ストークマンション綾瀬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬2丁目28-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年3月
総戸数61戸
小学校区域区立綾瀬小学校
中学校区域区立東綾瀬中学校
専有面積50.78m² ~ 63.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

ストークマンション綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ストークマンション綾瀬の売却ガイド

ストークマンション綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークマンション綾瀬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークマンション綾瀬を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立綾瀬小学校
  • 中学校区: 区立東綾瀬中学校

ストークマンション綾瀬に関するよくある質問

ストークマンション綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークマンション綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークマンション綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がストークマンション綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークマンション綾瀬はどのような物件ですか?

ストークマンション綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩3分。築1977年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークマンション綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線出ている「北千住駅」までわずか5分の乗車時間なので「あらゆる場所へアクセスしやすい」という環境にかなり近いというところです。
ラッシュ時には結構な混雑は避けられないというところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からわずか5分程度という駅近な立地はポジティブな要素です。
線路に近いことから夜遅くまで電車の通過音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広い駐車場や駐輪場はメリットだと思います。
セキュリティ面に関しては整っているとは言えないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良く、水圧は時間帯問わず強めで水はけも良いです。バルコニーの広さも魅力です。
室内全体を考えると玄関前が狭いというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には日々の買い物には困らないぐらい商店街やスーパーなど買い物環境が発展してます。
内容にもよりますが「専門店」は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や公園、保育園などは近隣に大体揃っています。
中学校の評判が悪い、というところです。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
綾瀬駅徒歩3分で、千代田線の始発があるので、座って通勤できます。イトーヨーカドーやマツモトキヨシ、東急ストア、ベルクスなどがあり、お買い物にはこまらないです。吉野家、てんや、すき家、松乃家、松屋など、まだまだあげれないほど近くにあるので外食が楽しいです。
デメリットは特にないですが、あえて言うとすれば、駅が近すぎるので、運動不足になりそうです。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅への道は、ガード下を歩くので、雨の日でも傘が必要無いくらいです。
川の手通りと常磐線、千代田線が交差していて、陸橋の状態の為電車の通過の時に、音が響きます。特に常磐線は通過なので、速度を緩めないため、大きな音がします。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅への道は、ガード下を歩くので、雨の日でも傘が必要無いくらいです。
川の手通りと常磐線、千代田線が交差していて、電車の通過の時に、音が響きます。特に常磐線は通過なので、速度を緩めないため、大きな音がします。
2024年04月 メリット
交通利便性
始発駅なので座れる。大手町まで21分。西日暮里まで3駅なので山手線へのアクセスが良い。
通勤ラッシュ時の駅のホームが大変混雑している。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカドー、東急ストア、ベルクスがあり買い物が便利。
東口のサンポップ、エトセトラがなくなってしまい洋服や雑貨を買う店がなくなってしまった。
飲食店の充実
駅の近くにチェーン店が多数あるので便利。
強いて挙げれば、ドーナツ屋があればうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多機能トイレでベビーシートもついている。
雨の日に小さい子どもを遊ばせるような施設があると良いと思う。
治安
東口、西口共に駅の近くに交番あり。駅周辺はとても賑やか。
駅周辺に飲み屋が多いので夜は酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
交通の便が良く住みやすい。家賃も妥当だと思う。
再開発で駅前が工事しているので完成したら家賃相場が上がるかも。
交通利便性
1号車両が西口の目の前なため、女性専用車両を使いたい西口ユーザーはエスカレーターを上がってすぐに乗車できる。
エレベーターが東口にしかないため、車椅子やベビーカー活用の西口ユーザーが利用しにくい。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂、ベルクス、東急ストアがあるため生活必需品の購入には概ね困らない。また、北千住という大御所の隣駅というポジションの恩恵は計り知れない。
ホームセンターがないため大型の生活用品等の購入は北綾瀬または北千住(どちらも隣駅)に行かねばならない。また、娯楽(映画やショッピング等)を求めるには亀有(隣駅)まで行かねばならない。
飲食店の充実
焼肉屋も寿司屋もラーメン屋も中華料理屋もカフェも居酒屋も勢揃い。
マックがない。ミスドがない。大戸屋がない。私の好きな飲食店が悉く存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がそこそこある。また、公園のある駅にそこそこアクセスしやすい。
室内で遊ばせるには子育てサロンなど予約がないと行けるようなところしかない。イトーヨーカ堂内のどこかに子供を遊ばせられる広場や、入場料があってもいいので雨の日でも気軽に遊ばせられるような幼児専用の施設があるとありがたい。
治安
駅近くに交番もあり、十数年住んでいて治安の悪さを感じたことがない。
綾瀬自体が、治安が悪いという地域として有名なため住まいを明かすのが少し恥ずかしい。
コストパフォーマンス
一応23区の一つであり、しっかり都内という割には物価が安く子供に対する補償も手厚い。足立区の知事に感謝したい。
強いて言えば駅前の開発をやめて欲しい。人が増えると綾瀬特有の適度な閑散さが無くなってしまう。(栄えた方が色々とメリットが大きいと思うので大きな声で反対とも言い難いジレンマ)

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。