スペリアシティ名南アネックス2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区木場町2-56
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年11月
総戸数97戸
小学校区域名古屋市立東築地小学校
中学校区域名古屋市立東港中学校
専有面積64.41m² ~ 82.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

スペリアシティ名南アネックス2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スペリアシティ名南アネックス2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスペリアシティ名南アネックス2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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スペリアシティ名南アネックス2の売却ガイド

スペリアシティ名南アネックス2は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数97戸、11階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスペリアシティ名南アネックス2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリアシティ名南アネックス2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩15分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東築地小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東港中学校

スペリアシティ名南アネックス2に関するよくある質問

スペリアシティ名南アネックス2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリアシティ名南アネックス2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリアシティ名南アネックス2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスペリアシティ名南アネックス2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリアシティ名南アネックス2はどのような物件ですか?

スペリアシティ名南アネックス2は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩15分。築1994年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリアシティ名南アネックス2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 モブリン
交通利便性
▲主要駅、都心部までのアクセスが良い。日中乗り降りする人は多くも少なくもない印象。
▼各駅停車の普通電車のみの停車。送り迎えの車が停めやすい場所はない。
生活利便施設の充実
▲徒歩15分ほどの距離にアピタあり。同じくらいの距離に内科、歯医者、皮膚科等の病院が多くある通りがあり便利。口コミの良い病院が多い印象。
▼強いて言えば、駅から徒歩すぐの場所にはあまりお店はない。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さん【モブリン】手打ちそば【さんて】ケーキ、焼き菓子【オチアイ】人気があり美味しい探せばもっと名店がありそうな印象
▼強いて言えば、お好み焼きのお店以外は徒歩15分はかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲道徳公園という池もグラウンドもある広い公園あり。ただ昔からある公園で清掃整備は足りないなと感じる場所もあり。
▼駅のトイレは昔ながらな感じ。子連れで入るのには少し気合いが必要。
治安
▲昼間のみの利用ですが、昼間の治安は悪くないと思います。
▼駅からすぐに広い道路があるので夜は騒音が気になる人もいそう。
コストパフォーマンス
▲電車でのアクセスの良さやスーパー病院も充実しているのでコスパは悪くないと駅近くに住んでいる友人が言っていました。
▼1番近いスーパーであるアピタは食料品は少々高い印象。
交通利便性
▲最寄駅のため、たまに乗車するが、比較的空いているので乗りやすい。セントレアや名古屋、金山までも一本で行けるので利便性が良い。
▼タクシー乗り場などはない。普通電車しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲道徳駅構内のエレベーターが乗った方向と違う方向から降りることができるので、ベビーカーを利用していても乗車しやすい。
▼少し歩けばアピタやビバホームがあるため、買い物するには良いが若者向けではない。
飲食店の充実
▲美味しい蕎麦屋、パスタ屋、おしゃれなカフェなどがあり、SNSでも人気なお店がいくつかある。
▼駅の周りにはあまり飲食店がないので、駅近で探すには不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに2校小学校があるため、子育て世代には住みやすい。大きな公園も目の前にある。
▼改札口から道路に行くまでに飛び出し防止のためなのかポールがジグザグに立っているが、ベビーカーが通りにくいため、改善されるとありがたい。
治安
▲駅の周りには美味しいたこ焼き屋、蕎麦屋、居酒屋などがあり飲食できる場がある。
▼近くに公園があり、夜に中高生がよく遊んでいるため、ゴミなど落ちていることが多い。
コストパフォーマンス
▲駅近だが、賃貸も一軒家もそこまで高くないので住みやすい。
▼都市ガスの家がもっと増えるといいなと思う。
交通利便性
▲混むことはほとんどないと思う。金山駅までは乗り換え無しで行ける。
▼駅員が在中していない。乗り換えがいることが多い。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、病院等生活をするための最低限の店はある。
▼昔からあるような店ばかりでショッピングを楽しむということは難しいかもしれない。
飲食店の充実
▲駅のすぐそこにはお得なたこ焼き屋や焼きそばやポテトなどの色々な商品を販売しているお店もある。
▼昔ながらの店で初めて来るような人にはあまり向いていない。店内で飲食できるお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校が複数ある。バスケットボールやテニスコートが設備された公園がある。
▼スロープは設置されていないがエレベーターは設置されているので障害者はあまり困らないと思う。
治安
▲学校行事等がない限り、混雑することは無い。
▼上に電車が通っているため日中でも影で少し暗い。
コストパフォーマンス
▲スーパーなどの生活必需品の販売店は徒歩圏内にあるため不便なことは無いと思う。
▼ショッピングモールはないのでショッピングを楽しむ目的には向いていない。
交通利便性
▲名古屋駅から15分。普通電車しかとまりませんが、乗換がスムーズで金山、名古屋駅とアクセス抜群です。
▼利用客が多い割に、普通電車しかとまらず、時間帯によってはとっても混みます
生活利便施設の充実
▲中京病院、アピタなど徒歩圏内です。他にも平和堂、しまむらなど買い物施設は充実しています
▼強いてあげれば、駅前には何もありません。
飲食店の充実
▲アピタ周辺まで歩けば、あります。若鯱家、ピザ屋さん、スガキヤなど
▼強いてあげれば、駅前付近には何もありません
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校も近くにあり、大きな公園もあります
▼強いてあげれば周辺に銀行が少ない。図書館がない
治安
▲昔に比べて、治安もよくなり、静かになったと思います。
▼駅周辺には商業施設がなく、夜は真っ暗になります
コストパフォーマンス
▲土地は高めですが、交通の便もよく住みやすいです
▼広い土地があまりないような気がします。土地も高いかな?

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。