スペリアシティ名南アネックス3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区木場町2-105
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年6月
総戸数61戸
小学校区域名古屋市立東築地小学校
中学校区域名古屋市立東港中学校
専有面積63.37m² ~ 75.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トウメイハウス新洋
施工会社大豊建設
管理会社エムティエス

スペリアシティ名南アネックス3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 スペリアシティ名南アネックス3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スペリアシティ名南アネックス3の売却ガイド

スペリアシティ名南アネックス3は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスペリアシティ名南アネックス3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリアシティ名南アネックス3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩12分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東築地小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東港中学校

スペリアシティ名南アネックス3に関するよくある質問

スペリアシティ名南アネックス3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリアシティ名南アネックス3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリアシティ名南アネックス3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスペリアシティ名南アネックス3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリアシティ名南アネックス3はどのような物件ですか?

スペリアシティ名南アネックス3は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩12分。築1995年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリアシティ名南アネックス3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
乗り換えが必要だが名古屋駅まで20分弱程度で行ける。
普通しか止まらないので、主要駅に行くには乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、公園、飲食店、娯楽施設は多数あり。住むには良いところ。
強いて挙げれば、海や川が近く、液状化も起こりうる。災害に弱いかもしれない。
飲食店の充実
少し歩けばファストフードやチェーン展開の飲食店は多数ある。
駅前、駅周辺には個人経営の小さな飲食店があるのみ。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、学童には困らない。公園もたくさんある。駅近くには大きな公園がある。
公園は大きいが、普通の公衆トイレなので、小さな子や赤ちゃんを遊ばせるにはその点だけ不便かもしれない。
治安
地域の人が古くから協力している地域だから、犯罪や事故はほとんど聞かない。
名古屋市南部は昔は悪い印象があったようで、今でも怖い印象はあるようだ。
コストパフォーマンス
名古屋駅は名鉄、栄はバスですぐ行ける。家賃はそれほど高くないのでコスパは良い。
強いて言えば昔の名残でイメージがあまり良くないかもしれない。
交通利便性
無人駅で普通電車しか止まりませんが大きな駅の近くにあるので便利です。
無人駅なので夏は暑く冬は寒いです。また、汚れていてもしばらく掃除されないなどの事態も頻発します。
生活利便施設の充実
徒歩圏内でなんでも揃うところに駅があります。便利です。
近くにバスや地下鉄などの別の公共交通機関の駅がないのは少し不便です。
飲食店の充実
最低限の飲食店はあります。なんでもいいから食事がしたいという時は便利です。
飲食店の選択肢は少ないです。チェーン店があまりないのもデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな公園があるので子育てはしやすいと思います。
陸の孤島的な位置にあるので駅利用者以外は人がおらず夜間などは危ないです。
治安
人目は多いので犯罪などは少ないのかなと思います。
夜になると近くの公園で若者がたむろしていたり、治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
集合住宅が多い場所にある駅で、周辺の家賃も高くは無いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
めぼしいものが近くにないので最寄りがこの駅という人以外はほとんど利用しない駅だと思います。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。