スペリア中山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年10月
総戸数25戸
小学校区域名古屋市立汐路小学校
中学校区域名古屋市立汐路中学校
専有面積63.48m² ~ 67.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社大豊建設

スペリア中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市瑞穂区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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スペリア中山の売却ガイド

スペリア中山は愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスペリア中山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場

名古屋市瑞穂区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリア中山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜山駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立汐路小学校
  • 中学校区: 名古屋市立汐路中学校

スペリア中山に関するよくある質問

スペリア中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア中山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア中山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスペリア中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア中山はどのような物件ですか?

スペリア中山は愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜山駅徒歩5分。築1993年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市瑞穂区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア中山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市瑞穂区の住みやすさは?

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市瑞穂区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市瑞穂区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー(ピアゴ)・駅があり、便利
大通りからはずれた道は、夜薄暗いので怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
平日は閑静な住宅街で特に騒音もなく生活できます。
近くに大学があるため、模試などの試験がある土日は道や駅が混雑します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはセキュリティー管理されており、清掃もよくされています。
築20年を超えているため、外観にやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照状況・天井高は気になりません。室内設備は古くないです。
隣や上下の部屋の音がよく聞こえます。こちらの部屋の音が漏れていないか気になります。ところどころ部屋に段差があるので、高齢者には少々危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ・ピアゴが歩いていける距離にあります。車を使えば、イオン・バロー・あおきスーパーも近いです。
大きい買い物は車がないと不便な場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院・保育園・幼稚園が近くにあって安心です。
小学校に1番遠い学区です。また、マンション内のコミュニケーションもあまりないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜山駅に対する口コミ】駅には地域でも有名な大学病院や、大きな郵便局がある。また古くから続く小さな商店街があり、駅周辺は居酒屋などの飲食店が多数。地下鉄を利用すると名駅まで乗り換えなしで行ける。大通り沿いのため夜でもとても明るい。
【桜山駅に対する口コミ】大きな商業施設などないためまとまった買い物などは難しい。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで5分で到着でき、駅周辺は商店街が栄えている。
高校生が多いので朝と夕方はいつも混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さなお店、商店街、住宅街が集まっており住みやすいです。
学生の声や飲食店の臭いがときどき気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心、エレベーター付きで便利。
外観がやや古く、駐輪場が常に空いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよく、部屋は広いので快適です。
部屋には段差があるのでバリアフリーとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いていける範囲にコンビニとスーパー、自転車圏内にショッピングモールがあり便利。
コンビニでたばこを吸う人が多い。物価は高い方です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大学病院は充実しています。行政サービスも遠くはないです。
小学校からは1番遠い学区。マンション内のコミュニケーションはあまりない。
2024年02月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで直通乗り換えなしで20分以内で着けます
出口によっては乗り場から遠くなり結構歩くことになります
生活利便施設の充実
駅直結で大学病院に繋がっているので便利です駅すぐに大きな郵便局もあります
ショッピングモールなど大きなお店はないのでアパレル系はあまりないです。
飲食店の充実
道路沿いに商店街のような感じで食べ物屋さんが多いです駅から少し歩くと美味しいパン屋さんもあります
電車までの時間を潰せるカフェなどが近くに無いのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
病院飲食店なども近くにあり、暮らしやすい印象はあります。新しいマンションなども多く建っているので、人気エリアだと思います
保育園は近くに1件はありますが、保育園幼稚園ともに駅付近にはあまりないのが残念です
治安
駅周辺はきれいですし、治安も悪い印象はないです
強いて挙げれば、近くに交番がないのが残念です
コストパフォーマンス
利便性もあり、住みやすさとのバランスがとれた駅だと思います
人気エリアだけに家賃相場はそれなりに高いと思います
交通利便性
名古屋駅まで直通で20分、金山・栄行きのバスもある。
隣の駅である御器所駅に比べると桜通線単線のみの駅の為、移動先によっては魅力が劣る。
生活利便施設の充実
駅構内にはコンビニがあり、駅周辺にはご飯処やドラッグストアがあり、それなりに便利である。
例えば24時間営業のスーパーのような便利の象徴のような施設はない。
飲食店の充実
駅前にはコメダがあり、待ち合わせに困らない。テイクアウトグルメとしてはからあげの丸与商店やおにぎりの多司があり、平日・休日問わず列を作っている。
飲食店はそれなりにあるが、東西南北それぞれの道に散らばっている為、もう少し密集していてくれるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は少なくはないが、子供の数が多い為、保育園は激戦区である。学区としては汐路学区をはじめ比較的良いと思われる。
子供が多い割に公園の数は多くなく、また規模も大きくはない。
治安
治安は良い。隣接する昭和区・瑞穂区ともに穏やかな雰囲気。
隣の駅である瑞穂区役所駅だと駅前に警察署があることもあり、治安という面では一つ上にも思われる。
コストパフォーマンス
教育という面では名古屋市トップクラスの素晴らしい環境に思える。
昭和区、瑞穂区という人気エリアの為、他のエリアと比較すると割高である。

名古屋市瑞穂区の暮らし情報ガイド

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が117件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。