スペリア山王の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/山王駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中川区西日置2丁目4-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年11月
総戸数21戸
小学校区域名古屋市立広見小学校
中学校区域名古屋市立山王中学校
専有面積77.24m² ~ 86.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トウメイハウス新洋
施工会社大豊建設
管理会社光商事

スペリア山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、スペリア山王のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市中川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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スペリア山王の売却ガイド

スペリア山王は愛知県名古屋市中川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山王駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスペリア山王の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中川区のマンション売却市場

名古屋市中川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリア山王を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山王駅まで徒歩7分
  • 名鉄常滑線/山王駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立広見小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山王中学校

スペリア山王に関するよくある質問

スペリア山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア山王には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア山王の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスペリア山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア山王はどのような物件ですか?

スペリア山王は愛知県名古屋市中川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。山王駅徒歩7分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア山王には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中川区の住みやすさは?

名古屋市中川区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市中川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中川区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山王駅に対する口コミ】住宅街のエリア。名古屋駅から一駅という立地条件だが、このエリアは住宅地がメインとなる。近くに大通りもあるので商業ビルや飲食店、敷地面積の広い商業施設もある。少し行けばスーパー銭湯がある。小学校、中学校も近くにあるので、住むには不自由しないエリアと思われる。
【山王駅に対する口コミ】名古屋駅を中心に西側と南側は昔から治安が悪かったり、寂しいエリアだと言われている。この山王駅周辺は南側に当たる。実際昔からの町工場があったり、近所を通る中川運河沿いには倉庫があり、夜は寂しい感じがする。反面家賃などの物価は安め。住むエリアのブランドが気にならなければ逆にオススメと言える。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山王駅に対する口コミ】名古屋駅、金山駅へは1駅で、とても便が良いです。駅を出てすぐすき家があり、夜でも明るいです。 自転車置き場は無料で、歩道沿いに1列で自転車を置けるようになっているため、他の自転車が通路を邪魔して自分の自転車が出せない!なんてこともありません。
【山王駅に対する口コミ】強いてあげれば改札がせまいことでしょうか。普通列車しか停らないので、本数はほかの駅にくらべて少なめです。
2025年08月 メリット
交通利便性
金山名古屋に1駅で行ける駅横の自転車乗り場が大きい
快速などでは飛ばされるので、到着時間が悪いと待つ可能性もる
交通利便性
名古屋駅の隣にある小さな駅ですが非常にアクセスがいい場所にあります。
名古屋駅が近いことから多くの人は直接名古屋駅を利用することです。
生活利便施設の充実
名古屋駅から近いこともあって商業施設や飲食店、病院など充実しています。
名古屋駅からほんの少し離れているだけでデメリットらしいものはありません。
飲食店の充実
名古屋駅に近いことから多くの飲食店やコンビニ、チェーン店などあります。
多すぎて選ぶのに困ることがネックぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋駅にちかいこともあり公園や幼稚園小学校など多数です。
環境的には交通道路が近いこともあってやや煩く感じます。
治安
日中はそれなりに人通りがあるので治安は悪くありません。
夜は流石に人通りがなくなるので異常に静かになるのが不安です。
コストパフォーマンス
名古屋駅に近いので暮らすことにかけては困りません。
家賃や物価は名古屋で一番高いと思うので大変です。
交通利便性
名鉄名古屋本線山王駅は名古屋駅から少し離れたところに住んでいる人には便利な駅です。名古屋駅に行くよりも近く、名古屋駅周辺の込み合った道を通る必要もなく、ホームもそれほど混まず、しかもたった一駅で名古屋駅まで着くことができます。
ただ本数が少ないことと、無人駅なので、何かトラブルがあった時は近隣駅の駅員をインターフォンで呼び出して対応してもらわねばなりません。
生活利便施設の充実
診療所があり、少し行ったところにスポーツセンターがあります。
駅の近くにコンビニがないというのは寂しい感じがします。
飲食店の充実
すき家があります。時々帰りに食べています。
飲食店がすき家だけというのは寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
普通だと思います。良くも悪くもありません。
トイレが古いです。はっきり覚えていませんが、確か多目的トイレもなかった気がします。
治安
普通だと思います。良くも悪くもありません。
特にデメリットも思い当たりません。8年使っていますが、危険を感じたことは一度もありません。
コストパフォーマンス
名古屋駅に比較的近いので安くはないと思いますが、もっと近いところよりは安いかもしれません。
少し高いとは思いますが、特にデメリットという程ではないと思われます。

名古屋市中川区の暮らし情報ガイド

名古屋市中川区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が190件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。