スペリアシティ名南アネックス4の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区木場町6-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年10月
総戸数193戸
小学校区域東築地小学校
中学校区域東港中学校
専有面積64.43m² ~ 80.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング

スペリアシティ名南アネックス4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スペリアシティ名南アネックス4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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スペリアシティ名南アネックス4の売却ガイド

スペリアシティ名南アネックス4は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数193戸、14階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスペリアシティ名南アネックス4の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリアシティ名南アネックス4を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩10分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東築地小学校
  • 中学校区: 東港中学校

スペリアシティ名南アネックス4に関するよくある質問

スペリアシティ名南アネックス4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリアシティ名南アネックス4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリアシティ名南アネックス4の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスペリアシティ名南アネックス4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリアシティ名南アネックス4はどのような物件ですか?

スペリアシティ名南アネックス4は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩10分。築1995年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリアシティ名南アネックス4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニが道徳駅の目と鼻の先にありますので電車が来るまでの暇つぶしにはなると思います。自転車置き場も無料です。金山や名古屋など主要駅まで1本で行けます。駅近くに大きな公園があります。
道徳駅には鈍行列車しか停車しません。1時間に4~5本というところです。駅周辺は夜は暗くて女性の独り歩きは危険かもしれません。私はめったに利用しません。主要駅まで市バスが出ています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
名南病院や中京病院などの大きな病院があります。 特に名南病院は歩いてすぐの場所にあり平日夜8時くらいまで診察してもらえ大変助かっています。それ以外にも近所には歯科、皮膚科、耳鼻咽喉科、整形外科、内科などの病院もあります。ペットの病院もあります。 すぐ近くに主要駅に出れるバス亭があります。 多少歩きますが道徳公園という大きな公園あります。 スーパーは近くにアオキスーパー、チャレンジハウス、100円ショップのセリア、車があればアピタなども近いと思います。サンクス、サークルK、ファミリーマートなどのコンビニやケンタッキー、ロッテリアなどファーストフード店もあります。 色々なお店が近所にあるので、私はマンションが出来た時から住んでますが不便を感じたことがあまりないような気がします。 毎年、海の日の港祭り当日は花火が自宅から見れますよ。
自宅の眼の前にはパチンコ屋が2件あります。朝ベランダからたまに並んでいるのを見かけることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育可です。駐車場は毎月4千円とお安いと思います。駐輪場は登録制です。2、3年ほど前にマンションの大規模な修繕工事をやりました。侵入防止の柵や防犯カメラ、オートロックで防犯面は万全だと思います。宅配BOXも今後設置される予定だそうです。
管理人が土日にいないことが多く、平日も6時くらいで帰ってしまいます。私は用事があって6時ギリギリに駆け込んだのですが、もう終わりだからとあっさり帰ってしまわれました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで遮るものがないので、かなり日の光があたります。そのため冬も暖かくて暖房もほとんど付けてません。
バリアフリーではなく、段差はいくつかあります。キッチンが少々狭いかなと思って我が家はキッチンにあるカウンターを取ってしまいました。たまに子供の泣き声がかなり大きく聞こえます。上からゴンとかの物音もよく聞こえます。トイレはウォシュレットじゃなく、便座も温まらないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはアオキスーパー、100円ショップ、車があればアピタも近いです。 ビデオレンタルのツタヤやゲオ。 ファミリーマートなどのコンビニ。 ホームセンターのコーナン。 ケンタッキー、ロッテリアなどファーストフード店。 カラオケのシダックス、コートダジュール。 色々なお店が近所にあるので私はあまり不便を感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科は名南病院、中京病院にあります。どちらも大きな病院です。 多少歩きますが道徳公園という大きな公園があります。 近くでは道徳小学校、大江中学校があります。 ただ幼稚園はなさそうです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近いかなと思います。 歩けばすぐ近くにある
