スペリア森孝の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩29分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年9月
総戸数22戸
小学校区域名古屋市立森孝西小学校
中学校区域名古屋市立森孝中学校
専有面積65.22m² ~ 70.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
管理会社光商事

スペリア森孝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スペリア森孝は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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スペリア森孝の売却ガイド

スペリア森孝は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはスペリア森孝の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリア森孝を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩29分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立森孝西小学校
  • 中学校区: 名古屋市立森孝中学校

スペリア森孝に関するよくある質問

スペリア森孝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア森孝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア森孝の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスペリア森孝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア森孝はどのような物件ですか?

スペリア森孝は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩29分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア森孝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄地下鉄藤が丘駅周辺にはマックスバリュ藤が丘店やショッピングモール、複数の金融機関や多くの飲食店があります。
駅から歩くと15分かかり、それなりに距離があるので少し不便を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
個人住宅が周りには多く、静かで落ち着いた環境です。
周囲には緑地もあり、夏季には虫の発生も多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
グレー系のタイルで仕上げられており、無駄のないスッキリした形状のマンションです。
外観は少し古臭いのであまり高級感は感じられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、窓も大きく、天井も高いので面積以上の広さを感じられるのではないかと思う。
バリアフリーなどは全くありません。 見た目も少し古さが出ています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション西方800m付近にナフコ不二屋引山店(スーパー)やイオン名古屋東店があります。
マンション徒歩圏で有名デパートはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校や、保育園まで徒歩10分ほどです。マンション南東約300mで幼稚園があります。
マンション内のコミュニケーションは皆無。個人的には少し寂しい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】安いスーパーも高級なスーパーもありますし、スタバやミスドもあります。 飲み屋、食事、金券ショップと商業施設はすごく充実しています。 地下鉄も終点なので、主要な都市を通る1番人気の路線なのに1本見送れば、混雑する朝も必ず座れます。
【藤が丘駅に対する口コミ】繁華街化しているので夜道は少し怖いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋駅まで一本で行ける東山線。30分乗っていれば着ける距離で、始発の藤が丘駅は一本遅らせれば必ず座れる。地下鉄といいつつ、3駅くらいは地上を走るのも好み。
特になし。名駅や栄などで飲むこともあるため、終電をあと1時間長いとうれしい。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストア、病院も多数あり生活するのに困ることは無い。
特になし。服屋は無い、別に無くても良いと思うけど。
飲食店の充実
居酒屋など外食先が多数ありどこにいこうか迷うくらい、とても良い。ケーキ屋やパン屋も複数あり昼も夜も満足。
特になし。カフェがもう少しあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小児科含め病院多数あるため、子育てに困らない。
特になし。強いて言えば保育園側さんもっとあれば良いと思う。
治安
藤が丘駅は若干古さはあるものの汚いといったことはない。浮浪者などがいることも無い。
特になし。裏道が暗過ぎるということも無く不安も無い。
コストパフォーマンス
賃貸マンション、アパートについて、特段高いということも無い。
特になし。もう少し賃貸できれいで安い物件が増えれば良いなと思う。
交通利便性
リニモの終着駅。駅周りは飲食店(居酒屋も含む)が多く待ち合わせ場所として最適。市バス、地下鉄東山線への乗り換え、タクシー乗り場もあり利便性は最高です。
少し人が多い気がする。特に桜祭りの時は大混雑する。終電が早い。夜の12時前には電車がなくなる。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店がさまざまあり、生活しやすい。皮膚科、内科、歯医者などの病院施設も整っている。
特にないが、強いて言うならば本屋がない気がする。
飲食店の充実
カフェ、飲食店、パン屋、パスタ屋、ファーストフード店、うどん屋など、とりあえずであればなんでもある。
いくつかの飲食店では、お客さんが非常に多いため、ゆっくりしずらい店もある。待ち時間が長いこともある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに藤が丘小学校がある。公園も10分以内の場所に確認できている。
人通りが多いことと、車の交通量も多いので、お子さんにとっては多少危険があるかもしれない。
治安
駅及び駅周辺はとてもキレイ(駅のトイレもキレイ)。北口はミスタードーナツがあり、比較的若者が多い。南口は居酒屋が多い。なので駅周辺は明るい。
駅の近くに交番があるが、歩いて2〜3分かかるので、知らない人には交番がどこにあるか分からないかもしれない。事件があると多少遅れる可能性がある。
コストパフォーマンス
住むには利便性は最高です。間違いなく住んでよかったと思える場所です。
かなり利便性がいいと思うので、比較的家賃が高いことがデメリットかもしれませんが、歩いて15分ぐらいであれば安い物件もありそう。
交通利便性
安全性が高く複数の路線利用ができるのでそこがメリット
強いて挙げれば到着時間が遅いことが気になる
生活利便施設の充実
商業施設などが周りにたくさんあることがいい
強いて挙げれば雑音や車のエンジン音などがうるさい
飲食店の充実
周辺の飲食店などは有名なお店もあるのでいい
たまに周辺のお店で混雑しているときがある
暮らし・子育て環境の充実
交通手段が多くバスや電車が多く走ってるので行きやすい
バスや電車が多く走ってるので危ないところがデメリット
治安
夜になっても駅周辺では酔っ払いが少ないところがメリット
駅の周辺の車のエンジン音などがうるさいところがデメリット
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニなどがたくさんあるのでいい
強い挙げれば雑音がうるさいところがデメリット
交通利便性
東山線の終点藤が丘駅は、少し歩くとリニモにも乗り換え可能です。
駅内の出口表示が、初めて利用する方には分かりにくいとは感じます。
生活利便施設の充実
東山線の終点藤が丘駅は、駅の周りに飲食店や銀行、病院、スーパーもあって生活に必要なライフラインが全てそろっています。
強いてあげれば、人の集まるエリアの為か臭いが少し気になる。
飲食店の充実
飲み屋さんからカフェ、ラーメン屋、ドーナツショップなどなんでもあってふらっと立ち寄りたくなる店舗も多いです。
店舗が充実しているので誘惑に勝つのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園、幼稚園、小学校、中学校あります。子育て世代には一通り揃っていておススメです。
住宅街も多い為、少し圧迫感を感じる方もいるかもしれません。
治安
駅周辺は、店舗も多い為夜でも明るく、人通りも多い印象です。
飲み屋も多いので、治安が良いとは言い難いです。
コストパフォーマンス
名古屋まで30分ほどで利便性は、とても良いです。
名古屋市の端ですが、人気のエリアで家賃や土地もなかなかのお値段です。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。