スペリアシティ名南アネックス1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区木場町2-56
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年2月
総戸数247戸
小学校区域東築地小学校
中学校区域東港中学校
専有面積67.88m² ~ 85.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

スペリアシティ名南アネックス1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スペリアシティ名南アネックス1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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スペリアシティ名南アネックス1の売却ガイド

スペリアシティ名南アネックス1は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数247戸、14階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはスペリアシティ名南アネックス1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリアシティ名南アネックス1を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数247戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩16分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東築地小学校
  • 中学校区: 東港中学校

スペリアシティ名南アネックス1に関するよくある質問

スペリアシティ名南アネックス1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリアシティ名南アネックス1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリアシティ名南アネックス1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスペリアシティ名南アネックス1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリアシティ名南アネックス1はどのような物件ですか?

スペリアシティ名南アネックス1は愛知県名古屋市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩16分。築1994年、総戸数247戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリアシティ名南アネックス1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
スーパーやドラッグストア、ホームセンターが徒歩3分圏内に揃っているので、交通の便が悪くても日常生活においては何ら不便はありません。
地下鉄伝馬町駅へはバスで10分位かかります。他名鉄道徳駅へは徒歩で15分。栄や名駅方面へ出るには不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設、病院、郵便局、コンビニ等徒歩10分圏内に全て揃っているので便利。
小学校と中学校が遠い。通学路に変質者が出たりと、治安はあまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新築時の管理会社を変更し状況を改善する等、管理組合がちゃんと機能している。掃除も行き届いている。管理人さんも朝から夕方迄常駐しているので安心。
オートロックではない。宅配BOXが無い。マンションのすぐ下に平面駐車場がある為、上階からの落下物で車が傷つく事例があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので日当たりは良い。間取りは使いやすい。玄関ホールの廊下の幅が広い。
室内、段差が多い。天井の梁も多い。窓も低い。建具が貧弱。壁が薄い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アオキスーパーがすぐ側にあるので、すごく便利。
思い浮かばないが強いてあげるなら、徒歩圏内にメジャーなファミレスがないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
敷地内に小公園があるので、幼児期遊ばせるのには便利。
小学校、中学校が遠い。40分位かかる。子供会の活動は活発だが、役員になると大変。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
金山まで一本で行けるのは便利 上下線にエレベーターがある 駅から徒歩5分ぐらいでアピタがある
無人駅で普通列車しか停車しない 治安が良いとは言えず夜間は気を付けたほうが良い
立地・治安・周辺環境 ★★★
バスの路線やバス停が多く金山、熱田、築地口などへ行ける 買い物
近隣工場から出る煙がけっこう匂う 治安が良いとは言えないので夜間女性の一人歩きには注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックではないが防犯カメラが設置されている点はプラス 駐車場が全戸数分ある
強いて挙げればメリットが少なく平凡で何もない
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きにあるマンションまで駐車場が間にありベランダ側の採光は良い
隣や上の音が聞こえることがある 新しいマンションではないのでリフォームしてなければ段差が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーが3か所、ドラッグストア3か所、大きな病院が1か所、マクドナルド、ツタヤ、百円ショップ、温泉などがある 飲食店も多く日常生活は便利
大型商業施設やショッピングモールまで距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
名南病院という大きい総合病院まで徒歩圏内で近い。
徒歩圏内に小さな公園が一か所しかない 少し大きめの道徳公園まで徒歩10分ぐらいで小さな子供を連れて歩くには少し遠い
2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
名鉄道徳駅が近いので、15分くらいで行ける。
地下鉄の伝馬町まで30分近くかかるので、不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園やスーパーが近いので買い物、子供が遊ぶのに便利。
強いていえば、学校が近いといいし、低学年には遠すぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
なかなかきれいな外壁なので、汚れが目立たない。
大型マンションなので、修理の部分が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよいので、快適で住みやすいし、明るい。
もし、サッシや窓がデザイン的によかったらよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近いので、すごく便利であるし、住みやすい。
強いてあげれば、スーパーがたくさんあって、いろいろ選べるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★
大型マンションですから、子供がたくさんいるのでよい。
学校が遠いので、小さな子供では大きくなるまでしんどい。
2023年05月 メリット
交通利便性
金山で1本で行けるため交通の便はいいと思う
無人駅のため何かあった時インターホンで駅員さんに状況説明しなきゃいけない
生活利便施設の充実
歩いて行ける距離にコンビニやスーパーがある
すぐ側にはお店が何もないため少し不便に感じることも
飲食店の充実
駅の近くに美味しいお好み焼き屋さんがある
飲食店というよりはスナックなどのお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園がすぐ近くにあるため子連れの人は楽しめる
トイレが狭いため子連れの方はトイレで苦労すると思う
治安
少し暗い道もあるが、ちょっと歩けば大通りのため明るい道もある
駅員さんがいない、道が暗いところが多い、周りの店に活気がないため薄暗い雰囲気を感じることも
コストパフォーマンス
アクセスもよく、買い物にも困らないことを考えると家賃は妥当だと思う
家賃相場はいいと思うが、古い家と家の間に経ってるような家はもう少し安くてもいいと思う
交通利便性
名古屋駅から15分。普通電車しかとまりませんが、乗換がスムーズで金山、名古屋駅とアクセス抜群です。
利用客が多い割に、普通電車しかとまらず、時間帯によってはとっても混みます
生活利便施設の充実
中京病院、アピタなど徒歩圏内です。他にも平和堂、しまむらなど買い物施設は充実しています
強いてあげれば、駅前には何もありません。
飲食店の充実
アピタ周辺まで歩けば、あります。若鯱家、ピザ屋さん、スガキヤなど
強いてあげれば、駅前付近には何もありません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も近くにあり、大きな公園もあります
強いてあげれば周辺に銀行が少ない。図書館がない
治安
昔に比べて、治安もよくなり、静かになったと思います。
駅周辺には商業施設がなく、夜は真っ暗になります
コストパフォーマンス
土地は高めですが、交通の便もよく住みやすいです
広い土地があまりないような気がします。土地も高いかな?
交通利便性
昔は古かったけど綺麗になってエレベーターとかトイレが使いやすい!自販機もある!
普通電車しか停まらない無人駅なので何かあった時他の駅に連絡しないといけないなのでマナーの悪い人はお金払わず乗車してるのを見ました
生活利便施設の充実
近くに買い物施設があるし公園もあります。無料駐輪場もあり徒歩圏内で買い物できると思う
コンビニが駅前にあったのが潰れたのが、わ、少し歩けば100.円ローソンがあるけど私は自転車だったので駐輪場から駅までの間にあるといい
飲食店の充実
少し歩くとコンビニやたこ焼き屋さんがある。このたこ焼き美味しかったお好み焼き屋が公園の前にあり地元では有名
道徳駅でおりていく飲食店はない。駅付近はあまりないからせめてコンビニがもう少し近くにあれば
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があって子どもは遊べるし学校も近くにあります駅にエレベーターがありベビーカーも大丈夫
駅近くに保育園あれば働いてる人はすぐ預けて*仕事に行けるからいい
治安
通勤通学ラッシュだと人通りや利用者は多いし、誰も降りない乗らないことは見たことはありません
治安は昔よりはいいかもだけも駅で寝そべってるヤンキーとかはいました。無人駅あるあるなのかな駐輪場にとめた自転車がぼろぼろになってたことがあった
コストパフォーマンス
自転車でならスーパー銀行、病院、歯医者、耳鼻科などなんでもあります。
治安が悪くて有名だった。公園には不審者がよく出るとか昔はありました。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。