駅が遠いと思います。 歩いたら結構距離があるけど、自転車のればすぐだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニやスーパーがすぐ近くにあって便利
強いて言うなら川が近いから少し生臭い匂いがするけど、川岸に近いとこに行かないといけないから特に気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティがしっかりしてると思います。
もし階数ごとに時計があればもっと楽だと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住みやすいと思います。 住んでてこれ困るなと思ったことは特にないです。
隣から音楽が聞こえることが唯一のデメリットかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーなどが近いからすごく便利だと思います。
強いて言うなら飲食店が周りにないかなと感じました。特に気になりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さな祭りがあっていいと思いました。楽しいです。
もし防犯対策などをしているならしっかり説明して欲しい
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや薬局、コンビニが数軒ずつあって充実してる。最寄り駅は遠いけれど車やバスでのアクセスはいい。小学校は遠いけれど、毎日親が旗当番に立ち、0の日にはPTAがあいさつ運動をしているので大人の目が合って安全だと思う。通学路のほとんどにガードレールがある。
最近バイクや車がうるさいと思うことが増えた。小学校、中学校が遠い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は名鉄の道徳駅と、地下鉄の港区役所駅です。病院やコンビニ、スーパーなど多数あります。暮らすのには不便のない場所と思います。
飲食店やホームセンターが近くにあまりないのでその点は少々不便かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道徳公園など公園は多数ありますので緑は多いので、安らげると思います。区役所や図書館が近くにありますので便利だと思います。
パチンコ屋やバイクショップがいくつかありますので、治安や騒音が少々気になるところですが慣れてしまえば気にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXありますので留守の時でも安心です。監視カメラ、管理人は夕方までですが常駐してますので何かあった時にも安心出来ます。
外部から外階段によじ登って侵入するのが容易と見えますのでその点は少々心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4人までの家族には充分な広さだと思います。お値段から考えてもかなりお買い得と思います。
強いてあげれば隣や離れた部屋から子供の鳴き声など聞こえることあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
激安店のラ・ムーや、スーパーは多数あります。平和堂は少々お高いですが美味しいものが売ってます。行列の出来るケーキ屋さんもあります。
商店街はかなり寂れてしまってます。ホームセンターや飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校はいくつかあります。名南病院など病院は多数ありますので安心出来ます。港区役所が近くにあります。
近所付き合いはあまりないので、望まれる方には少々厳しいかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
大通りの近くにありバスから乗り換える際便利だと思います。
普通しか止まらないので少し不便を感じることがあります。
生活利便施設の充実
この駅周辺には大きい公園があるので子供連れの方は喜ぶと思います。
自転車を利用される方は駐輪場がちょっと遠い為不便を感じることがあります。
飲食店の充実
この駅周辺にはノスタルジー溢れる建物が写真好きの僕からするととても素敵な駅です。又美味しいたこ焼き屋もあるので是非!!
飲食店は多いが、スーパーがちょっと遠いとこです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあるのでとても便利だと思います。
デメリットはあまり浮かびませんが階段が長いです。
治安
夜も明るいので防犯面も問題ないと感じます。
駅周辺はタバコの吸い殻が多くゴミも多い気がします。
コストパフォーマンス
付近の物件は家賃も安く住みやすいと感じます。
付近のスーパーの食材はちょっと高い気がします。
交通利便性
昔は古かったけど綺麗になってエレベーターとかトイレが使いやすい!自販機もある!
普通電車しか停まらない無人駅なので何かあった時他の駅に連絡しないといけないなのでマナーの悪い人はお金払わず乗車してるのを見ました
生活利便施設の充実
近くに買い物施設があるし公園もあります。無料駐輪場もあり徒歩圏内で買い物できると思う
コンビニが駅前にあったのが潰れたのが、わ、少し歩けば100.円ローソンがあるけど私は自転車だったので駐輪場から駅までの間にあるといい
飲食店の充実
少し歩くとコンビニやたこ焼き屋さんがある。このたこ焼き美味しかったお好み焼き屋が公園の前にあり地元では有名
道徳駅でおりていく飲食店はない。駅付近はあまりないからせめてコンビニがもう少し近くにあれば
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があって子どもは遊べるし学校も近くにあります駅にエレベーターがありベビーカーも大丈夫
駅近くに保育園あれば働いてる人はすぐ預けて*仕事に行けるからいい
治安
通勤通学ラッシュだと人通りや利用者は多いし、誰も降りない乗らないことは見たことはありません
治安は昔よりはいいかもだけも駅で寝そべってるヤンキーとかはいました。無人駅あるあるなのかな駐輪場にとめた自転車がぼろぼろになってたことがあった
コストパフォーマンス
自転車でならスーパー銀行、病院、歯医者、耳鼻科などなんでもあります。
治安が悪くて有名だった。公園には不審者がよく出るとか昔はありました。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。