマンション板付には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近くにコンビニもあり、ちょっとしたお買い物をしたい時なんかは便利です。スーパーも歩いて10分です。
駅までの道のりがながく、交通に不便を感じます。夏は暑いし、冬は寒いのです。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りは騒音などは無く、比較的天気が良ければ気持ちよい光が入ってきます。
近くの側溝などは、掃除がされてなく汚いという言葉があうようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はクリーム色でなんとも落ち着いた色です。
二階に登れば階段の外から侵入できセキュリティがいいとは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★
梁などは、おしゃれに作られていて住みやすいです。
古い印象を与える内壁で印象はよくないです。
買い物・飲食店充実度
スーパーまでは徒歩10分程度で行けるので便利です。
ショッピングモールまでは、車でじゃないと行けない距離です。
暮らし・防災・子育て
保育園は、いくつかあり便利と言える思います。
病院が少し遠いと感じる事がおおく、困ります。
2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大橋、博多駅はとりあえず乗り換え無しでいけます。
バスの本数が決して多くはありません。やはり車が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車の騒音が少なく、飛行機の音は聞こえるけど静かです。
道路のペットの排泄物が大変多いです。気持ち悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりにはきれいに管理してあるように思えます。
強いて挙げれば共用部分のたばこ臭い、ポイ捨てが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数相応であるように思えます。そんなに古くさくはないです。
水回りはやはり傷んでいるのかなと感じます
買い物・飲食店充実度 ★★
自転車圏内でしたらいろいろ選べるくらいあります。
徒歩で、子供と買い物に行ける距離ではありません
暮らし・防災・子育て ★★
静かな住環境でほどよく自然が残っています
道が狭い、きたない。学校が遠い。中学生以上でしたら問題ないとは思います。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
天神まで最短5分路線バスでアクセスがいい
強いて挙げるならバスの運行を増やして欲しい
生活利便施設の充実
スタバ、マック、スーパー、100きん、服など充実している
強いて言うなら、子ども向きの施設が欲しい
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店がある周りにはリーズナブルな店もある
夜ご飯を買うには高いので躊躇するおしゃれなカフェは少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園などの施設は何軒かある子育て世代も多く住んでいる
子ども向きのお店はないベビーカーでは不便(上り下りが多い)
治安
キャッチもほとんどおらず治安はいいクリスマスツリーがきれい
目の前の広場でたばこを吸う人が多いが張り紙もない
コストパフォーマンス
天神までのアクセスがいいのに中心部に比べて安い
強いて言うなら家賃は上がってきているぼろい家がおおい
交通利便性
・博多駅まで2駅なので便利・コンビニが近くに2軒・トイレが綺麗・改札がすぐ・自転車置き場がたくさんある
・快速が止まらない・ホームが狭い・冷暖房の効く待合室がない
生活利便施設の充実
・スーパーもコンビニも近い・病院、美容室、整骨院、ドラッグストアなど一通り揃っている・飲み屋もあれば1人でサクッと立ち寄れる飲食店もある
・チェーン店がないので少し休憩するところがない・周辺の歩道が狭くて危ない
飲食店の充実
・居酒屋がたくさんある・最近有名なオシャレなイタリアンがある・美味しい和菓子屋さんがある
・チェーン店がないのでサクッと入って休憩したり、作業したりできるところがない・カフェが全くない
暮らし・子育て環境の充実
・家族で住んでる人がたくさんいる・安全な公園がある・スロープやエレベーターがある
・小学校が遠い・歩道が狭いので危ない・保育園幼稚園が少ない
治安
・飲み屋などはあるが、比較的落ち着いている・静か
・交番がない・夜がとても暗い・歩道が狭いので夜は特に危ない・時々外国人が叫んでいる
コストパフォーマンス
・西鉄の駅も近いので良い・家賃が安い・スーパーや八百屋が多くて物価が安い
たくさん人が乗り降りしているので、強いて言えば快速が止まると良い
交通利便性
特急急行普通全てが止まる天神まで最短6分
日中は普通と急行の連絡が多いが夜遅くなると連絡が無いのが不便
生活利便施設の充実
薬局、スーパー、飲食店、近くにカラオケ屋もあり充実している
薬局は大きいが常にレジが混むスーパーも混んでいる
飲食店の充実
お弁当屋も2つあり回転率の高いうどん屋を始め被らない飲食店がある
強いて言えば定食屋さんがないお弁当屋が似ている点
暮らし・子育て環境の充実
2階のホームから地下のお店までエレベーターがある
エレベーターが遅いエスカレーターがあれば尚良
治安
駅前に交番がある店がリニューアルしていて綺麗
近くにパチンコ屋があるカラオケ屋がある所は多少煩い
コストパフォーマンス
福岡市内という点では南区に当たるので家賃は安いと思う
福岡市内になるので家賃は高め最近ららぽーとが出来たためさらに高くなった気がする
交通利便性
特急・急行・快速電車全ては停車する駅で福岡天神駅(始発終点駅)から10分ほどで通勤通学移動が可能です。また駅前に比較的大きなバス停があり福岡市内から隣接する春日市、那珂川市へのアクセスも便利です。
強いて挙げれば駅に送迎した際の駐車場がないことです。
生活利便施設の充実
駅に隣接してグループ系列のスーパーがあるため通勤帰りの方でも気軽に買い物が出来ます。駅前の大きな通り(日赤通り)に救急病院も数件あり公共施設も充実しています。
大きな商業施設(大丸、三越、キャナルシティ博多)や買い物を楽しめる施設は数分で福岡天神に行けるために少ないのが気になる程度です。
飲食店の充実
大きな飲食店や外食チェーン店は多数有りませんが小さくても地元で有名な飲食店が多く健在しています。天神などの中心街から少し離れているためお値段もそれなりに高くありません。
開発されて土地が少ないため駐車場を持つ店舗が少ないのが気になる所です。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい建物が多く学校、公園、駅も改装されバリアフリー対応の場所になっています。特にトイレやエレベーターなどの施設は最新の機能がついたものに改装されています。
商業地域と住宅地域の中間的な場所にあるため幼稚園、保育園が少ないことが気になります
治安
夜でも近くの大きな通り(日赤通り)沿いは街灯も多く明るいため治安は良い方です。通りは夜でも車の交通量が多く明るい方です。
駅から離れて裏通りに入ると街灯が少なくなり慣れていない方はあまり出歩きません。
コストパフォーマンス
福岡市内で特急も止まる大きな駅の傍に有りながら中央区や博多区に比べ住宅の相場も賃貸物件のお値段も少し安く節約をしたい家族連れにもお勧めの地域です。
相場が安いのが売りですが少し築年数が経ち古い物件が多いことくらいです。また駐車場付きの物件が少ないため駐車場が借りられば問題ありません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。