スパシエルクス本所吾妻橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/蔵前駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/浅草駅 徒歩10分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区本所2丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年9月
総戸数21戸
小学校区域外手小学校
中学校区域本所中学校
専有面積20.76m² ~ 21.44m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社勝村建設
管理会社ルーデン・ビルマネジメント

スパシエルクス本所吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパシエルクス本所吾妻橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパシエルクス本所吾妻橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 スパシエルクス本所吾妻橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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スパシエルクス本所吾妻橋の売却ガイド

スパシエルクス本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蔵前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエルクス本所吾妻橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエルクス本所吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蔵前駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/浅草駅 徒歩10分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 本所中学校

スパシエルクス本所吾妻橋に関するよくある質問

スパシエルクス本所吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエルクス本所吾妻橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエルクス本所吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスパシエルクス本所吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエルクス本所吾妻橋はどのような物件ですか?

スパシエルクス本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蔵前駅徒歩9分。築2007年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエルクス本所吾妻橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浅草駅に対する口コミ】浅草駅は観光客が非常に多く賑わっている駅ですので、その分電車の本数も多く快適に移動することが可能です。最寄りのバス停は計10個以上もの箇所が存在するのでバスの利用も非常に快適に行えますし、総合的に見て便利な駅といえます。
【浅草駅に対する口コミ】人通りが多いのでやはり治安が多少悪いと思う。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浅草や蔵前など観光地が近く、最寄り駅へのアクセスがとても良いです。お部屋はしっかりと作ってあり住人の生活音など気になったことはありませんでした。
観光地が近い割にはお部屋がある付近は静かな印象でしたが、賑やかではあるので閑静な環境を求める方には気になるかもしれません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
使用可能な駅としては蔵前、本所吾妻橋、少し足を伸ばして浅草があげられます。どの駅も付近はとても栄えており飲食店など充実しております。
最寄駅である蔵前、本所吾妻橋に徒歩で10分かかる為、さらに短めが良い方には不向きかもしれません。個人的には付近は隅田川や浅草などが近く賑やかで風情のある街並みのため、移動時も楽しめましたので苦ではありませんでした。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
居住区なので非常に静かで住みやすいと思います。
下町という感じなのでお店がいっぱい欲しいという方には不向き
2025年11月 メリット
交通利便性
成田空港まで乗り換えなしで、品川・横浜まで乗り換えなしで行ける。よって出勤や出張は非常にし易い駅であると思う
企業が集積している品川や田町といった港区に行くには30分ほどかかるので不便に感じる人はいるかもしれない
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーも病院も一通りそろっている。遠方に行かずとも、駅周辺で済ませることができる
強いてあげるなら駅の出入り口が狭い。しかしそんなことは大して気にならない
飲食店の充実
駅のそばにまいばすけっとあり。また多数の飲食店があるので、自宅に帰るついでに食事に寄るということもできる。非常に便利な駅
マクドナルドやファミレスがあればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもついているのでベビーカーがあってもホームにいけるはずです
エレベーターが片方の道にしかないと記憶しています。反対側に住んでいる人は横断歩道を渡る必要あり
治安
本所吾妻橋は墨田区で最も犯罪発生率が低い地域です
駅近くに飲み屋が複数あるので、酔っ払いは目にするかもしれない
コストパフォーマンス
観光地に近いが決して高い店ばかりではない
住みやすい、また浅草駅が近いこともあり周辺の家賃は高めかもしれない
交通利便性
横浜・品川・羽田空港・成田空港など、主要な駅に1本でいけること。
エレベーターの場所が限られており、キャリーケースを持っての移動をするときは遠い出口に行ったりしないといけないこと。大江戸線への乗り換えはかなり距離を歩く必要があること。
生活利便施設の充実
クリニックが多くあり一通りの診察は可能なこと。また、カフェやお洒落な雑貨店が多く、買い物や食事を楽しむことが出来る。
ライフや西友などの大規模なスーパーなどは少し歩かないと無いこと。
飲食店の充実
お洒落なお店や人気のカフェが多く、食事を楽しむことが出来る。
チェーン店が少ないこと。付近のカフェ等は単価が高かったり並んでいたりするため、さっとご飯を食べたい時には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園や小学校もあり、都心にしては自然の多い場所のように感じる。
エレベーターが少ない・地上に出る以外に反対側のホームに行く手段は階段しかないなど、バリアフリーの面では不便なところがある。
治安
比較的ファミリー層が住んでいるため治安は悪くはない。また、カフェ目当てで来ている人も多いため人目も多い。
隣駅が浅草(観光地)であるため、外国人観光客が多い。
コストパフォーマンス
家賃は周辺の住宅地に比べると安い。また綺麗な物件や新しい物件が多いように感じる
周辺にカフェが多いため物価は高いと感じる。
交通利便性
成田、羽田に乗換なしでも行ける列車がある。墨田区役所まで歩いていける。
タクシー乗り場はないので道で拾う必要あり。
生活利便施設の充実
取り敢えずは何でも近場で用が足りる。徒歩15分ぐらいで浅草、スカイツリー(ソラマチ)まで行ける。
本屋、雑貨店、大きなスーパー、病院はない。
飲食店の充実
マスコミでよく紹介されるベーカリー、ハンバーグリストランあり。
観光客はよく見かけるが通過するだけのためか流行っている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
隅田公園、大横川親水公園がある。歓楽街がなく教育上はよい。
中学生以下の学校が遠い、塾も見かけない。
治安
お酒飲める店が少ないせいか、治安は良い。駅出口に交番あり。
しいてあげれば、大音量で音楽流す車が時々通る。
コストパフォーマンス
23区では家賃相場、物価等リーズナブルだと思う。
強いてあげれば、不動産価格が最近上昇傾向にある。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。