スパシエルクス両国の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩9分 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分 都営新宿線/菊川駅 バス10分
所在地(住所)東京都墨田区緑2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年7月
総戸数20戸
小学校区域緑小学校
中学校区域両国中学校
専有面積20.03m² ~ 20.47m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社協栄組坂田建設
管理会社大京アステージ

スパシエルクス両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパシエルクス両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスパシエルクス両国を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スパシエルクス両国のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、スパシエルクス両国のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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スパシエルクス両国の売却ガイド

スパシエルクス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエルクス両国の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエルクス両国を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 両国中学校

スパシエルクス両国に関するよくある質問

スパシエルクス両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエルクス両国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエルクス両国の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスパシエルクス両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエルクス両国はどのような物件ですか?

スパシエルクス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築2007年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエルクス両国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩15分、JR総武線「両国」10分、都営大江戸線/都営新宿線「森下」10分。
男性の足だと上記3駅まで約10分。女性だと15分(ハイヒール含め)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリーが多い地域ということもあり、夜はとても静か。飲み屋や商店がまったくない。小さい公園がいくつかあり、お相撲さんによく会える。
ショッピングモール、生活雑貨店(ダイソー/マツキヨ等)の大手ではなく、地元のこじんまりとした商店ばかり、もしくはない。飲み屋も少ない。(ちゃんこ屋さんはたくさんある)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しいマンションではないが、モダンできれいなマンション。木が飾ってある。
小さめの駐輪場があり、料金がかかるのがネック。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁がしっかりしているので、隣の音がほぼきこえない。部屋の内装はとてもきれいで女性好み。エレベーターも共有スペースもきれい。スカイタワーが見える。
特に感じなかったけれど、しいて言うならお部屋は小さめかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて6分のところにマルエツスーパーマーケット。マンションの裏に小さいイオンがあるので、とても便利。JR駅にサンマルクとベローチェがあるが、とにかく住民しかいないため静かですばらしい。
飲み屋はJR両国駅にもあるがとても少ない。となりの錦糸町まで歩いていくか、思い切ってほかの駅へ出かけるほうがベター。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があったので、子供がいる人は通学圏としてはよいかと思います。小さい公園も多いので、散歩もできるかもしれない。病院も近くにあり、子供連れがたくさんいました。
大きい森や川、公園はありません。自然からは遠いかもしれない。
2023年12月 メリット
交通利便性
大江戸線は通勤時間帯も比較的空いていてストレスが少ない。東京駅には直通では行けないが、山手線に乗り換えやすく便利。
デメリットは特に感じないが、渋谷や新宿方面に出るには少し大変。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに内科や皮膚科があるので便利。
飲食店や商業施設はなく帰りに寄り道などはする場所がない。
飲食店の充実
駅からは少し歩くが、パン屋や弁当屋などが多く帰りに買うのに便利。
個人経営の店が多く店が閉まるのが早い。ファミリー向けのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と周辺にあり学生が多く通学している。公園も多くある。
駅は階段が多くバリアフリー化されていない。
治安
出口は大通りに面しており交番も近いため治安がよい。
出口によっては街灯が少なく夜は暗い道で少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は少々高いが交通の便、治安の良さから住みやすくコストパフォーマンスはいい。
ファミリー向けの物件が少なく家賃も高い傾向にある。
交通利便性
新幹線利用が多かったので東京駅まで近いのが助かった(乗り換え1回)
錦糸町→両国間が凄く混むらしくラッシュ時は注意
生活利便施設の充実
病院と歯医者が充実しており、体調不良でも安心
大型のスーパーがなく、駅周辺はマイバスと古い八百屋さんのみ
飲食店の充実
横綱横丁や駅周辺は外食に困らないほどたくさん飲食店あり。喫茶店も多くて嬉しい
本屋さんや雑貨屋、大型スーパー、モールがないので、となりの錦糸町まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
隅田川が近くにありのんびりお散歩ができる
公園が少なく一つの公園に子供が集中するので、ちびっこがぎゅうぎゅうになっている
治安
駅周辺は人が多く夜道も怖くない。住宅街に入るとわからない
駅前にガールズバーのお姉ちゃんが立っている
コストパフォーマンス
お相撲さんが歩いていたり、歴史があったりと住むと楽しい町
大型のスーパーがないため、物価は少しだけ高く感じた

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。