スペリア佐屋東館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄尾西線/佐屋駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県愛西市須依町寅新田208
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年2月
総戸数276戸
小学校区域佐屋西小学校
中学校区域佐屋中学校
専有面積79.29m² ~ 92.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社トウメイハウス
管理会社合人社計画研究所

スペリア佐屋東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スペリア佐屋東館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県愛西市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスペリア佐屋東館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 愛知県愛西市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スペリア佐屋東館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県愛西市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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スペリア佐屋東館の売却ガイド

スペリア佐屋東館は愛知県愛西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数276戸、11階建の建物です。

最寄り駅は佐屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスペリア佐屋東館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

愛西市のマンション売却市場

愛西市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

スペリア佐屋東館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、愛西市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐屋駅まで徒歩4分
  • 名鉄尾西線/佐屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐屋西小学校
  • 中学校区: 佐屋中学校

スペリア佐屋東館に関するよくある質問

スペリア佐屋東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア佐屋東館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア佐屋東館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスペリア佐屋東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア佐屋東館はどのような物件ですか?

スペリア佐屋東館は愛知県愛西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐屋駅徒歩4分。築1999年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

愛西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは愛西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア佐屋東館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

愛西市の住みやすさは?

愛西市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 愛西市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

愛西市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

愛西市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、愛西市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【佐屋駅に対する口コミ】名古屋からの終点があるから寝過ごしても知らない場所に着いたってことがないお年寄りの方が多いから近所付き合いも安心で住みやすい
▼【佐屋駅に対する口コミ】名古屋行き、名古屋からの本数が少ない 終電が早いお年寄りが多い分若者が少ないから子持ちは住みずらいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【佐屋駅に対する口コミ】ヨシヅヤやファミマが近くにあって少し離れたところに薬局、ピアゴもある近くにコンビニがあるし、改札前にベンチがあるから迎え待ちはしやすい
▼【佐屋駅に対する口コミ】20時以降だとコンビニしか店が空いてない コンビニにたむろっている若者がたまにいる
買い物・飲食店充実度 ★
▲【佐屋駅に対する口コミ】マックがある ヨシヅヤの中に飲食できるところがある
▼【佐屋駅に対する口コミ】若者が好むものはない たこ焼き、焼肉があるけど少し駅から遠い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【佐屋駅に対する口コミ】改札の中に階段がないから足が不自由の方でも使いやすい
▼【佐屋駅に対する口コミ】トイレが小さくあんまり使っている人を見たことがない
2024年01月 メリット
交通利便性
▲特急が停まるのと始発が多いので比較的座席は確保できる
▼トイレが古くてせまい 利用客が多いのに和式しかないのが困る 時間通りに来ないのが困る
生活利便施設の充実
▲ヨシヅヤがあるくらいしか思い浮かばないです
▼商業施設が駅から離れてるし病院も離れているから生活する場所としてはいいけど駅から近くに◯◯があるとかはまったくない
飲食店の充実
▲飲食店は喫茶店らしきものはあるけれどやっているかも不明
▼飲食店に歩いて行くにはちょっと遠いかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲ただ生活するだけならいいところだと思う 自転車も無料で停めれるから
▼トイレが和式しか無いしせまい のどかでいいところだと思う
治安
▲駅の周りにはさほど何も無いので治安は悪くない
▼逆に言うと何も無いから車で迎えに来る人達で無法地帯になる時がある
コストパフォーマンス
▲高くは無いと思う 少し離れたらかなり安い印象がある
▼名古屋に電車で働きに行くには遠いかなと思う
交通利便性
▲名古屋方面の始発駅になる電車が多いので、混雑していても座れることが多い。名古屋駅から特急佐屋行きの電車が出る。
▼タクシー乗り場はあるが、タクシーが待っているわけではない。名古屋駅に行くのに、時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲近くに地元の人が使うスーパーがある。コンビニは近くにある。
▼学校や市役所まで徒歩で行くのは遠い。小さい病院はいくつかあるが、救急病院のような大きな病院は近くにない。
飲食店の充実
▲15分ほど歩けば、コメダやシャトレーゼ、パン屋などおいしいお店がたくさんある。
▼駅のすぐ近くには飲食店はあまりない。近くにはファミリーマートかヨシヅヤしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園へ昔からあるところばかりで安心。待機児童はいない。公園は小さいがいくつかある。
▼駅のトイレはとてもせまく、ベビーカーは入れないし、小さい子どもも大変だと思う。
治安
▲酔っ払いが駅のまわりにいるということはあまりない。通勤、通学に使う人が多く、治安は悪くない。
▼街灯へすくなく、周辺に店などもそんなにないので、暗い。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは土地の値段は上がるが、少し離れると一気にさがるので住みやすいと思う。
▼コスパは悪くないと思うので、もう少し子どもが住みやすい環境になるといいと思う。
交通利便性
▲朝の時間帯は車両が増え、本数も増えるので助かります。
▼弥富方面の電車が少ないので、そちらに乗る方は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲田んぼや畑なと、緑もあり、程よい田舎で過ごしやすい
▼全部を徒歩では生活しにくいので、車やバイクがあるといいです。
飲食店の充実
▲スーパーや薬局、酒屋が近くにあるので、便利です
▼あまり美味しい飲食店が少な過ぎて、近くで食べようとは思いません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校、中学校が近くにあります。
▼公園が古くなっていて、遊具も古く危ないと思います。
治安
▲のどかで、田舎の方なので、比較的治安はいいと思います。
▼この世のなか、いろんな人がいるので、勝手な安心感ではいけないのなと思います。
コストパフォーマンス
▲田舎なので、土地や建物は都会よりは安くなってると思います。
▼名古屋駅からは名鉄電車だと、時間がかかるので、ちょっと不便です。、

愛西市の暮らし情報ガイド

愛西市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、愛西市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

愛西市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。