スパシエトラッド両国の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩9分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区緑4丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年11月
総戸数27戸
小学校区域墨田区立緑小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積25.44m² ~ 49.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エリアライフ
施工会社北野建設
管理会社LifeStyle

スパシエトラッド両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スパシエトラッド両国の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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スパシエトラッド両国の売却ガイド

スパシエトラッド両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエトラッド両国の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエトラッド両国を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立緑小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

スパシエトラッド両国に関するよくある質問

スパシエトラッド両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエトラッド両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエトラッド両国の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスパシエトラッド両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエトラッド両国はどのような物件ですか?

スパシエトラッド両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩9分。築2011年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエトラッド両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】昔から大きな駅でしたがスカイツリーができたことによりさらに充実。駅ビルやデパートの多さに加え北口に開発されたオリナスもあり、買い物外食が楽しい駅となりました。子供向けの店舗も大型店があり、かなり充実しています。
【錦糸町駅に対する口コミ】南口には飲み屋が多く、客引きもそれなりです。男性の方は面倒かもしれません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営新宿線の停車駅に魅力あり。1回乗り換えれば割とどこにでも行くことができる(馬喰横山や九段下、新宿など)。買い物は岩本町(秋葉原)で大体済む。※九段下勤務で定期券あり
複数線通っていない。物件選びの際に森下寄りなのか、住吉寄りなのか、もう少し意識すればよかった。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが豊富。自炊派なので快適でしかない。
外食派にとっては面白くない駅だと思われる。
飲食店の充実
有名チェーン店は大体揃っている印象である。両国が近いため、ちゃんこ鍋やとんかつ屋が多いかも。
SNSで紹介されるような魅力的な飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり、ファミリー層は暮らしやすそう。
駐車場料金は高いため、車持ちのファミリーは厳しいかも。
治安
治安はすごくよい。外国人はビジネス目的の方しかいない印象。
夜遅くまで営業している店があり、その周辺に集まる方々が気になる程度。
コストパフォーマンス
都心に勤務していてあまり外食をしない人にとってはとてもよい場所だと思うり
当然のことながら東京23区内なので家賃が高い。
交通利便性
様々なところに行きやすく広くて綺麗で東京スカイツリーが見える
人が多く繁華街も近いので治安があまり良くない
生活利便施設の充実
コンビニが多いので買い物に困らないという点
キャバクラやホストなどがあるため治安が悪い
飲食店の充実
おいしくて安いお店が多くカフェなどもある
居酒屋が多いので少し匂いが気になる時がある
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が遊ぶところが近場に多いところ
治安が悪いので夜遅くまで子供を出歩かせることができない
治安
警察がしっかりとパトロールで巡回している
路地に入るとタバコのポイ捨てがあったりとする
コストパフォーマンス
土地は安いわけではないが新宿渋谷などに比べると安くいい
栄えている街なのでそれなりに土地が高いところ
交通利便性
JR線は総武線しか停まりませんが、本数は3、4分に一本と多く、都営バスなど路線バスやタクシーは充実しています。
JR線が総武線しか停まらないことと、始発駅ではないので、都心へ出るのに乗車するとまず座れません。
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあります。病院も大きな都営病院がありますし、買い物には困ることがありません。
食材を安く手に入れることができる商店街などはありません。その点は不便さを感じます。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多いです。ランチやカフェやお酒を飲むのに困ることはまずありません。
飲食店は多いですが、安価なファミリーレストランやラーメン店などはありません。あれば便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅前に大きな公園があったり過ごしやすいです。保育施設もある方だと思います。もちろん学校もあります。
駅や商業施設に多機能トイレが殆どなくベビーカーや抱っこ紐での外出は便利ではないと思います。
治安
日中と夜間で雰囲気にはかなり差があり、治安はあまり良くない方だと思います。
歓楽街があり夜間はトラブルもあるようです。
コストパフォーマンス
駅周辺は都内なので物価も家賃も高めですが、路線バスで10分位行くと都営住宅があったり家賃、物価も暮らしやすい様子です。
物価や家賃が魅力的な地域は、駅からかなり離れてしまうため駅へのアクセスは利便性が薄くなります。
交通利便性
都心にもアクセスが良くてとても便利な駅です。
夜はやや治安が悪いことです。南口には少し注意が必要です。
生活利便施設の充実
周辺にデパートやコンビニなどなんでもあります。
特にありません。伊勢丹があれば良いと思いました。
飲食店の充実
何でもあります。安い店が多くてどこでも行けます。
高級店が今より多くあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北口方面は子育てに向いていると思います。
南口方面はやや子供には厳しいと思います。
治安
どちらかといえば良い方だと思いますが、夜は注意です。
南口の外国人の多いエリアは注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的には良いと思います。家賃など安いです。
賑やかな街なので、強いて合えば騒音が気になります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。