スパシエベレーザ練馬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区南田中3丁目28-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年8月
総戸数42戸
小学校区域石神井東小学校
中学校区域南が丘中学校
専有面積22.50m² ~ 23.09m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社福子工務店
管理会社大京アステージ

スパシエベレーザ練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパシエベレーザ練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スパシエベレーザ練馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスパシエベレーザ練馬を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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スパシエベレーザ練馬の売却ガイド

スパシエベレーザ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエベレーザ練馬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエベレーザ練馬を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井東小学校
  • 中学校区: 南が丘中学校

スパシエベレーザ練馬に関するよくある質問

スパシエベレーザ練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエベレーザ練馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエベレーザ練馬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスパシエベレーザ練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエベレーザ練馬はどのような物件ですか?

スパシエベレーザ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩7分。築2007年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエベレーザ練馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅直結のスーパーマーケットがあり夜11じまで営業しているため、帰り道に買い物ができる。オリジン弁当とほっともっともあるため、自炊をしない一人暮らしの食事面ではバリエーションが豊富です。電車も隣り駅始発の電車があるため、空いている電車の利用が可能です
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅前の広場では昼間からおじさんたちが集まっており、近寄りがたい雰囲気があります。また飲食物はカフェやレストランはありますが居酒屋が駅前には一店舗しかないため、物足りなさを感じます。駐輪場は何ヵ所かありますが、便利な場所は朝の8時前には埋まってしまいます
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーや本屋、パン屋、マックやモスバーガー、ミスドなどの一人暮らしに便利な店が揃っている。
都心に遊びに行くには時間がかかるので若者には不便かもしれない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗で二口コンロ、バスト入れが別なのは良いところ
大通りに面しているため、騒音に敏感な人は少し懸念材料かもしれません
2024年08月 メリット
交通利便性
3路線利用できる。駅は特に混雑することもない。タクシー乗り場あり。
各駅停車のみ。タクシー乗り場にタクシーがいないことが多い。
生活利便施設の充実
スーパー、ご飯屋、居酒屋、本屋、女性向け服屋、病院あり。
ご飯屋はチェーン店のみ。お店自体が少ない。
飲食店の充実
サイゼ、バーミヤン、王将、松屋、オリジン弁当、ミスド、モス、マック、居酒屋
ほぼチェーン店のみしかなくつまらない。ラーメン屋など出来てほしいかな
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレとエレベーターはある。保育園もちらほらある。
学校はそんなにないイメージ。小さい公園は川沿いにいくつかある。
治安
駅前に交番あり。駅は綺麗な方だと思います
時々公園などに変質者情報あり。飲み屋が少ないので夜は静かだと思う
コストパフォーマンス
西武池袋線の中では安い方だと思います。!
店が少ないから家賃安めなのかな?と思ってる
交通利便性
各駅停車しかとまらない駅なので、電車は空いていることが多く、昼間は特に快適なことが多いです。池袋駅からも15分程度なので、不便というほどでもありません。練馬によく出る人には快適だと思います。
各駅停車のみだと、急いで都心に出る時などには、必ず乗り換えがあってちょっと不便です。池袋に行くのも準急に乗るには練馬で乗り換えが必要。少し手間に感じます。
生活利便施設の充実
駅には併設の商業施設があります。数軒のカフェと100円ショップがあり、ちょっとした時間つぶしにも便利です。スーパー、ドラッグストアも駅チカには2軒ほど。郵便局も近いです。少し駅から歩けば、少し大きめのスーパーや大手家電量販店もあります。駅前のビルには書店が入り、都心に展開する大手ジムが最近できました。駅の前にはクリニック医療モールと順天堂病院があり、順天堂の方面には少し大きめの病院がいくつか建っており、専門的な治療も受けられるので安心です。
小さい駅ながら、いろいろなものがそろっているとは思いますが、最低限という感じで、数は少ないです。おしゃれなアパレル系だけでなく、シンプルな下着や靴下類も売っているところがないので、購入する時は違う駅へ行かないと無理です。
飲食店の充実
駅に併設されているカフェは3つあり、個性も違うので楽しいです。駅を出てすぐファミレスもあり、こちらを使っている人は多いと思います。駅中には、ファーストフード、お弁当屋さん、ドーナツ屋さんとにぎやかで、割と埋まっている印象です。夕方に駅前に来る、キッチンカーのようなパン屋さんには、いつも行列ができています!
カフェは充実していますが、しっかりした食事を食べられる飲食店は少なく、駅前のファミレスとカレー屋さんくらい。居酒屋もわたしの知る限り駅前には一軒しかなく、少し不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街並みは落ち着いているので、家族連れはすごしやすいと思います。学校、図書館、児童館、敬老館などがあります。川沿いは散歩しやすく、少し歩けば石神井公園があるので、土日も楽しく過ごせると思います。高齢者施設も増えています。
施設があるとはいえ、それは駅の南側エリア。北側は学校がある割には、小さな公園が住宅街の間にあるくらいで、住むのがメインの街という感じです。駅前にエンターテイメント施設もないため、落ち着いているけど、ちょっと面白みにはかけるかなと思います。
治安
駅の周辺はほぼ住宅街なので、基本的には落ち着いた街です。駅前にはすぐに交番があり、相談しやすい雰囲気です。遊ぶ場所があまりないのが良いのか、危ない印象はありません。
住宅街でトラブルが少ないからか、駅前に交番はありますが、まめに街を巡回している印象はありません。夜になると街灯が少ないのか一気に怖い雰囲気になりますので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
快速が止まらない小さな駅だからか、家賃は少しだけお安めだと思います。100円ショップやコスパの良いスーパーもあるので、お安くお買物はできると思います。
周辺に店舗が少なく、あまり価格競争が激しくないからか、同じドラッグストアチェーンでも、隣の石神井公園駅よりほんの少しだけ高く設定されていることがあります。ですがすごく高い!というほどではありません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。